ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по гражданскому делу № 2-3662/2025 (М-3351/2025)
(43RS0001-01-2025-004814-96)
<...> 29 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
Судьи Шамриковой В.Н.
при секретаре Пермяковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете истца на основании постановления администрации г.Кирова от 29.10.2014 №4652-П. Ответчик, являясь собственником указанного выше нежилого помещения, взносы на капитальный ремонт не уплачивает, за период с 01.12.2014 по 30.04.2025 г. задолженность по объекту согласно данным ЛС 1911458225 составляет 53 745,07 руб., в том числе, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 42 657,86 руб. и пени – 11 087,21 руб. Мировым судьей судебного участка №55 Ленинского судебного района 26.02.2025 был вынесен судебный приказ №55/2-1173/2025 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который по заявлению должника 20.05.2025 был отменен.
Истец НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" просит взыскать с ФИО1 взыскать задолженность по уплате взносов на капительный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.04.2025 в размере 53 745,07 руб., в том числе, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 42 657,86 руб. и пени – 11 087,21 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" не явился, о дате, месте времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил уточненный расчет задолженности, указав, что применение срока исковой давности по взысканию задолженности с ответчика оставляет на усмотрение суда.
В судебном заседании ответчик ФИО2 указал, что согласен с задолженностью, которая образовалась в пределах срока исковой давности, в удовлетворении остальной части исковых требований просил отказать.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет Фонда взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
На основании положений ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Согласно ч.1 ст.5 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год в размере 6,70 руб. за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год в размере 7,10 руб. за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год в размере 7,10 руб. за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год в размере 7,90 руб. за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 20.02.2020 № 60-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год в размере 09,00 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 год в размере 09,80 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 25.12.2024 № 620-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2025 год в размере 12,30 руб. за 1 кв.м. в месяц.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО «О фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» Фонд является юридическим лицом, созданным Кировской областью в организационно-правовой форме фонда, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области (региональным оператором).
Постановлением администрации города Кирова от 29.10.2014 № 4652-П «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» утвержден реестр многоквартирных домов муниципального образования «Город Киров», формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу <...>, включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете истца на основании постановления администрации г.Кирова от 29.10.2014 №4652-П.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}, расположенное по адресу {Адрес изъят}, общей площадью 43,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу {Адрес изъят}, взносы на капитальный ремонт не уплачивает, в связи с чем за период с 01.12.2014 по 30.04.2025 г. задолженность по объекту согласно данным ЛС 1911458225 составляет 53 745,07 руб., в том числе, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 42 657,86 руб. и пени – 11 087,21 руб.
Доказательств, подтверждающих уплату взносов на капитальный ремонт за указанный период в установленные сроки, ответчиком не представлено.
Расчет по уплате взносов произведен в соответствии и с учетом Постановления Правительства РФ от 20.04.2020 №196-П «О внесении изменения в постановление Правительства Кировской области от 20.02.2020 №60-П» и согласно установленного Постановлением Правительства Кировской области минимального размера взноса на капитальный ремонт на соответствующий год.
Расчет пеней произведен в соответствии и с учетом п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 №2382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. №474».
Указанный расчет судом проверен и признан математически верным, обоснованным и соответствующим нормам действующего законодательства.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п.17, п.18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Поскольку в рассматриваемом случае предусмотрено исполнение должником своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению применительно к каждому периоду.
Мировым судьей судебного участка №55 Ленинского судебного района 26.02.2025 был вынесен судебный приказ №55/2-1173/2025 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который по заявлению должника 20.05.2025 был отменен.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 16.07.2025 через приемную суда, что подтверждается штампом.
Как указано выше, уплата взносов осуществляется в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Платежи в счет погашения задолженности в период с 01.12.2014 по 30.04.2025 г. не поступали. Таким образом, истцу о нарушении его прав стало известно 26 числа каждого месяца, начиная с января 2015 г.
Таким образом, уже на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа истцом был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2022 г.
Учитывая изложенное, с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 гг. в размере 14 287,28 руб., пени – 528,77 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ({Дата изъята} года рождения, паспорт серия {Номер изъят}) в пользу НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 в размере 14287, 28, пени – 528,77, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" к ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Шамрикова
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025 года
Судья В.Н. Шамрикова