Гр.дело №2-1253/25г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2025 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рябинкина Д.Г.,
при секретаре Коробовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Можайского муниципального округа <адрес>, ФИО3, 3-и лица – Управление Росреестра по <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес>, о признании права собственности на земельный участокка, -
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к администрации Можайского МО МО, ФИО3 обосновывая свои требования тем, что ее брат – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни купил земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, однако государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрирована не была, после смерти которого истец приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, однако, свидетельство о праве на наследство по закону на данный участок ей выдано не было, в связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону.
Истец, ФИО2, и ее представитель, адвокат ФИО8 в суд не явились, представитель истца обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.
Ответчик, администрация Можайского МО МО, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
Ответчица, ФИО3, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
3-и лица в суд своих представителей не направили.
Суд считает, й иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №.
Государственная регистрация перехода ФИО1 права собственности на земельный участок не проведена.
Из выписки ЕГРН на спорный земельный участок, усматривается, что права на спорный земельный участок до настоящего времени не зарегистрированы.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Сын умершего, ФИО3, как наследник первой очереди по закону к его имуществу, в установленный законом срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства не обращался.
Между тем, ФИО2, как наследница по закону второй очереди к имуществу умершего, в установленный законом подала в нотариальный орган заявление о принятии наследства, и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшие ФИО1 денежные средства, но постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, ввиду отсутствия права собственности наследодателя на этот земельный участок.
В соответствии с п.п.1, 2 и 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленум Высшего арбитражного суда N 22 в совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 11 (абзац 4) разъяснили, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, суд считает, что, ФИО1 имел право на регистрацию права собственности в отношении спорного земельного участка.
Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает требование истца о признании за ней права собственности на принадлежавший умершему земельный участок – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -
решил:
иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Д.Г. Рябинкина
Копия верна: судья________________
Решение в законную силу не вступило