Решение по делу № 2-3685/2025 от 18.09.2025 - о включении в договор от <дата> № денежной суммы в качестве долговых обязательств истца перед ответчиком для последующего погашения в соответствии с договором, о зачете денежных средств, полученных в качестве субсидии в счет погашения по договору.

Гр. дело № 2-3685/2025

УИД: 05RS0031-01-2024-003215-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Махачкала

Советский районного суд г. Махачкалы Республики Дагестан с составе:

председательствующего судьи Магомедовой З.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8,

представителя ответчика по доверенности ФИО9,

при секретаре судебного заседания Дадакове М-Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 М к ГБУ РД «Дирекция по развитию жилищного строительства в <адрес>» о включении в договор от ДД.ММ.ГГГГ № денежной суммы в качестве долговых обязательств истца перед ответчиком для последующего погашения в соответствии с договором, о зачете денежных средств, полученных в качестве субсидии в счет погашения по договору,

установил:

ФИО12, действуя через своего представителя по доверенности ФИО8, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ГБУ РД «Дирекция по развитию жилищного строительства в <адрес>».

Иск мотивирован тем, что истец и её супруг ФИО8 5 декабря 2006 года были поставлены в очередь под № в списки претендентов для участия в целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в <адрес>». Согласно ответу отдела по жилищным вопросам Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ семья истца была включена в список претендентов на получение социальной выплаты, которые были переданы исполнителю программы ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» (далее – Дирекция). В марте 2016 года ответчиком истцу предложено заключить договор на приобретение квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 72,21 кв.м. При этом истцу необходимо было оплатить первоначальный взнос в сумме 758 205 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор за №. Первоначальный взнос истцом внесен на расчетный счет ответчика. При этом ответчик не поставил в известность истца о том, что у истца не может быть жилого помещения в собственности, не потребовал документа о наличии или отсутствии у истца жилого помещения в собственности. Истцом ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 5 человек получено свидетельство 05 01/05 № о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья по программе «Обеспечение жильем молодых семей». Истцу была выплачена субсидия в размере 830 800 руб., которая была внесена на расчетный счет ответчика.

Истцу жилое помещение до сих пор ответчиком не предоставлено со ссылкой на отсутствие у истца права на получение субсидии и на необходимость возврата полученной истцом субсидии.

На момент получения свидетельства 05 01/05 № истцу полагалась субсидия из расчета 90 кв.м. на пять членов семьи. Жилое помещение, которое находилось у истца в долевой собственности, в том числе у бывшего супруга, составляла 87,9 кв.м., доля бывшего супруга равна 17,58 кв.м. жилого помещения, который субсидию не получал и никакого отношения к приобретенной квартире на Вузовском Озере не имеет.

Согласно постановлению Правительства РД от 6 мая 2016 года № 124 «Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метр жилого помещения по муниципальным образованиям РД на 1 квартал 2016 года применяемый для расчета субвенций, предоставляемых местным бюджетам из Республики Дагестан» средняя стоимость квадратного метра жилья была определена в сумме 42 947 руб. Учитывая 90 кв.м., которые полагались истцу на состав семьи из 5 человек, сумма субсидии составила в размере 3 865 230 руб. После вычета из данной суммы 35% от стоимости полагавшейся истцу квадратуры жилого помещения, размер субсидии, которую должны были выделить истцу по целевой программе составляет 1 352 830,5 руб. (3 865 230 руб. : 100% х 35). Сумма одного квадратного метра предоставляемой субсидии составляет 15 031, 45 руб. ( 1 352 830,5 руб. : 90 кв.м.). У семьи истца в собственности было 70,32 кв.м. жилья, соответственно 90 кв.м. – 70,32 кв.м. = 19,68 кв.м. жилого помещения полагалось истцу и членам её семьи. С учетом этого размер субсидии, который полагался истцу составляет 295 818,93 руб. ( 19,68 кв.м. х 15 031,45 руб.).

Истец указывает на то, что денежную сумму в размере 534 182 руб. необходимо вернуть ответчику как излишне выплаченную истцу субсидию (830 800 руб. - 295 818,93 руб.).

Истец просит включить в договор № от 22 марта 2016 года, заключенный между ответчиком и истцом, сумму в размере 524 182 руб. от полученных истцом субсидии в размере 830 800 руб. по Федеральной целевой программе «Жилище 2006-2020 гг.» и подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в г. Махачкале» в качестве долговых обязательств ФИО12 перед ответчиком, для последующего погашения указанной суммы в соответствии с заключенным договором № 01/05-38 от 22 марта 2016 года. Также зачесть денежные средства в сумме 295 818,93 руб., полученные истцом в качестве субсидии из суммы 830 800 руб. в счет погашения по договору № 01/05-38 от 22 марта 2016 года.

В возражениях ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. В обоснование указывается на то, что на момент заключения договора за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (супругу истца) было 36 лет и соответственно данная семья не относилась к категории молодых семей. Кроме того, истец ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру площадью 87,9 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>, корп. А, <адрес>. Таким образом у всей семьи истца на момент подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ в собственности была квартира площадью 87,9 кв.м. У семьи истца в собственности на каждого члена семьи было больше учетной нормы (15 кв.м.), позволяющей получить социальную выплату, в связи с чем истцу вообще не полагалась субсидия. Ответчиком в возражениях также указано на неверный расчет истца в части полагавшейся субсидии. По расчетам ответчика размер субсидии составил 3 397 050 руб. ( 37 745 руб. (стоимость квадратного метра жилья, установленная приказом Минстроя РФ №/пр от ДД.ММ.ГГГГ для 1-го квартала 2016 года) Х 90 кв.м.). Согласно подп. «б» п. 10 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата предоставляется в размере не менее 35 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более. В случае с истцом сумма субсидии составляет 35 %., в связи с чем размер субсидии при этом составил 1 188 968 руб. (3 397 050 руб. – 35%).

В судебном заседании истец ФИО12, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании просил удовлетворить требования своего доверителя, пояснив при этом, что истец извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, не смогла прийти на судебное заседание по семейным обстоятельствам. Администрация г. Махачкалы в 2006 году признала семью истца нуждающейся в улучшении жилищных условий. В 2015 году ими была приобретена квартира, после он развелся со своей супругой – истцом по делу. Каждый год до 2015 года истец обновляла документы, на момент включения в список нуждающихся у них был один ребенок, в последующем родились другие дети. При заключении договора от 22 марта 2016 года ответчик не спрашивал имеется ли у истца какое-либо жилье, сам ответчик не направил запрос в соответствующий орган для предоставления таких сведений. Истец получила субсидию в большем размере, чем ей полагалась, она хочет вернуть часть субсидии, но сразу вернуть такую сумму она не может. Истец не отказывается возвращать ответчику на его расчетный счет сумму субсидии, которая ей не полагалась, она это будет делать по частям. Истец внесла первоначальный взнос на расчетный счет ответчика и ежемесячно с 2016 года по январь 2020 года вносила на расчетный счет ответчика денежные средства в размере 9 831 руб. согласно условиям договора от 22 марта 2016 года. Срок окончания строительства в договоре был указан 1 квартал 2019 года, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по предоставлению истцу жилого помещения не исполнил. Истец ранее обращалась в суд с иском к ответчику о расторжении договора № 01/05-38 от 22 марта 2016 года, взыскании денежных средств, пени и штрафа. Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы требования ФИО12 были удовлетворены частично. Апелляционным определением Верховного суда РД решение суда первой инстанции было отменено, утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, по условиям которого истец отказывается от своих требований, а ответчик обязуется передать истцу в соответствии с договором № 01/05-38 от 22 марта 2016 года квартиру. Однако по сегодняшний день ответчиком не исполнено мировое соглашение, утвержденное судом апелляционной инстанции.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований истца по доводам, изложенным в возражениях на иск.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщегося истца.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Правительства РД от 27 января 2023 года № 10 «О реорганизации, изменении наименования государственного бюджетного учреждения Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» и об определении юридического лица, уполномоченного на реализацию решений о комплексном развитии территории в Республике Дагестан» ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» переименовано в ГБУ РД «Дирекция по развитию жилищного строительства в Республике Дагестан».

Как усматривается из материалов дела истец ФИО12 с 5 декабря 2006 года включена в списки претендентов для участия в целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в г. Махачкале» в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России в Республике Дагестан. В городских списках семья истца зарегистрирована за № 262.

Согласно ответу отдела по жилищным вопросам Администрации г. Махачкалы от 1 октября 2013 года за № 10-1372 семья истца с 4 декабря 2006 года состоит на учете для принятия участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программ «Жилище» под № 174 и является претендентом на получение выплаты на 2013 года. Очередь истца подошла и она включена в список претендентов – участников данной программы на получение социальной выплаты в 2011, 2012 и 2013 гг., которые переданы исполнителю программы в Дирекцию. Для получения свидетельства на социальную выплату истцу необходимо обратиться в Дирекцию.

22 марта 2016 года между ответчиком и истцом заключен договор № 01/05-38, из которого следует, что истец (Участник программы) принимает участие в строительстве 16-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, район Вузовское Озеро, ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» обязуется передать Участнику программы после ввода в эксплуатацию дома квартиру № 51, корпус -1, подъезд – 1, этаж – 14, общей площадью 72,21 кв.м. по акту приема-передачи. Общая стоимость квартиры составляет 2 527 735 р исходя ииз стоимости одного квадратного метра 35 000 руб. Перед заключением договора Участник программы внес первоначальный взнос в размере 758 205 руб. На разницу стоимости строящейся квартиры и размером первого взноса, т.е. на 1 769 485 руб. Участнику программы предоставляется государственный заем сроком на 15 лет. Сумма государственного займа является задолженностью Участник программы. Участник программы обязуется выплатить сумму займа равными ежемесячными платежами по 9 831 руб. на расчетный счет ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» в срок не более 15 лет. Участник программы имеет право погасить часть стоимости квартиры субсидией в размере 830 800 руб., выделенной по программе «Обеспечение жильем молодых семей». Сроки окончания строительства – 1 квартал 2019 года. В случае не завершения строительства дома в сроки, установленные договором по вине ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» Участник программы вправе обратиться с претензией о выплате своих средств, вложенных в строительство данного дома.

Истцом 22 марта 2016 года на расчетный счет ответчика внесен первоначальный взнос в размере 758 205 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 22 марта 2016 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 16 Советского района г. Махачкалы от 25 апреля 2016 года брак между ФИО8 и ФИО12, зарегистрированный 28 января 2005 года, расторгнут.

7 июня 2016 года Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан ФИО12 на состав семьи из 5 человек, включая её саму и четверых её детей, выдано свидетельство 05/01/05 № о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья по программе «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом на расчетный счет ответчика внесена денежная сумма в размере 830 800 руб., полученная истцом в виде субсидии на основании свидетельства 05/01/05 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных стороной истца чеков-ордеров усматривается, что истец ежемесячно с 2016 года по январь 2020 года вносила на расчетный счет ответчика денежные средства в размере 9 831 руб., согласно п. 1.4 договора.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истцом приобретена квартира площадью 87,9 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес>, корп. «А», <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН за семьей ФИО7 было зарегистрировано недвижимое имущество в виде квартиры, площадью 87,9 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>-А, <адрес> по 1/5 доли на всех членов её семьи, а именно на: ФИО1 (отец), ФИО7 (мать), ФИО2 (сын). ФИО3 (сын) и ФИО3 (дочь). Договор о приобретение указанной квартиры подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, регистрация перехода права собственности произошла ДД.ММ.ГГГГ году после рождения 4 ребенка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1050 утверждена федеральная целевая программа "Жилище" на 2011-2015 годы, в состав которой включена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" и утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

Впоследствии постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1710 утверждена государственная программа Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", наименование подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" изложено в новой редакции "Основное мероприятие "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

В соответствии с подпунктом "б" пункта 10 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1050 социальная выплата предоставляется в размере не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил, количества членов молодой семьи - участницы мероприятий ведомственной целевой программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятий ведомственной целевой программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (п. 13).

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека (пп. "б" п. 15 Правил).

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности (пункт 7 Правил).

Как усматривается из материалов дела на момент заключения договора купли-продажи <адрес>-А по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО7 включала пять человек: она, супруг ФИО1, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент государственной регистрации права собственности указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО7 включала шесть человек: она, супруг ФИО1, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на указанную выше квартиру. Собственниками по 1/5 доли каждый являются истец, её супруг ФИО1, и их 3 детей ФИО2, ФИО3, ФИО3

Учитывая общую площадь <адрес>,9 кв.м. обеспеченность на каждого члена семьи истца составило менее учетной нормы 18 кв.м. на одного человека, в связи с чем истец имела право на получение субсидии по целевой программе из расчета 90 кв.м. на пять членов её семьи.

Как усматривается из свидетельства 05/01/05 № от ДД.ММ.ГГГГ данное свидетельство выдано на пять членов семьи истца, то есть на неё и четверых детей ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО6

Бывший супруг истца ФИО1 субсидию не получил, а соответственно полагавшаяся его 1/5 доля от <адрес>, корп. «А» по <адрес> в <адрес> перешла к нему в силу закона и не должна учитываться при расчете субсидии.

Таким образом, суд соглашается с доводами стороны истца о том, что за семьей истца сохраняется право на получение субсидии в части превышающей квадратуру жилого помещения, которое у них имелась в собственности.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями истец указал на то, что истцу на членов её семьи должны были выделить субсидию по целевой программе в размере 1 352 830,5 руб., которая по расчету истца исходит из средней рыночной стоимости 1 кв.м. в размере 42 947 руб., установленной постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 квартал 2016 года, умноженная на полагавшиеся истцу 90 кв.м., из полученной суммы 3 865 230 руб. вычтено 35% полагавшейся ей субсидии.

Далее истец производит следующий расчет: 1 352 830,5 руб. : 90 кв.м. = 15 031,45 руб. – стоимость 1 кв.м. предоставляемой субсидии. Поскольку в собственности истца было 70,32 кв.м. жилья, соответственного 90 кв.м. – 70,32 кв.м. = 19,68 кв.м. жилого помещения полагалось истцу и членам её семьи. 19,38 кв.м. х 15 031,45 руб. = 295 818, 93 руб. – сумма субсидии, которая полагалась предоставить истцу по свидетельству. Учитывая, что по свидетельству истцу было выделена субсидия в размере 830 800 руб., то из неё необходимо вычесть 295 818,93 руб., соответственно размер излишне выплаченной истцу субсидии составляет 534 182 руб.

Как следует из расчета, представленного ответчиком в письменных возражениях на исковое заявление, истцу полагалась субсидия в размере 3 397 050 руб., которая исчислена ответчиком исходя из стоимости 1 кв.м. жилья в размере 37 745 руб., установленной приказом Минстроя РФ №/пр от ДД.ММ.ГГГГ на 1 квартал 2016 года. Далее от 3 397 050 руб. вычитает 35 % и получается 1 188 968 руб. В возражениях указывают, что по расчетам, приведенным истцом, 1 кв.м. жилья стоит 13 210 руб., однако все расчеты, приведенные в иске являются неверными, построенными на логике истца, так как семья ФИО10 вообще не должна была получать ни субсидию, ни государственный заем.

Между тем суд приходит к выводу о том, что расчеты, произведенные как истцом, так и ответчиком являются неверными.

В соответствии с п. 16 Правил расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н x РЖ, где: Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 13 настоящих Правил; РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил.

Как указано выше согласно п. 13 Правил расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил, количества членов молодой семьи - участницы мероприятий ведомственной целевой программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятий ведомственной целевой программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 декабря 2015 года № 951/пр утверждены показатели средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2016 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Согласно утвержденным показателям средняя рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения по Республике Дагестан на 1 квартал 2016 года составляет 26 064 руб. Эту стоимость и необходимо учитывать при расчете размера социальной выплаты.

Исходя из количества членов семьи истца (5 человек) и размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил (по 18 кв.м. на одного человека), то истцу полагалось жилое помещение общей площадью 90 кв.м. (5 чел х 18 кв.м.).

С учетом размера жилого помещения полагавшейся истцу 90 кв.м. и средней стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения по Республике Дагестан на 1 квартал 2016 года в размере 26 064 руб., то расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определенная по формуле: СтЖ = Н x РЖ, будет составлять 2 345 760 руб. (26 064 руб. х 90 кв.м.).

Из указанной суммы 2 345 760 руб. необходимо вычесть 35% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, что составляет 821 016 руб. - это размер субсидии, который необходимо было предоставить истцу по целевой программе на 5 членов её семьи.

Исчисляя стоимость 1 кв.м. предоставляемой субсидии суд исходит из размера, положенной истцу субсидии по целевой программе в размере 821 016 руб. поделенной на 90 кв.м., что составляет 9 122,4 руб.

У ФИО12 в собственности было 70,32 кв.м. жилья, 90 кв.м. – 70,32 кв.м. = 19,68 кв.м. жилого помещения полагалось её семье.

19,68 кв.м. х 9 122,4 руб. = 179 528,83 руб. – это размер субсидии, которая полагалась истцу по целевой программе.

Согласно свидетельству ФИО12 в качестве субсидии выплачено 830 800 руб., исходя из размера, который полагался ей в качестве субсидии, 179 528,83 руб., то излишне выплаченная истцу субсидия составляет 651 271,17 руб. (830 800 – 179 528,83 руб.), которую необходимо вернуть ответчику.

Доводы ответчика, что ФИО12 вообще не полагалась субсидия, являются необоснованными, поскольку по делу установлена необеспеченность истца жилым помещением согласно учетной норме по 18 кв.м. на одного человека, установленной подп. "б" п. 15 Правил, даже с учетом имеющейся в собственности истца жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что ответчик, полагавший, что истец не имел права на получение субсидии, в суд за защитой своих прав не обращался.

Из п.п. 3.1.4 договора № 01/05-38 от 22 марта 2016 года следует, что срок сдачи многоквартирного жилого дома составлял первый квартал 2019 года. Между тем в указанный срок многоквартирный жилой дом не сдан, соответственно ответчик свои обязательства по сдаче дома и предоставления жилого помещения истцу не исполнил.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по договору № 01/05-38 от 22 марта 2016 года, истец ФИО12 в 2020 году обратилась в суд с иском к ответчику за защитой своих прав.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 13 марта 2020 года исковые требования ФИО12 к ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» о расторжении договора долевого участия № от 22 марта 2016 года, взыскании денежных средств по договору долевого участия, ущерба, пени и штрафа удовлетворены частично. Договор долевого участия № от 22 марта 2016 года, заключенный между ФИО12 и ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» расторгнут. С ответчика в пользу истца взыскана сумма в размере 1 184 068 руб., проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере 76 322,85 руб., в остальной части истцу отказано в удовлетворении требований.

На указанное решение суда первой инстанции ФИО12 подана апелляционная жалоба.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 августа 2020 года решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 13 марта 2020 года отменено, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО12 и ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», по условиям которого истец ФИО12 отказывается от исковых требований, а ответчик ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» обязуется передать истцу ФИО12 в соответствии с договором № от 22 марта 2016 года об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, район Вузовское Озеро, кадастровый номер земельного участка 05:40:000033:1269, квартиру № 51, корпус 1, подъезд 1, этаж 14, общей площадью 72,21 кв.м., по акту приема – передачи после ввода дома в эксплуатацию, в срок до 31 декабря 2021 года.

Указанное мировое соглашение вступило в законную силу, оно не оспорено и не отменено.

Судом установлено, что ответчик, взятые на себя обязательства по передаче квартиры, согласно мировому соглашению от 31 декабря 2020 года, по сей день не исполнил.

Таким образом, оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, исходя из наличия права истца на получение субсидии по целевой программе, не исполнения ответчиком своих обязательств, принятых согласно вступившему в законную силу мировому соглашению, учитывая произведенный судом расчет субсидии, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО11 М к ГБУ РД «Дирекция по развитию жилищного строительства в <адрес>» удовлетворить частично.

Включить в договор № от 22 марта 2016 года, заключенный между ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» (ОГРН № ФИО11 М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму в размере 651 271 рублей 17 копеек от полученной ФИО11 М субсидии в размере 830 800 рублей по федеральной целевой программе «Жилище 2006-2020 годы» и подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в <адрес>» в качестве долговых обязательств ФИО11 М перед ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» для последующего погашения указанной суммы в соответствии с заключенным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в сумме 179 528 рублей 83 копейки, полученные ФИО11 М в качестве субсидии из суммы 830 800 рублей зачесть в счет погашения по договору № от 22 марта 2016 года.

В удовлетворении в остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан.

Председательствующий: З.Н. Магомедова

В окончательной форме решение принято 2.10.2025.