№ 91RS0008-01-2022-001454-21
2-1158/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 23 июня 2022 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего - судьи Басовой Е.А.,
при секретаре Кузь Т.А.,
с участием представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,
установил:
18 апреля 2022 года истец обратился в суд с иском, требования которого поддержала в судебном заседании его представитель, и просит признать за ним право собственности на 2/3 доли жилого дома № по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/3 доли этого же дома как за членом колхозного двора. Требования мотивирует тем, что указанный дом был предоставлен колхозом «Путь Ленина» его деду ФИО1, ссуду за который дед выплатил в 1989 году. ДД.ММ.ГГГГ дед умер, оставив завещание в пользу истца. Правоустанавливающий документ на дом отсутствует, что является препятствием для регистрации права собственности на свою долю имущества и получения свидетельства о праве на наследство после смерти деда.
Представитель ответчика администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, 21.06.2022 направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11), в его свидетельстве о рождении в графе родители указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО3 (л.д. 11). В свидетельстве о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе родители указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО4 (л.д. 12, 13). ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).
Согласно акту от 31.05.1983 года колхоз «Путь Ленина» продал а ФИО1 купил жилой дом 1969 года постройки, находящийся в с. Новокрымское, из 3-х комнат, каменный, крытый шифером, пол деревянный; сарай каменный, стоимостью 2800 руб., стоимость которого оплачена полностью (л.д. 17, 17 оборот). Согласно справке администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района РК № 491 от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес>, в котором проживал ФИО1 со своей семье, в похозяйственных книгах за 1986-1990 г.г., 1991-1995 г.г. числится под № 57, а с 1996 года по настоящее время, дому присвоен № 58, так как дом расположен на четной стороне улицы (л.д. 60).
В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 4 Закона СССР «Об утверждении основ гражданского законодательства Союза СССР и союзных республик» гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и союзных республик, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Основу личной собственности граждан составляют трудовые доходы. В личной собственности могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения (ст. 25).
В соответствии со ст. 27 Основ имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности (статья 26 настоящих Основ). Колхозный двор может иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза. Кроме того, колхозному двору принадлежат переданные в его собственность членами двора их трудовые доходы от участия в общественном хозяйстве колхоза или иное переданное ими в собственность двора имущество, а также предметы домашнего обихода и личного потребления, приобретенные на общие средства.
Аналогичные положения содержались в статьях 94, 109, 120, 121, 123 ГК УССР в редакции 1963 года. Следовательно, общественная группа хозяйства – колхозный двор, может иметь в пользовании приусадебный участок, а на праве частной собственности жилой дом.
Согласно судебной практике, сложившейся в спорный период, и разъяснениям Пленума ВС Украины от 22.12.1995 года № 20 «О судебной практике по делам по искам о защите права частной собственности», споры в отношении имущества бывшего колхозного двора, приобретенного до 15.04.1991 года, решаются исходя из того, что право собственности на имущество, принадлежавшее колхозному двору и сохранившееся после прекращения его существования, имеют те члены двора, которые до 15.04.1991 год не утратили право на часть в его имуществе. Размер долей члена колхозного двора определяется, исходя из равности долей всех его членов.
В соответствии со статьей 2 Закона Украины от 1 июля 2004 № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их ограничений - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и их ограничений, сопровождается внесением данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений. Согласно статье 3 указанного Закона право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. Таким образом, право собственности на построенное до вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» недвижимое имущество приобретается в порядке, который существовал на момент его сооружения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном настоящим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого прав, а не основанием его возникновения (постановление от 13 июня 2012 № 6-54 цс 12).
Согласно данным похозяйственных книг членами колхозного двора в 1991 году по <адрес> (после перенумерации №) в <адрес> были ФИО1, его супруга – ФИО4 и внук – ФИО7, следовательно, они имели право равной долевой собственности на дом по 1/3 каждый.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д. 14), после которой наследство в виде 1/3 доли дома фактически принял ее супруг – ФИО1 (л.д. 56, 62).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на случай своей смерти составил завещание, которым дом, надворные постройки, все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве личной собственности и находящиеся по адресу: <адрес> завещал своему внуку ФИО7 (л.д. 16). Указанное завещание не отменялось, изменения не вносились (л.д. 61).
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», если наследство открылось до 18 марта 2014 года к наследственным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.
В соответствии со ст. 549 ГК УССР в редакции 1963 года, признается, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом или подал в государственную нотариальную контору заявление о принятии наследства.
На день открытия наследства после ФИО1, наследником, фактически принявшим наследство является внук наследодателя – истец ФИО7, о чем свидетельствует данные похозяйственной книги и справка администрации Новокрымского сельского поселения о совместном проживании последнего с наследодателем на день его смерти и после смерти в доме по <адрес> (л.д. 63-64, 21).
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом с детства, вместе учились, хорошо знал его родителей, дедушку и бабушку. Свидетель часто бывал у них в гостях. Истец жил с дедушкой и бабушкой по маминой линии в <адрес> (номер дома не помнит), родители его жили на Севере, приезжали в гости. Бабушку звали ФИО4, деда ФИО1, они были членами колхоза, выкупили дом. Дед при жизни говорил, что все останется Вове (истцу). После смерти бабки и деда истец остался жить в доме, а в 2000 годах уехал на Север.
На основании изложенного, с учетом того, что сама по себе регистрация права собственности является лишь актом признания государством этого права, суд соглашается с доводами истца и считает, что супруги ФИО8 и истец ФИО7, являясь членами колхозного двора, в 1991 году приобрели право собственности каждый по 1/3 доле на дом <адрес>, а после смерти сособственников наследство в виде 2/3 части дома унаследовал истец по завещанию.
Учитывая, что в акте о выкупе дома от 31.05.1983 не указана площадь жилого дома, а из технического плана здания по состоянию на 30.08.2021 усматривается, что общая площадь дома составляет 70,5 кв.м. (л.д. 22-26), то суд соглашается с доводами истца о приобретении им права собственности на дом общей площадью 70,5 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
иск удовлетворить полностью.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 часть жилого дома общей площадью 70,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> как за членом колхозного двора.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 часть жилого дома общей площадью 70,5 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Басова
Решение суда принято в окончательной форме 28.06.2022.