66RS0045-01-2022-002438-98
Дело № 2-279/2023
Решение принято в окончательной форме 25.04.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.04.2023 г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ВОН об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом,
УСТАНОВИЛ:
ВОН обратилась в суд с заявлением (с учетом уточнения требований) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом №, расположенным в г. Полевской, в гаражном блоке в районе складов медицинских препаратов и оборудования по <. . .>, мотивируя требования тем, что с 2002 г. её семья, а после смерти мужа в 2007 г. она одна добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражным боксом. Установление факта необходимо для регистрации на него права собственности.
В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО12, ФИО13
В судебное заседание заявитель ФИО3 не явилась, ранее заявление поддержала, суду пояснила, что место под гараж отводилось ФИО1 заводом. Гараж был построен в 1990-1991 г.г. Данным гаражом владела семья Ш-ных. С 1977 г. она состояла в браке с ШАА Жене его брата ШЮИ выдали указанный гараж в ФИО1 заводе, он уже был построен из стеновых панелей, крыша – плита-перекрытие. Внутри её муж ШВА сам доделывал овощную яма, провел электричество. ШЮИ с семьей с 1991 по 2002 г.г. гаражом не пользовались. В 2002 г. умерла мать ШАА и ШВА Дом после смерти матери перешел ШВА Чтобы не делить дом, ШВА отдал ШАА гараж. С 2002 г. гаражом пользовалась она с мужем. После смерти мужа в 2007 г. гаражом пользуется она. Гараж используется для хранения овощей. В гараже сделали полки, пол из кирпича. Пользуется она гаражом по сегодняшний день. Гараж в хорошем состоянии.
Представитель заинтересованного лица Полевского городского округа в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа не явился, представил отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.
Заинтересованные лица ФИО13 и ФИО12 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, согласии с поданным заявлением (л.д. 40, 43).
Заслушав заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно статьям 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу положений статьи 195 и пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Таким образом, для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения, дающего заявителю право на регистрацию права собственности на гаражный бокс, необходим срок владения гаражом не 15, а 18 лет.
В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, уста��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????i?????????J?J??�??????J?J??�?????????J?J??�??????????�???????�?????
Решением Исполнительного комитета Полевского городского Совета народных депутатов от . . . № (л.д. 4) криолитовому заводу отведён земельный участок, общей площадью 1,0 га для организации кооператива по строительству гаражей по <. . .> в южной части <. . .>.
Согласно статьям 9, 10, 12, 13 Земельного кодекса РСФСР, земля в РСФСР предоставляется в пользование промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям бесплатно исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
Таким образом, представленное суду решение подтверждает законность строительства гаражей на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.
Согласно техническому паспорту нежилого помещения от . . . (л.д. 37-39) в <. . .>, в гаражном блоке в районе складов медицинских препаратов и оборудования по <. . .>, находится гаражный бокс №, общей площадью 19,2 м2, инвентарный №_01_0080_35-00.
Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении заявителя по отношению к данному гаражному боксу в материалах дела не имеется, однако, суду представлен паспорт гаража №, выданный . . . ШВА, после которого владельцем гаража указан ШАА (л.д. 9-10).
ШАА умер . . ., что следует из свидетельства о смерти (л.д. 5). Наследственное дело после его смерти не заводилось согласно выписке из Реестра наследственных дел (л.д. 17) и ответам временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа: <. . .> РЯВ и нотариуса нотариального округа: города Полевской Свердловской области ФИО2 (л.д. 45, 46).
ШОН 04.02.20111 вступила в брак и изменила фамилию на ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 6).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <. . .> от . . ., права на гаражный бокс №, расположенный в <. . .>, гаражном блоке в районе складов медицинских препаратов и оборудования по <. . .>, не зарегистрированы.
Таким образом, спор о праве на гаражный бокс отсутствует, а добросовестность, открытость и непрерывность владения гаражным боксом подтвердили свидетели. Так свидетель ШВА суду показала, что ФИО3 она знает с 1977 г., когда она вышла замуж за брата её супруга. Гараж №, расположенный по адресу: <. . .>, был предоставлен ШЮИ примерно в 1989-1990 г.<. . .> работала на ФИО1 заводе, ей выделили этот бокс. В гараже бетонные стены из блоков, крыша из плиты, имеется яма для овощей, полати сделаны. ШЮИ с мужем ШВА передали гараж ФИО3 в 2002 году. Свекровь заявителя умерла, у неё был дом, его надо было делить между всеми наследниками. В дом заехали ШЮИ с мужем, а гараж отдали ФИО3 с мужем, кому-то деньгами отдавали. Гаражом пользовалась ФИО3 и её муж ШАА Последний раз она в гараже была примерно лет 5 назад. Состояние гаража нормальное, пол кирпичный, яма есть. После смерти мужа гаражом пользуется ФИО3, пользуется им до настоящего времени.
Свидетель ШЮИ суду показала, что ВОН она знает с 1978 <. . .> была замужем за братом мужа заявителя. Гараж №, расположенный по адресу: <. . .> принадлежит заявителю. Она – свидетель работала на ФИО1 заводе. В 1990-е годы завод строил гаражи, и она купила гараж. Гараж из плит, внутри пол кирпичный, яма есть. С момента получения гаража до 2002 г. она и её муж сделали только яму в гараже, гаражом не пользовались. В 2002 г. её свекровь умерла. У свекрови было 8 детей, дом достался ей с мужем, поэтому гараж они отдали ФИО3 с её мужем, кому-то отдавали наличными деньгами. Когда гараж предали, ФИО3 и её муж пользовались им, хранили там овощи, транспорта у них не было. В гараже в последний раз она была в 2002-2003 г.г. У её мужа не было претензий по поводу гаража к ФИО3 и её мужу.
Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с 2002 г. ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела гаражным боксом №, расположенным по адресу: <. . .>, гаражном блоке в районе складов медицинских препаратов и оборудования по <. . .>, что на момент рассмотрения дела составляет более 18 лет, наличие спора о праве судом не установлено.
Суд в соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как видно из пояснений заявителя, она не имеет возможности получить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в ином порядке, кроме судебного. Учитывая изложенное, заявление следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 (СНИЛС <***>) с 2002 года и на момент рассмотрения дела в суде гаражным боксом №, площадью 19,2 м2, расположенным в <. . .>, в гаражном блоке в районе складов медицинских препаратов и оборудования по <. . .>, литера по техучету Б, инвентарный №_01_0080_35-00, как своим собственным.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий И.А. Двоеглазов