Решение по делу № 2-133/2025 от 27.01.2025

УИД 73RS0004-01-2024-008016-41

Дело № 2-133/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 г. город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Абдулкиной С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болтуновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» к Обществу с ограниченной ответственностью «Аля-Рест», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору инвестирования (займа) и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» (далее – ООО «ИНВЕСТМЕН») обратилось в суд с уточненным впоследствии иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Аля-Рест» (далее – ООО «Аля-Рест»), ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору инвестирования (займа) и обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивированы тем, что ООО «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» является инвестиционной платформой и осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным Законом № 259-Ф3 от 02.08.2019 «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» и действующими Правилами инвестиционной платформы.

26 марта 2024 года ООО «Аля-Рест» в офертно-акцептной форме с использованием Инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН» (адрес в телекоммуникационной сети «Интернет»: https://investmen.pro/app/login) заключило договор инвестирования (займа) с Инвесторами, состоящий из инвестиционного предложения и Общих условий договора инвестирования (займа).

Для цели заключения договора инвестирования (займа), представитель ООО «Аля-Рест» зарегистрировался на инвестиционной платформе «ИНВЕСТМЕН» в качестве Заемщика, путем заполнения заявления лица, привлекающего инвестиции, и заполнения заявления № № о присоединении к Договору об оказании услуг по привлечению инвестиции, в соответствии с которым Заемщик присоединился к действующим Правилам инвестиционной платформы (Редакция № 13), условиям договора об оказании услуг по привлечению инвестиций.

Так, Заемщик, используя функциональные возможности инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН», разместил инвестиционное предложение (оферту), в соответствии с которым планировал до 09 час. 59 мин. 27 марта 2024 года привлечь 1 500 000 рублей 00 копеек (минимальная и максимальная сумма займа совпадают) в качестве займа на 150 дней под 32,00 % годовых.

Инвесторы, используя функциональные возможности инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН», акцептовали инвестиционное предложение Заемщика № №, зарезервировав на Лицевом счете Инвестора сумму, необходимую для инвестирования (займа) в случае достижения минимальной суммы инвестиционного предложения.

Общие условия договора инвестирования (займа) и инвестиционное предложение (индивидуальные условия договора инвестирования (займа) являются частью Правил Инвестиционной платформы (Редакция № 13), к которым присоединился и обязался соблюдать Заемщик.

Выдача займа осуществляется безналичными денежными средствами, с Номинального счета, открытого Оператору платформы (пункт 2.1. договора инвестирования).

Денежные средства Инвестора, находящиеся на Номинальном счете и предназначенные для инвестирования, перечисляются Платформой на банковский счет Заемщика, в срок не более трех рабочих дней со дня прекращения действия Инвестиционного предложения в связи с достижением в нем максимально необходимого объема денежных средств, либо одновременным достижением минимально необходимого объема средств и истечением срока привлечения инвестиций (пункт 2.3. договора инвестирования).

По инвестиционному предложению № № привлечена сумма в размере 1 500 000 рублей, то есть максимальная сумма займа.

26 марта 2024 года в связи с достижением максимальной суммы займа, с номинального счета Инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН» № 40701810700000008299 на расчетный счет ООО «Аля-Рест» № 40702810969000016368 по договору инвестирования (займа) № ИНВ-20240321/1238 от 25.03.2024 перечислены денежные средства Инвесторов (каждый в своей части) в размере 1 500 000 рублей 00 копеек, то есть сумма инвестиций, собранная по вышеуказанному инвестиционному предложению.

Владельцем номинального счета № 4070181070000008209 выступает инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН», а Бенефициарами по номинальному счету являются Инвесторы, которым принадлежат права на денежные средства, находящиеся на номинальном счете. Оператор платформы самостоятельно ведет учет денежных средств бенефициаров, находящихся на номинальном счете, в разрезе каждого бенефициара (ст. 860.1 ГК РФ, п. 9 ст. 13 Ф3-259).

Заемщик по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024 обязался своевременно исполнять обязательства по Договору, в том числе, погашать задолженность путем перечисления денежных средств на Номинальный счет, открытый Оператору платформы, по которым Инвестор является бенефициаром либо одним из бенефициаров (если в одном проекте участвуют несколько инвесторов) в рамках исполнения условий настоящего Договора. Датой исполнения обязательств считается дата зачисления денежных средств Заемщика на Номинальный счет Платформы. Платформа использует часовой пояс Москвы - UTC +3 (GMT +3). (пункт 3.2.2. договора инвестирования).

График платежей формируется Платформой в соответствии с условиями Договора займа по установленной форме (Приложении № 7 к Правилам) и доступен Заемщику в Личном кабинете. (пункт 2.2. договора инвестирования).

Таким образом, Заемщик, на условиях платности, срочности, возвратности обязался возвратить Инвесторам сумму займа, начисленные проценты в соответствии с Графиком платежей по договору инвестирования (займа) № №/1238 от 25.03.2024.

По договору инвестирования № от 25.03.2024, соответствии с Инвестиционным предложением, предусмотрены такие способы обеспечения обязательств Заемщика как поручительство и залог недвижимого имущество, в связи с чем заключены следующие договоры:

1. договор поручительства № № от 25.03.2024.

Поручителями в соответствии с условиями договора поручительства № № от 25.03.2024 выступают ФИО1 и ФИО2.

2. Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № № от 25.03.2024.

В обеспечении исполнения обязательств ООО «АЛЯ-РЕСТ», возникших из договора инвестирования (займа) № № от 25.03.2024 (далее - договор займа), заключенному на срок 150 дней между Заемщиком и Инвесторами (далее - Кредиторы), передается Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- 18/100 доли помещения, общей площадью 70.3 кв. м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г. <адрес> с кадастровым номером № (далее - «Заложенное имущество»), в целях обеспечения Залогодателем обязательств, принятых на себя по Договору займа, заключенному с использованием Инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН» https://investmen.pro. (n.1.1. договора залога недвижимого имущества).

Залогодателем по вышеуказанному договору выступает ФИО2 – собственник доли в недвижимом имуществе.

Как следует из п.32 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № № от 25.03.2024 залоговая стоимость заложенного имущества - 604 800 руб. и дополнительной оценки не требуется.

В соответствии с графиком платежей по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024 Заемщик обязался погасить займ и причитающиеся проценты в следующие даты:

26.04.2024 - 40 766 рублей 86 копеек (начисленные проценты),

26.05.2024 - 39 451 рубль 78 копеек (начисленные проценты),

26.06.2024 - 40 766 рублей 86 копеек (начисленные проценты),

26.07.2024 - 39 451 рубль 78 копеек (начисленные проценты),

23.08.2024 - 1 500 000 рублей (тело займа), 36 822 рубля 70 копеек (начисленные проценты).

Заемщик, во исполнение обязательств в части погашения задолженности по договору инвестирования № от 25.03.2024, перечислил на номинальный счет ООО «ИНВЕСТМЕН» № 40701810700000008299 следующие суммы в следующие даты:

26.04.2024 - 27 296 рублей 86 копеек,

27.04.2024 - 10 000 рублей 00 копеек,

27.05.2024 - 36 091 рубль 78 копеек,

26.06.2024 - 37 296 рублей 86 копеек,

26.07.2024 - 36 091 рубль 78 копеек.

Более Заемщик платежей по договору инвестирования № № от 25.03.2024 не осуществлял, денежные средства на номинальный счет инвестиционной платформы не поступали, задолженность в установленные договором инвестирования (займа) № ИНВ-20240321/1238 от 25.03.2024 сроки, не погашается.

Таким образом, Заемщик исполняет свои обязательства по договору инвестирования (займа) № от 25.03.2024 ненадлежащим образом, что выразилось в невозврате суммы займа и причитающихся процентов в установленные договором сроки, в связи с чем к Заемщику применялись меры ответственности, предусмотренные пунктом 6 договора инвестирования (займа) № № от 25.03.2024, а именно:

-при наличии нарушения сроков уплаты платежей по графику платежей в сумме последнего или единственного платежа по графику платежей, если просрочка возникла по последнему или единственному платежу. Заемщик обязан возвратить сумму займа (тело займа) в полном объеме, а также, уплатить начисленные проценты, предусмотренные Договором займа. При этом, у Заемщика обязанность возврата всей суммы Займа (тела займа) возникает автоматически, независимо от наличия требований Инвестора. (п. 6.2. договора).

- начиная с третьего дня просрочки выплаты платежей, предусмотренных графиком платежей, Платформа осуществляет начисление штрафа в размере 3% от суммы займа (тела займа) за каждый месяц, в котором допущена просрочка выплаты срочных процентов (п.6.3. договора).

- начиная с первого дня просрочки выплаты платежей, предусмотренных графиком платежей, Платформа осуществляет начисление повышенных процентов за пользование займом в размере 60 процентов годовых на остаток суммы займа (тела займа) за каждый день такой просрочки. В случае устранения Заемщиком нарушений выплаты платежей, предусмотренных графиком платежей, начисление повышенных процентов приостанавливается, начисление срочных процентов осуществляет в соответствии с п. 1.18 Инвестиционного предложения. (п.6.4. договора).

23 сентября 2024 года в связи с нарушением возврата Суммы займа, определяемой как сумма последнего или единственного платежа по графику платежей, если просрочка возникла по последнему или единственному платежу, начиная с 30 дня такой просрочки, в том числе, начисленных срочных процентов, штрафов, предусмотренных п. 6.3 и повышенных процентов, предусмотренных п.6.4 Договора, заемщику с момента перехода права требования по договору инвестирования (займа) от Инвестора к Оператору платформы, Заемщику начислен штраф в размере 20% на остаток суммы займа (п. 6.6. договора).

В этот же день, 23 сентября 2024 года между Инвесторами и Оператором инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН» заключен договор инкассо-цессии, на основании которого произошла передача права требования по договору инвестирования (займа) № ИНВ-№ от 25.03.2024.

23 сентября 2024 года в адрес Заемщика и поручителей направлено уведомление о переходе права требования по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024 от Инвесторов к Оператору Платформы.

23 сентября 2024 года в адрес Ответчиков направлена письменная претензия с требованием погасить задолженность по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024 в полном объеме. Ответ на претензию не получен. В том числе, направленные уведомления и претензия содержали в себе уведомление о возможном обращении взыскания на предмет залога, в случае дальнейшего неисполнения обязательств по договору инвестирования № № от 25.03.2024.

На момент подачи иска, требования Оператора Платформы по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024 Заемщиком добровольно не удовлетворены, общая сумма задолженности составляет 2 095 757 рублей 12 копеек, из которых: 1 500 000 рублей 00 копеек - остаток суммы займа, 36 822 рубля 70 копеек - срочные проценты, 345 000 рублей 00 копеек - штраф (неустойка), 213 934 рубля 42 копейки - повышенные проценты (неустойка из расчета 60 % годовых за период с 24.08.2024 по 18.11.2024 - 87 календарных дней).

ООО «ИНВЕСТМЕН» имеет право на взыскание неустойки, которая будет начислена Заемщику в будущем, вплоть до исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024.

Истец ООО «ИНВЕСТМЕН» просит взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность ответчика (ООО «Аля-Рест») по оплате суммы займа, начисленных процентов по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024 в размере 1 536 822 рубля 70 копеек; неустойку (сумма штрафов и повышенных процентов) за нарушение сроков оплаты платежей по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024: по состоянию на 15.01.2025 – 701 658 рублей 42 копейки; неустойку за период с 16.01.2025 по день вынесения решения суда, исчисленную из расчета 60 процентов годовых от остатка суммы (тела) займа за каждый день просрочки; неустойку за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактического исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024, исчисленную из расчета 60 процентов годовых от остатка суммы (тела) займа за каждый день просрочки; обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 25.03.2024; а также расходы по оплате госпошлины в размере 35 958 руб.00 коп.

Определением суда от 02.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Определением суда от 15.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО14, ФИО15

Представитель истца ООО «ИНВЕСТМЕН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Заявлением просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Аля-Рест», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Заявлением просит применить ст.333 ГК РФ, а также предоставить отсрочку реализации заложенного имущества на год, поскольку является единственным пригодным для проживания имуществом (л.д.178-180).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1. ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п.2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В судебном заседании установлено, что 25.03.2024 ООО «Аля-Рест» разместил инвестиционное предложение (оферту), в соответствии с которым планировал до 09 час. 59 мин. 27 марта 2024 года привлечь 1 500 000 рублей 00 копеек в качестве займа на 150 дней под 32,00 % годовых (л.д.14-16).

В тот же день ООО «Аля-Рест» в лице директора ФИО1 в офертно-акцептной форме с использованием Инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН» (адрес в телекоммуникационной сети «Интернет»: https://investmen.pro/app/login) заключил договор инвестирования (займа) с Инвесторами, состоящий из инвестиционного предложения и Общих условий договора инвестирования (займа) (л.д.17-20).

В соответствии с п. 1.1. договора инвестирования Инвестор передает в собственность заемщику денежные средства в сумме, собранной по Инвестиционному предложению на условиях платности, срочности, возвратности и иных условиях, указанных в Договоре займа, а Заемщик обязуется возвратить сумму выданного займа и причитающиеся Инвестору срочные проценты, начисленные за пользование Займом, в размере и сроки, установленные Договором займа.

В соответствии с п. 3.2.2. договора инвестирования Заемщик по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024 обязался своевременно исполнять обязательства по Договору, в том числе, погашать задолженность путем перечисления денежных средств на Номинальный счет, открытый Оператору платформы, по которым Инвестор является бенефициаром либо одним из бенефициаров (если в одном проекте участвуют несколько инвесторов) в рамках исполнения условий настоящего Договора. Датой исполнения обязательств считается дата зачисления денежных средств Заемщика на Номинальный счет Платформы. Платформа использует часовой пояс Москвы - UTC +3 (GMT +3).

В соответствии с п. 2.2. договора инвестирования График платежей формируется Платформой в соответствии с условиями Договора займа по установленной форме (Приложении № 7 к Правилам) и доступен Заемщику в Личном кабинете.

26.03.2024 ООО «ИНВЕСТМЕН» на расчетный счет ООО «Аля-Рест» № 40702810969000016368 по договору инвестирования (займа) № ИНВ-20240321/1238 от 25.03.2024 перечислил денежные средства в размере 1 500 000 рублей 00 копеек (л.д.37).

Заемщик, на условиях платности, срочности, возвратности обязался возвратить Инвесторам сумму займа, начисленные проценты в соответствии с Графиком платежей по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024 (л.д.21).

В соответствии с графиком платежей (л.д.21) по договору инвестирования (займа) № № от 25.03.2024 Заемщик обязался погасить займ и причитающиеся проценты в следующие даты:

26.04.2024 - 40 766 рублей 86 копеек (начисленные проценты),

26.05.2024 - 39 451 рубль 78 копеек (начисленные проценты),

26.06.2024 - 40 766 рублей 86 копеек (начисленные проценты),

26.07.2024 - 39 451 рубль 78 копеек (начисленные проценты),

23.08.2024 - 1 500 000 рублей (тело займа), 36 822 рубля 70 копеек (начисленные проценты).

По договору инвестирования № № 25.03.2024, соответствии с Инвестиционным предложением как способ обеспечения обязательств Заемщика заключен договор поручительства № № от 25.03.2024 с ФИО1 и ФИО2 (л.д.23-26).

В соответствии с п.1 договора поручительства поручитель безусловно и безотзывно принимают на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Инвестором (или несколькими инвесторами) по Договору займа за выполнение Заёмщиком ООО «АЛЯ-РЕСТ» обязательств по Договору займа, заключенному между Инвестором (Инвесторами) и Заемщиком в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

В соответствии с п. 3 договора поручительства ответственность Поручителя по Договору займа наступает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору займа. Поручитель несет перед Инвестором/инвесторами солидарную с Заемщиком ответственность в том же объеме, что и Заемщик, а также, любых иных расходов, указанных в Договоре займа и (или) законе, как обязательные к уплате по договору займа.

В соответствии с п. 4 договора поручительства если на основаниях, предусмотренных Договором займа, у Инвестора возникло право требовать от Заемщика досрочного возврата долга и совершения иных вытекающих из условий Договора займа платежей, Инвестор вправе предъявить такое требование к Поручителю, а Поручитель обязан удовлетворить его в полном объеме и на условиях, установленных настоящим Договором.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Аля-Рест», возникших из договора инвестирования (займа) № № от 25.03.2024, заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № № от 25.03.2024 (л.д.27-31).

Залогодателем по указанному договору залога выступает ФИО2 – собственник 18/100 доли в недвижимом имуществе по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно п.3.2 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № №1 от 25.03.2024 залоговая стоимость заложенного имущества составляет 604 800 руб. и дополнительной оценки не требуется.

Согласно п.1 ч.1 ст. 2 Федерального закона от 02.09.2019 № 259-Ф3 «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» инвестиционная платформа - информационная система в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», используемая для заключения с помощью информационных технологий и технических средств этой информационной системы договоров, доступ к которой предоставляется оператором инвестиционной платформы.

Таким образом, законодательно закреплено, что договоры поручительства, залога и инвестирования на инвестиционной платформе заключаются исключительно дистанционно, с использованием технических средств указанной платформы.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 02.09.2019 № 259-Ф3 «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» оператор инвестиционной платформы вправе осуществлять деятельность по организации привлечения инвестиций при условии раскрытия правил инвестиционной платформы в соответствии с требованиями ст. 15 настоящего Федерального закона.

Из этого следует, что деятельность и функционирование инвестиционной платформы, оператора платформы регулируется, в том числе, правилами пользования инвестиционной платформой.

На момент заключения договора инвестирования (займа) № № от 25.03.2024, на инвестиционной платформе «ИНВЕСТМЕН» действовали Правила пользования инвестиционной платформой «ИНВЕСТМЕН» в 13 редакции (л.д.48-68).

Раздел № 20 «Условия соглашения участников электронного взаимодействия» Правил пользования инвестиционной платформой «ИНВЕСТМЕН» определяет Условия Соглашения участников электронного взаимодействия, определяет порядок создания и условия применения ПЭП, условия применения КЭП в процессе использования функциональных возможностей Инвестиционной платформы для обмена электронными документами между Оператором платформы и Участниками Платформы, а также определяют возникающие в связи с этим права, обязанности и ответственность Участников электронного взаимодействия. Кроме того, Соглашение определяет права и обязанности УЭВ, возникающие в связи с формированием, отправкой и получением электронных документов, формируемых в автоматическом режиме.

В частности, п/п. 20.8, 20.10, 20.11 Правил пользования инвестиционной платформой «ИНВЕСТМЕН» устанавливают, что используемые при информационном взаимодействии Сторон электронные документы, подписанные ПЭП или КЭП, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными Сторонами, в том числе, их уполномоченными представителями (независимо от того, существуют ли такие документы на бумажных носителях или нет). Участники электронного взаимодействия признают электронные документы, подписанные простой электронной подписью, соответствующей требованиям условий настоящего Соглашения или квалифицированной электронной подписью, равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью. Все электронные документы, подписанные всеми участниками электронного взаимодействия ПЭП или КЭП, удовлетворяют требованиям совершения сделки в простой письменной форме и имеют ту же юридическую силу, что и идентичные по смыслу и содержанию документы на бумажном носителе, подписанные собственноручной подписью, и в случае возникновения споров являются надлежащим доказательством в суде. Операции, сделки и иные юридически значимые действия, совершенные между Инвестором и иными Участниками электронного взаимодействия на основании электронных документов, подписанных ПЭП, влекут юридические последствия, аналогичные последствиям операций, сделок и иных действий, совершенных Участником электронного взаимодействия на основании документов на бумажных носителях и подписанных собственноручной подписью Участника, и не могут быть оспорены на том основании, что эти действия не подтверждаются документами, составленными на бумажном носителе.

Таким образом, Федеральным законом от 02.09.2019 № 259-Ф3 «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Правилами пользования инвестиционной платформой «ИНВЕСТМЕН» (Редакция № 13) прямо предусмотрено заключение договоров поручительства, залога и инвестирования посредством его подписания простой электронной подписью (для Инвесторов) и квалифицированной электронной подписью (для Поручителей, Залогодателей и Заемщиков), - для целей правового регулирования указанных отношений, Оператором инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН» общие условия соглашения об электронном документообороте включены в Правила платформы.

При этом электронная подпись не материализуется в электронном образе документа и имеет расширение. sig, доступ к которому возможно получить использованием специальной программы, позволяющей проверить действительность подписи.

Проверка действительности подписей, с помощью которых подписывались договоры поручительства, залога и договор инвестирования, проведена, по результатам которых установлена действительность подписей поручителей, залогодателей и Заемщиков.

Из иска следует, что заемщик во исполнение обязательств по договору инвестирования № № от 25.03.2024, перечислил на номинальный счет ООО «ИНВЕСТМЕН» № 40701810700000008299 следующие суммы в следующие даты:

26.04.2024 - 27 296 рублей 86 копеек,

27.04.2024 - 10 000 рублей 00 копеек,

27.05.2024 - 36 091 рубль 78 копеек,

26.06.2024 - 37 296 рублей 86 копеек,

26.07.2024 - 36 091 рубль 78 копеек.

Требование истца о погашении задолженности по спорному договору оставлено ответчиками без удовлетворения (л.д.32-34).

В связи с вышеуказанным, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по договору инвестирования в размере 1 536 822 руб.70 коп., из которых: 1 500 000 руб. – остаток суммы займа, 36 822 руб.70 коп. – срочные проценты, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд учитывает, что заключение сделки совершалось по волеизъявлению обеих сторон, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, в связи с чем, каждая сторона приняла на себя риск по исполнению условий договора.

Заключая договор, заемщик должен был предвидеть риск наступления таких негативных последствий, как ухудшение финансового положения, и должен быть действовать разумно и осмотрительно. При этом законом не допускается односторонний отказ заемщика от исполнения условий договора по возврату денежных средств.

При этом изменение материального положения ответчиков, затруднительность дальнейшего исполнения взятых на себя обязательств по договору, невозможность погашения долга, не являются теми обстоятельствами, существенное изменение которых может служить основанием для освобождения от уплаты долга.

Ответчики не предоставили суду доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств перед истцом. Ими также не представлено доказательств возврата суммы долга в полном размере, расчет, представленный истцом, не оспорен, в то время как истцом представлены доказательства нарушения его прав.

Проценты за пользование займом по истечению срока возврата не подлежат уменьшению судом, поскольку являются договорными процентами, не являются неустойкой за нарушение исполнения обязательства, а действующим законодательством не предусмотрено право суда уменьшать проценты по договору за пользование заемными денежными средствами.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки по состоянию на 15.01.2025 в размере 701 658 руб. 42 коп., с 16.01.2025 по день вынесения судом решения – исчисленную из расчета 60 процентов годовых от остатка суммы займа за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактического исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) - исчисленную из расчета 60 процентов годовых от остатка суммы займа за каждый день просрочки.

Ответчик ФИО2 представила заявление о применении ст. 333 ГК РФ.

Штрафные санкции предусмотрены пунктом 6 договора инвестирования (займа) № от 25.03.2024.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд считает возможным снизить ее размер до 150 000 руб.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положении Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Но при этом неустойка в размере более объема неисполненных ответчиком обязательств нарушит баланс интересов сторон.

В связи с чем с ответчиков в солидарном порядке надлежит взыскать в пользу ООО «ИНВЕСТМЕН» неустойку за нарушение сроков оплаты платежа в соответствии с условиями договора инвестирования (займа), начиная с 28.01.2025 по день фактического погашения ответчиками задолженности, но не более суммы задолженности 1 500 000 руб.

Также истец просит об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на договор залога № № от 25.03.2024.

Из выписки ЕГРН следует, что собственником 18/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО2

Из заявления ФИО2 следует, что она не оспаривает оценку заложенного имущества.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку сумма неисполненного основного обязательства по договору займа составляет более 5% от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки обязательства составляет более 3-х месяцев, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – 18/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Суд в силу положений ст. 54 (пункт 2) Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, равной восьмидесяти процентам стоимости такого имущества, что составляет 483 840 руб. (604 800 руб. x 80%).

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в том числе в случае, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на квартиру.

Суд, установив наличие уважительных причин, связанных с материальным положением ответчика, полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество сроком до 27.01.2026.

При этом суд также исходит из того, что обстоятельств, исключающих предоставление отсрочки, предусмотренных пунктом 4 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не установлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Положения гражданского процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, получением кредитором необоснованной выгоды.

Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 35 958 руб. в долевом порядке с каждого по 11 995 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» к Обществу с ограниченной ответственностью «Аля-Рест», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору инвестирования (займа) и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Аля-Рест» (ИНН <***>), ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» (ИНН <***>) задолженность по договору инвестирования (займа) № ИНВ№ от 25.03.2024 в размере 1 500 000 руб.00 коп., проценты в размере 36 822 руб.70 коп., неустойку за нарушение сроков оплаты платежа по договору инвестирования (займа) по состоянию на 27.01.2025 в размере 150 000 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Аля-Рест» (ИНН <***>), ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» (ИНН <***>) неустойку за нарушение сроков оплаты платежа в соответствии с условиями договора инвестирования (займа), начиная с 28.01.2025 по день фактического погашения ответчиками задолженности, но не более суммы задолженности 1 500 000 руб.00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аля-Рест» (ИНН <***>) в пользу ООО «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 11 995 руб.00 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 11 995 руб.00 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 11 995 руб.00 коп.

Обратить взыскание на 18/100 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры – 483 840 руб.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в части обращении взыскания на заложенное имущество на срок до 27.01.2026.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Н.Абдулкина

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2025 г.