Уникальный идентификатор дела 50RS0002-01-2025-005228-81

Дело №2-8106/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Гришиной Е.В., с участием истца ФИО7, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, его представителя ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Ленинского городского округа о признании за несовершеннолетним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с иском к Администрации Ленинского городского округа, просит суд: признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязать Администрацию Ленинского городского округа <адрес> заключить с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что у истца есть сын ФИО3, матери ребенка – ФИО2 было предоставлено жилое помещение по условиям договора социального найма, в котором она проживала с сыном, после расторжения брака с истцом. ФИО2 погибла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку несовершеннолетний не был зарегистрирован в квартире по месту жительства с матерью, в защиту его жилищных прав истец обращается в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец производит оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение, несовершеннолетний другого жилого помещения не имеет.

Несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явился о времени и месте слушания уведомлен.

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в части обязания ответчика заключить договор социального найма, так как этот вопрос относится к компетенции администрации, а суд не может подменять ее функции.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, показания свидетелей суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Истец состоял в браке с ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в семье ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО15 ФИО5. Несовершеннолетний зарегистрирован по месту жительства отца по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, оставшейся без попечения родителей, ФИО2 по договору социального найма, была предоставлена отдельная муниципальная квартира, заключен договор социального найма от 22.12. 2009 года на предоставление в социальный найм жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, 49 ЖК РФ муниципальное жилое помещение может быть предоставлено в пользование граждан по договору социального найма. Таким образом, ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3) В связи с тем, что

Несовершеннолетний ФИО3 в договор социального найма при его заключении включен не был. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 погибла.

Свидетель ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения показала, что является дочерью истца от первого брака и сестрой ФИО5, ранее в 2005-2006 годах проживала с семьей отца в <адрес>, родился ФИО5 в 2007 году, потом отец с женой развелись, но ФИО2 осталась проживать с ними так как ей негде было жить. Потом ФИО2 предоставили жильё в <адрес>, и она захотела уехать. Отец помог ей переехать, собрал вещи, и они переехали. Потом ФИО2 часто звонила и жаловалась, что у мальчика боли в животе, после обследования выяснилось заболевание почек, делали операцию, ФИО2 проживала с сыном в предоставленной ей квартире в Видном. Истец ездил в ту квартиру, точные даты не помнит, более полугода ребенок проживал с матерью. У ФИО2 не было родителей, ей было тяжело ухаживать за больным сыном.

Свидетель ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения показал, что знаком с истцом в 1990 годов. Однажды, когда сыну истца было два-три года он подвозил Истца, ФИО2 и ребенка в <адрес> к дому, ФИО4 сказал, что везет ФИО16 домой.

В соответствии со ст. 53 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы части 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетний ФИО3 был фактически вселен в жилое помещение, предоставленное его матери по договору социального найма в качестве члена её семьи.

Поскольку на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то обстоятельства того, что ФИО2 не воспользовалась правом на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение с включением в него в качестве члена семьи нанимателя - несовершеннолетнего сына, не лишило ФИО3 права, как члена семьи нанимателя, быть включенным в указанный договор социального найма.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства предоставления матери несовершеннолетнего жилого муниципального жилого помещения по договору социального найма, вселении несовершеннолетнего ФИО3 в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, ФИО13 приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку обязанность ответчика на заключение с несовершеннолетним договора социального найма возникла после признания судом права ФИО3, пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма, в целях защиты жилищных прав несовершеннолетнего, суд обязывает Администрацию Ленинского городского округа <адрес> заключить с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право несовершеннолетнего на заключение договора социального найма возникает с 14 лет, соответственно ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обладает правоспособностью на заключение данного договора.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Ленинского городского округа – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Ленинского городского округа <адрес> заключить с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Зырянова А.А.

Мотивированное решение составлено 13.08.2025.