УИД: 77RS0022-02-2022-021293-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3203/2023 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО» о взыскании стоимости выявленных строительных недостатков в объекте долевого строительства.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО» о взыскании стоимости выявленных строительных недостатков в объекте долевого строительства, мотивируя требования тем, что 14.09.2020 г. между истцами и ответчиком был заключен Договор участия в долевой строительстве № Середневский Лес-1.6(кв)-5/5/1(3) (АК), предметом которого являлось строительство ответчиком жилого дома по строительному адресу: адрес, адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика», вблизи адрес, уч. № VIII-1/1 корп. 1.6 и обязанность передачи жилого помещения – объекта долевого строительства, участнику долевого строительства в срок не позднее 30.06.2022 г Цена квартиры, в соответствии с Договором составляет сумма. Акт приема-передачи квартиры подписан 03.08.2022 г. Обязанности по оплате цены Договора Истцом исполнены полностью.

Истец совместно с Ответчиком провели осмотр и приемку объекта долевого строительства и выявили строительные недостатки, требующие безвозмездного устранения Ответчиком в добровольном досудебном порядке в срок не более 60 календарных дней со дня подписания Акта приемки-передачи. В объеме, указанном в акте, недостатки Ответчиком устранены не были. В процессе эксплуатации, Истец так же обнаружил скрытые недостатки. Истец обратился в ООО «МИР ЭКСПЕРТ» с целью проведения досудебной строительно-технической экспертизы. По итогу проведения экспертизы составлено заключение № 6131-09/2022 от 01.10.2022 г. Согласно заключению, цена затрат на восстановительный ремонт составляет сумма. Все финансовые обязательства перед Ответчиком выполнены Истцом в полном объеме, надлежащим образом и в установленный срок.

30.10.2022 г. истец направил в адрес ответчика, с целью досудебного урегулирования настоящего спора претензию с просьбой устранить недостатки в срок 60 календарных дней со дня подписания Акта приема-передачи, либо уплатить неустойку и убытки на устранение недостатков. Данные требования ответчик не исполнил по настоящее время.

Таким образом, Истцы, согласно уточненным исковым требованиям просят суд взыскать с ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРЕДНЕВО» в равных долях денежные средства в счет расходов на устранение строительных недостатков в размере сумма; неустойку за нарушение сроков устранения недостатков за период с 03.10.2022 г. по 17.11.2022 г. из расчета 1% от стоимости недостатков за каждый день просрочки, то есть сумма; неустойку за просрочку возмещения расходов на устранение недостатков за период с 01.07.2022 г. по 04.07.2023 г. в размере 1% от цены товара – сумма; неустойку по дату фактического исполнения обязательств после вынесения решения судом в размере 1% от цены товара – сумма за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2023 г.; штраф в размере 50% процентов от суммы присужденной судом в пользу истца за неисполнение требований в добровольном порядке; расходы по оплате проведения независимой досудебной экспертизы о стоимости восстановительного ремонта объекта в размере сумма; почтовые расходы на оплату направления в адрес Ответчика претензии и искового заявления в размере сумма; расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем дел о рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела в их совокупности, оценив и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 14.09.2020г. между ООО «СЗ «Середнево» и фио, ФИО2 был заключен Договор участия в долевом строительстве № Середневский Лес-1.6(кв)-5/5/1(3) (АК), в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в срок до 30.06.2022 г. своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости – жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 205, этаж расположения: 5, номер подъезда (секции): 5, проектная общая площадь: 77,20 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 77,20 кв.м., количество комнат: 3, расположенный по строительному адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика», вблизи адрес, уч.№VIII-1/1 корп. 1.6, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать объект долевого строительства.

Согласно п. 4.1 Договора цена договора составляет сумма

В соответствии с п. 6.2 договора гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 лет со дня передачи Объекта, на инженерное и технологическое оборудование, входящее в состав Объекта, составляет 3 года со дня подписания первого Передаточного акта.

Согласно Приложению № 2 Договора объект долевого строительства передается участнику долевого строительства с выполнением отделочных работ (л.д. 18).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона (ч. 3).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 5.1).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7).

В силу статьи 1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения в области защиты прав потребителя регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также принимаемыми в соответствии с ним иными федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п.п. 1 - 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений ст. 39 Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых, не подпадают под действие главы 3 Закона, применяются общие положения Закона "О защите прав потребителей".

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Объект долевого строительства – квартира, условный номер: 205, этаж расположения: 5, номер подъезда (секции): 5, общая площадь: 76,90 кв.м., общая приведенная площадь (с учетом летних помещений): 76,90 кв.м., количество комнат: 3, фактическая площадь 41,80 кв.м., расположенная по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, квартал № 25, дом 1, корпус 10, получена истцами фио и ФИО2 по передаточному акту, который был подписан сторонами 03.08.2022 г. (л.д. 14).

Истец и ответчик 03.08.2022 г. совместно провели осмотр и приемку объекта долевого строительства и выявили строительные недостатки (дефекты) долевого строительства, требующие безвозмездного устранения Застройщиком в добровольном судебном порядке в срок не более 60 календарных дней со дня подписания акта передачи, что подтверждается актом осмотра квартиры и оборудования в квартире от 03.08.2022 г. (л.д. 20-21).

Поскольку в полном объеме указанные в акте осмотра недостатки устранены не были, истцы обратились в ООО «МИР ЭКСПЕРТ» с целью проведения досудебного строительно-технического исследования. По итогам проведения экспертизы было составлено заключение № 6131-09/2022 от 29.09.2022 года, в котором указывается, что величина затрат на восстановительный ремонт составляет: сумма Также, в данном заключении указано, что качество отделочных работ, выполненных застройщиком в квартире № 205, расположенной по адресу: адрес, квартал № 25, дом № 1, корп. 10, не соответствует строительным нормам и правилам, СНиПам, ГОСТам и договору участия в долевом строительстве (л.д. 42-96)..

30.10.2022 г. истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием устранить выявленные строительные недостатки в течение 60 дней с момента составления акта осмотра квартиры (03.08.2022), а в случае отказа в добровольном порядке устранить строительные недостатки, возместить ФИО1 и ФИО2 расходы на устранение недостатков (л.д. 22-23).

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела возражал по заявленным требованиям, и в обоснование и подтверждение своей позиции заявил ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Определением Преображенского районного суда адрес от 06.03.2023 г. по настоящему гражданскому делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертное Бюро «ВОТУМ».

Согласно заключению экспертов ООО «Экспертное Бюро «ВОТУМ», следует, что у объекта долевого строительства: жилого помещения (квартиры) № 205, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, кв-л №25, д.1, к.10, общей площадью 76,90 кв.м., имеются недостатки качества строительных и отделочных работ, не соответствующие условиям договора долевого участия № Середневский Лес-1.6(кв)-5/5/1(3) (АК), заключенного 14.09.2020 года, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным строительным нормам и правилам, в том числе те, которые указаны в заключении специалиста №6131-09/2022 от 01.10.2022 ООО «МИР ЭКСПЕРТ». В Таблице №1 эксперт описал выявленные им дефекты и их несоответствия действующей нормативной документации в области строительства. В квартире №205 по адресу: адрес, кв-л №25, д. 1 корп. 10 частично имеются недостатки, указанные в заключении специалиста №6131-09/2022 от 01.10.2022 ООО «МИР ЭКСПЕРТ», которые не соответствуют обязательным строительным и техническим нормам и требованиям, согласно п.2 ст. 7 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации». При проведении натурного осмотра в Квартире выявлены дефекты строительно- отделочных работ, перечень которых указан в Таблице №1 исследовательской части по вопросу №1. Экспертом подготовлен локальный сметный расчет с указанием наименований работ и их объемов, необходимых для устранения выявленных экспертом дефектов. На основе подготовленного локального сметного расчета экспертом установлено, что стоимость устранения выявленных строительных недостатков в жилом помещении (квартире) №205, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, кв-л №25, д.1, к.10, общей площадью 76,90 кв.м., составляет: сумма. У объекта экспертизы (квартира) № 205, расположенного по адресу: адрес, кв-л №25, д.1, к.10, имеются недостатки и повреждения, возникшие в процессе производства ремонтных работ застройщиком.

Истцы согласились с заключением комиссии экспертов ООО «Экспертное Бюро «ВОТУМ», в связи, с чем исковые требования были уточнены с учетом судебной экспертизы.

Суд не усматривает оснований не доверять заключению эксперта ООО «Экспертное Бюро «ВОТУМ», и принимает его в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, оно оформлено надлежащим образом, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, научно обосновано, выводы эксперта представляются суду ясными и понятными. Экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона и ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», удостоверено подписью проводившего его экспертов, стаж работы и квалификация которых, не вызывает у суда сомнений в части компетенции, и скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования было проведено объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме и достоверно отражают размер дефектов. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что Застройщик в добровольном порядке в установленный в Договоре срок не устранил выявленные недостатки, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «СЗ Середнево» в пользу истцов в равных долях стоимость расходов по устранению выявленных строительных недостатков в размере сумма.

Разрешая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующим выводам.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ является неустойка.

В силу ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно ч. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков за период с 03.10.2022 г. по 17.11.2022 г. из расчета 1% от стоимости недостатков за каждый день просрочки в сумме сумма

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно.

Принимая во внимание положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, в удовлетворении требований о взыскании неустойки, предусмотренной п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», надлежит отказать.

Между тем, разрешая требование истцов о взыскании с ответчика в свою пользу неустойки за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков с 01 июля 2022 года до 04 июля 2023 года ,а также неустойки по дату фактического исполнения обязательств после вынесения решения, суд приходит следующему.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Тем самым с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков с 01 июля 2023 года до 04 июля 2023 года в размере сумма, а также неустойка за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков в размере 1% в день за каждый день просрочки, начисляемая на цену стоимости устранения недостатков в размере сумма, начиная со дня окончания действия моратория до дня фактического исполнения обязательства по возмещению истцу расходов на устранение недостатков.

В силу ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителя, с учетом фактических обстоятельств по делу, понесенных истцами физических и нравственных страданий и исходя из требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца в счет компенсации морального вреда сумма, т.е в общей сумме сумма.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, с ответчика ООО «СЗ «Середнево» в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере сумма (460 296+40 000/2), в пользу каждого сумма (250 148/2).

Однако, суд учитывает, что предусмотренный ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, в связи с чем уменьшение размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ является допустимым.

Принимая во внимание характер нарушения прав истца, учитывая фактические обстоятельства дела, в том числе характер нарушения и последствия неисполнения ответчиком обязательств перед истцом, руководствуясь принципом соразмерности, с учетом наличия ходатайства ответчика о снижении штрафа, суд полагает возможным уменьшить подлежащий взысканию в пользу истца штраф до сумма, т.е в пользу каждого из истцом подлежит взысканию штраф в размере сумма.

Довод ответчика о том, что требования истца о взыскании штрафа не подлежат удовлетворению с учетом Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 и с учетом Постановления Правительства РФ N 479 от 26.03.2022, суд отклоняет, поскольку нормативные предписания данных постановлений сами по себе начисление штрафа, установленного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в рамках спорных правоотношений не исключают.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по составлению заключения эксперта в размере сумма Поскольку истцу для обращения в суд необходимо было определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков в квартире, суд признает понесенные истцом издержки необходимыми, в связи с чем полагает возможным требования в указанной части удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов также подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма (в пользу каждого истца сумма), расходы на оформление доверенности в размере сумма (в пользу каждого истца сумма)

Принимая во внимание, что истец, как потребитель, был освобожден от оплаты госпошлину частично и оплатил госпошлину частично в размере сумма, на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма (в пользу каждого истца сумма), а в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Середнево», ИНН <***> в пользу ФИО1 стоимость расходов по устранению выявленных строительных недостатков в размере сумма, неустойку по дату фактического исполнения обязательства после вынесения в размере 1% от цены сумма за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2023 г., компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на проведение независимой досудебной экспертизы в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Середнево», ИНН <***> ФИО2 стоимость расходов по устранению выявленных строительных недостатков в размере сумма, неустойку по дату фактического исполнения обязательства после вынесения в размере 1% от цены сумма за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2023 г., компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на проведение независимой досудебной экспертизы в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Середнево», ИНН <***> в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Преображенский районный суд адрес.

Судья: Т.Н. Сакович