59RS0001-01-2022-001037-18 Дело № 2- 1751/2022 Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 23 июня 2022 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6, действующего в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес, устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением, обязав ответчицу передать ключи от жилого помещения.

Исковые требования мотивирует тем, что стороны являются долевыми собственниками указанного выше жилого помещения, на регистрационном учете в однокомнатной квартире состоят ответчица и дочери сторон, своими действиями ФИО1 чинит истцу препятствия в пользовании: не пускает в квартиру, не дает ключи от входной двери. Считает, что действия ответчика нарушают его жилищные права.

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали по вышеуказанным доводам, дополнив, что решением Дзержинского районного суда г.Перми от 28.09.2021 был произведен раздел имущества бывших супругов ФИО2, И.И., в собственность каждого, в том числе были определены 4494/10000 доли в праве собственности на указанную квартиру, долг бывших супругов признан общим, кроме этого, на истца была возложена обязанность выплатить ответчику компенсацию в размере 186863,35 руб., поэтому, хотя в его собственности имеется другая квартира, он переедет в спорную квартиру, чтобы другую квартиру сдавать и выплачивать ответчику компенсацию, поскольку он пенсионер и другого дохода, кроме пенсии, не имеет. Ответчица чинит ему препятствия, не дает ключи, хотя с дочерьми, которые проживают в спорной квартире, у него прекрасные отношения. Также показал, что в период нахождения дела в суде, стороны пытались решить данный вопрос путем медиации на протяжении нескольких месяцев, но в отношениях ничего не поменялось. Истец не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчица о дне слушании дела была извещена под роспись и путем СМС – информирования, от нее поступила телефонограмма об отложении в связи с болезнью, подтвердить данный факт она не может, поскольку медицинских документов не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Соответственно, рассмотрение гражданского дела в отношении ответчицы в ее отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ, при названных выше обстоятельствах, закону не противоречит, поскольку факт ее болезни ничем не подтвержден, более того, ранее ей были представлены письменные возражения на иск, из содержания которых следует, что иск она не признает, ввиду конфликтных отношений с бывшим мужем, не желает проживать с ним в одной квартире и передавать от нее ключи, что также отрицательно скажется и отношениях с дочерьми.

Учитывая длительное нахождение дела в суде (с 24.02.2022), данный иск рассмотрен в заочном порядке.

Заслушав сторону истца, исследовав письменные материала дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (Постановление Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности»).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что долевыми собственниками 1-но комнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес являются бывшие супруги ФИО2, И.И. – по 4494/10000 долей в праве собственности у каждого и их несовершеннолетние дочери ФИО4, А.О. – по 506/10000 долей в праве у каждой, основанием возникновения права собственности является решение Дзержинского районного суда г.Перми от Дата. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчица.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, письменных возражений ответчицы, последняя препятствует проживанию истца в квартире, отказывается предоставить ему ключи, сторона ответчика данный факт не опровергает, указывая на конфликтные и неприязненные отношения между сторонами, наличие у истца другого жилого помещения. Таким образом, в судебном заседании установлен факт чинения препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны ответчицы, о чем детально в судебном заседании дал пояснения истец, и изложенные факты опровергнуты стороной ответчика не были.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По мнению суда, сам по себе факт предъявления истцом искового заявления о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, свидетельствует о том, что права истца по пользованию спорным жилым помещением нарушаются. Поскольку ФИО2 не признан прекратившим право на жилое помещение, ответчица не оспаривает в рамках настоящего гражданского дела его права на жилье, доли бывших супругов и долевых собственников являются равными, требования истца о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, права ответчицы удовлетворением данных требований никоим образом не нарушаются.

Доводы стороны ответчика о том, что собственник долевой собственности не обладает безусловным правом на вселение в принадлежащее ему жилое помещение, вселение истца в спорную однокомнатную квартиру будет нарушать права других участников долевой собственности, проживание разных семей в однокомнатной квартире невозможно, истец имеет в собственности иное жилье, спорная квартира является единственным постоянным местом жительства для ответчицы, основанием для отказа в иске не являются.

Так, в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующую компенсацию.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, в том числе пояснения сторон, проанализировав обстоятельства пользования сторонами спорным жилым помещением, суд исходит из заинтересованности собственников и приходит к выводу о наличии оснований для устранения препятствий в пользовании квартирой для истца ФИО2

Являясь таким же собственником спорного жилья, как и ответчица, истец вправе пользоваться принадлежащей ему жилой площадью по своему усмотрению. В связи с чем истец не может быть лишен своего права пользования жилым помещением.

Вопреки доводам ответчицы, наличие у истца в собственности иного жилого помещения основанием для лишения его права пользования спорным жилым помещением, как собственника указанного жилья, не является.

Таким образом, на ответчика следует возложить обязанность не препятствовать истцу во вселении и пользовании спорной квартирой, выдать ключи от этого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: Адрес, и передать ключи от входной двери указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья К.А. Суворова