Решение по делу № 2-12678/2022 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года

г.Красногорск

дело №2-2425/23

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «РК Стройсервис» предварительный договора купли-продажи машино-места №/Ю-м/м.

Покупатель до заключения основного договора полностью оплатил стоимость машино-места.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РК Стройсервис» передало истцу машино-место № по акту приема-передачи.

Пунктом 2.1 указанного предварительного договора определена стоимость машино-места №, которая составляет 600 000 рублей.

Во исполнение договора истец перечислил на счет ответчика денежные средства в размере 600 000 рублей.

Автостоянка, в которой расположено спорное машино-место, расположена по адресу: <адрес>, введена в эксплуатацию.

Ссылаясь на то, что истец исполнил свои обязательства по оплате машино-места в полном объеме, однако ответчик не предпринимает каких-либо действий по заключению основного договора купли-продажи машино-места, указывая также на то, что в настоящее время истец фактически пользуется машино-местом, несет коммунальные и эксплуатационные расходы по его содержанию, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на машино-место №, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «РК Стройсервис» в суд не явился, извещался судом по указанному истцом адресу. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положения ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из норм п.1 ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен предварительный договора купли-продажи машино-места №/Ю-м/м.

Покупатель до заключения основного договора полностью оплатил стоимость машино-места, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РК Стройсервис» передало истцу машино-место № по акту приема-передачи.

Во исполнение договора истец перечислил на счет ответчика денежные средства в размере 600 000 рублей. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

Из объяснений истца следует, что он в настоящее время фактически пользуется спорным машино-местом, несет коммунальные и эксплуатационные расходы по его содержанию.

Согласно ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что препятствием для закрепления принадлежности истцу спорного объекта путем регистрации права собственности истца на машино-место является бездействие ответчика по дальнейшему оформлению возникших правоотношений с истцом.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные материалами дела, учитывая также, что обязательство по оплате недвижимого имущества – машино-места № выполнено истцом в полном объеме, объект принят в эксплуатацию, машино-место передано в пользование истцу и истец несет бремя содержания этого имущества, суд не находит оснований для отказа в иске, а потому заявленный ФИО2 иск подлежит удовлетворению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное выше машино-место.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: