УИД № Дело №

Категория 2.006

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года <адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сумачакова И.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать совместно нажитым имуществом квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; выделить ей в собственность данную квартиру без взыскания денежной компенсации и прекратить право собственности ответчика в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что стороны состоят в зарегистрированном браке, в период которого ими в собственность приобретена спорная квартира. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет 4 038 075,27 рублей. В настоящее время стороны вместе не проживают, возник спор относительно раздела данной квартиры. Ответчику была выплачена компенсация в размере 2 000 000 рублей, что составляет половину стоимости квартиры, поэтому спорная квартира является ее личным имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк».

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

До судебного заседания от представителя ПАО «Сбербанк» ФИО5 поступил письменный отзыв на иск, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения искового заявления.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Пунктами 1 - 4 статьи 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Как предусмотрено п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен брак, который по настоящее время между сторонами не расторгнут.

Как указано ФИО3 в исковом заявлении, она совместно с ФИО2 не проживает. Это означает, что фактически брачные отношения между сторонами прекращены.

В период брака супругами ФИО9 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных ПАО «Сбербанк», приобретена квартира с кадастровым номером №, площадью 41,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Доказательств тому, что на данную квартиру не распространяется режим совместной собственности супругов либо указывающих на необходимость отступления от равенства долей, сторонами в суд представлено не было. В этой связи суд исходит из презумпции равенства долей супругов ФИО8 в отношении спорной квартиры.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит признанию совместно нажитым имуществом супругов.

Заявляя о разделе данной квартиры путем выделения ей в собственность всей квартиры, ФИО3 указано, что она выплатила ФИО2 2 000 000 рублей в счет стоимости его ? доли в этой квартире по рыночной стоимости, определенной в 4 038 075,27 рублей.

Действительно, согласно справке ООО ОК «Независимая оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 4 038 075,27 рублей.

Доказательств тому, что спорная квартира имеет иные рыночную стоимость, ответчиком суду не предоставлено, данная рыночная стоимость им не оспорена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выплатила ФИО2 денежную сумму в размере 2 000 000 рублей в счет стоимости ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 1 - 3 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п.п. 3 - 5 ст. 256 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, на основании абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ ФИО3 как выделяющийся собственник выплатила ФИО2 стоимость его доли в размере 2 000 000 рублей.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Как указано выше, рыночная стоимость спорной квартиры составляет в размере 4 038 075,27 рублей, которую ответчик не оспорил.

Следовательно, суд исходит из того, что рыночная стоимость спорной квартиры на время рассмотрения дела составляет 4 038 075,27 рублей, тем самым стоимость ? доли в праве общей долевой собственности ФИО2 равна 2 019 037,64 рублей. Однако ответчик выплатил истцу 2 000 000 рублей, поэтому оставшиеся денежные средства в размере 19 037,64 рублей подлежат взысканию с истца в пользу ответчика.

При этом взыскание данной денежной суммы в рамках рассматриваемого спора не свидетельствует о выходе судом за пределы заявленных исковых требований, поскольку, во-первых, о невзыскании денежной компенсации заявлено истцом ФИО3 в рассматриваемом иске, тогда как при установленных обстоятельствах не имеется оснований для передачи ей права собственности на все жилое помещение без выплаты денежной компенсации ответчику, во-вторых, в ч. 3 ст. 196 ГПК РФ прямо указано на право суда выйти за пределы заявленных требований в случаях, если это предусмотрено федеральным законом, а в п. 4 ст. 252 ГК РФ закреплено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы.

Истцом ФИО3 также заявлено о прекращении права собственности ответчика в отношении спорной квартиры, однако данное требование удовлетоврению не подлежит, поскольку единственным титульным собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО3 (запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО2 титульным собственником спорного недвижимого имущества на день разрешения спора не является, поэтому не имеется оснований прекращать его право собственности на это имущество решением суда.

Что касается принадлежащей ему в силу закона ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то соответствующее право прекращается (утрачивается) на основании п. 5 ст. 252 ГК РФ с получением денежной компенсации в размере 19 037,64 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру с кадастровым номером №, площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в индивидуальную собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), квартиру с кадастровым номером №, площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), денежную компенсацию в размере 19 037 рублей 64 копейки.

Отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о разделе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без выплаты денежной компенсации и прекращении права собственности ФИО2 в отношении данной квартиры.

Право индивидуальной собственности ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникает и ФИО2 утрачивает право собственности на это жилое помещение со дня выплаты истцом ФИО3 ответчику ФИО2 денежной компенсации в размере 19 037 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ