Дело №
УИД: 91RS0№-08
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15 сентября 2025 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания – ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Зое ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на долю земельного участка, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации <адрес> Республики Крым,
по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 Зое ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о признании доли в праве собственности на земельный участок, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> Республики Крым,
по встречному исковому заявлению ФИО3 Зои ФИО9 к ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации <адрес> Республики Крым,
по встречному исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к ФИО3 Зое ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО2, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации <адрес> Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/пер.ФИО15, <адрес>.
Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 1/5 доли в жилом доме с соответствующей долей хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>/пер. ФИО15, <адрес>.
С целью регистрации права собственности на указанную долю (1/5 доли) земельного участка истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру. Однако в регистрации права было отказано, поскольку требуется заявление всех правообладателей.
В целях устранения причин, препятствующих регистрации прав на долю земельного участка, ФИО2 направила уведомления совладельцам о необходимости совместного обращения за регистрацией права. Тем не менее, с заявлением о государственной регистрации права собственности обратились только двое из пяти совладельцев.
Таким образом, во вне судебном порядке истец лишена возможности защитить свои права как собственник доли земельного участка.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> Республики Крым исключена из числа ответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора исключены ФИО3, ФИО4, ФИО5, привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило встречное исковое заявление ФИО5 к Администрации <адрес> Республики Крым:
- о признании права общей долевой собственности на 1/5 доли на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> ФИО15, <адрес>;
- о сохранении части жилого дома лит. Б, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г Симферополь, по <адрес> в реконструированном виде.
Также ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило встречное исковое заявление ФИО3 Зои ФИО9 к Администрации <адрес> Республики Крым:
- о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 77, 8 кв.м.
- о признании права общей собственности по 1/5 доли земельного участка площадью 205,5 кв. по адресу: <адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО5 и по 1/10 за ФИО7, ФИО8
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО5 в части требований о признании права общей долевой собственности на 1/5 доли земельного участка, а также встречное исковое заявление ФИО3
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчику ФИО6 прекращено в связи со смертью.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя ФИО3- ФИО12 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором окончательно просит признать за ФИО3 3.А. право собственности на 1/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: ул. <адрес> ФИО15, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило встречное исковое заявление от ФИО7, ФИО8 к ФИО3 Зое ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на 1/10 доли (за каждым) земельного участка площадью 709 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>/пер. ФИО15, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражает.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчиков ФИО8, ФИО7- ФИО12 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, встречные исковые требования поддерживает в полном объеме, против удовлетворения исковых заявлений совладельцев не возражает.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя ФИО5- ФИО13 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, встречные исковые требования поддерживает в полном объеме, против удовлетворения исковых заявлений совладельцев не возражает.
Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей не обеспечили.
Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> Республики Крым.
Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса, в том числе путем признания права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5 на основании постановления Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатно в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> ФИО15, 1 в границах согласно выписки из ЕГРН и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
Доли совладельцев не определены.
Как следует из материалов дела, ФИО2 обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> ФИО15, <адрес>, кадастровый номер №.
Уведомлением государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в совершении регистрационных действий отказано ссылаясь на то, что государственная регистрация права обей долевой собственности, момент которой связан с государственной регистрацией такого права должна осуществляться по заявлению всех правообладателей объекта недвижимости одновременно. Заявления остальных сособственников не представлены.
Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление с просьбой совестно обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации права собственности на принадлежащие доли земельного участка.
Ответчиками вышеуказанное уведомление осталось без исполнения.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> ФИО15, 1.
ФИО5 является собственником 1/5 доли вышеуказанного жилого дома с соответствующей долей надворных строений на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 является собственником 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 являлась собственником 1/5 доли на основании договора купли-продажи доли жилого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
Оставшиеся 1/5 доли принадлежат ФИО4
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113).
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт ДД.ММ.ГГГГ).
Судом установлено, что после смерти ФИО6, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО14, заведено наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились дети ФИО7, ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО7 и ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/10 доли (каждому) жилого дома с соответствующей долей надворных строений, находящегося по адресу: <адрес>/пер. ФИО15, <адрес>.
В установленном законом порядке право собственности на земельный участок при жизни за ФИО6 зарегистрировано не было.
В соответствии пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего спора совладельцами жилого дома с соответствующей долей надворных строений являются ФИО2 ФИО5, ФИО3, ФИО4, которым принадлежит по 1/5 доли, а также ФИО7 и ФИО8 которым принадлежит по 1/10 доли.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов настоящего Кодекса и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 709/+-9 кв.м., присвоен кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
В силу части 4.1 статьи 15 Закона N218-ФЗ если иное не установлено Федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено Федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.
Учитывая изложенное, отказ одного из собственников явиться в государственный регистрирующий орган и подать заявление о государственной регистрации объекта недвижимости, находящегося в общей (долевой/совместной) собственности, а также отсутствие зарегистрированного права на земельный участок при жизни за ФИО6 создает препятствие для осуществления прав другого участника общей долевой (совместной) собственности.
Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд, руководствуясь положениями ст.1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации приходит к выводу о признании за сторонами права общей долевой собственности на спорный земельный, поскольку судьба доли в праве на земельный участок в рассматриваемом случае следует судьбе объекта недвижимости, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 части 3 статьи 3 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
Анализ вышеприведенных положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" позволяет сделать вывод, что при осуществлении государственной регистрации права (государственного кадастрового учета) на основании решения суда, такая государственная регистрации (государственный кадастровый учет) может быть осуществлена не только по заявлению (заявлениям) всех лиц, участвовавших в споре, но и по заявлению любого из этих лиц.
Иное толкование названной нормы означало бы игнорирование предписаний части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку в случае отсутствия заявления о государственной регистрации (государственном кадастровом учете) одной из сторон, разрешенного судом спора, исполнение решения суда ставилось бы в зависимость от желания этой стороны исполнять судебный акт, что не допускает названная норма Кодекса.
руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 Зое ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на долю земельного участка, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации <адрес> Республики Крым - удовлетворить.
Встречный иск ФИО5 к ФИО2, ФИО3 Зое ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> Республики Крым - удовлетворить.
Встречный иск ФИО3 Зои ФИО9 к ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации <адрес> Республики Крым - удовлетворить.
Встречный иск ФИО7, ФИО8 к ФИО3 Зое ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО2, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации <адрес> Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли земельного участка площадью 709 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/пер. ФИО15, <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 доли земельного участка площадью 709 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/пер. ФИО15, <адрес>.
Признать за ФИО3 Зоей ФИО9 право собственности на 1/5 доли земельного участка площадью 709 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/пер. ФИО15, <адрес>.
Признать за ФИО7 право собственности на 1/10 доли земельного участка площадью 709 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/пер. ФИО15, <адрес>.
Признать за ФИО8 право собственности на 1/10 доли земельного участка площадью 709 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/пер. ФИО15, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Ф. Камынина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.