Решение по делу № 2-1032/2022 от 13.10.2022 - о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов, компенсации морального вреда и судебные расходы в виде оплаты госпошлины.

№ 2-1032/2022 г.

11RS0020-01-2022-001102-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,

при секретаре судебного заседании ФИО1,

с уведомлением: истца ФИО2, представителя истца – ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, 13 октября 2022 года в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов, компенсации морального вреда и судебные расходы в виде оплаты госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов, компенсации морального вреда и судебные расходы в виде оплаты госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 участия не принимали, согласно представленного заявления просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения иска неоднократно извещалась судебными повестками, которые вернулись с пометками «за истечением срока хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Частью 1 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

При возвращении почтовым отделением связи судебной повестки и извещения с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Из представленной суду справки ОФМС России по Республике Коми отделения в Удорском районе следует, что ФИО4 значится зарегистрированной по месту жительства: .........., что соответствует адресу, указанному в исковом заявлении, поданного в Усть-Вымский районный суд Республики Коми.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещенной надлежащим образом, а рассмотрение дела в её отсутствие возможным.

Проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Поводом для обращения истца ФИО2 послужила задолженность, образовавшаяся у ответчика ФИО4 по заключенному договору найма жилого помещения по адресу: ............

Требования мотивированы тем, что ФИО4 на основании договора найма жилого помещения проживала в принадлежащей истцу квартире.

Свои обязательства нанимателя, ответчик надлежащим образом не исполняла, своевременно не вносила плату за наем жилого помещения.

В связи с чем, истец просила взыскать с ответчика сумму долга за наём жилого помещения за период с 22.05.2019 г. по 15.03.2020 г. в размере 110675,12 рублей, проценты за неисполнение обязательств и неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2020 г. по 20.07.2022 г. в размере 18341,84 рубля, моральный вред в сумме 64337,56 рублей, а также, судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 3734,58 рублей.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ............

07 марта 2019 года между ФИО2 и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям, ФИО2 предоставила во временное пользование и проживание ФИО4, с которой так же проживала ФИО5, комнату с санузлом.

П. 2 договора найма установлена ежемесячная плата за комнату в размере 10000 рублей в месяц.

Из искового заявления ФИО2 следует, что задолженность по оплате за жилое помещение за май 2019 г. не оплачена.

Согласно п. 5.1 договора от 07.03.2019 г. следует, что в случае невнесения нанимателем арендной платы в срок, указанный в п. 2.2 настоящего договора с просрочкой в 15 календарных дней, сумма задолженности увеличивается вдвое.

Таким образом, задолженность по мнению истца, за наём жилого помещения по договору от 07 марта 2019 г. у ответчика ФИО4, в том числе и пени составила - 110675,12 рублей.

ФИО4 обязалась оплатить ФИО2 задолженность 20000 рублей до 30 мая 2019 года, что подтверждается распиской от 07.04.2019 г.

Из представленной истцом распечатки ПАО Сбербанка следует, что истцу ФИО2 – 30 мая 2019 года, внесены ФИО5, две суммы по 10000 рублей.

Между тем, из представленной истцом таблицы следует, что у ответчика имеется задолженность за период с 07.03.2020 г. по 15.03.2020 г. (8 суток) в размере 5333,28 рублей. Данный расчет сторонами не оспорен, суд признает его как правильным и соответствующим материалам, представленным в дело.

Так как, до февраля 2020 г. включительно, вносились денежные суммы от ФИО5

Кроме этого, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2020 г. по 20.07.2022 г. в размере 18341,84 рубля, удовлетворению не подлежат. Изложенные обстоятельства не подтверждаются материалами дела и ничем не опровергнуты, период просрочки составляет менее 15 суток.

Разрешая спор, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований закона, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика за пользование жилым помещением, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению частично.

Так как, задолженность у ответчика образовывалась до истечения срока 15 календарных дней, определенных в договоре от 07.03.2019 г.

Соответственно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность за период с 07.03.2020 г. по 15.03.2020 г. (8 суток) в размере 5333,28 рублей, так как, по истечении указанного срока проживания в договоре, ответчик продолжала пользоваться указанным помещением.

Сам по себе факт проживания в спорном жилом помещении после окончания срока действия договора найма, основанием заключения договора найма жилого помещения на новый срок не является.

В части взыскания с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 компенсации морального вреда в размере 64337,56 рублей, суд считает правильным отказать исходя из того, что доказательств, свидетельствующих о том, что действиями ответчика ФИО4, истцу ФИО2 были причинены физические или нравственные страдания, суду не представлено.

Поскольку, в соответствии со статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со статьей 152 ГК РФ гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, вправе наряду с опровержением таких сведений требовать возмещения убытков и морального вреда, причиненных их распространением.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, соответственно, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда не имеется.

Вместе с тем, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает правильным взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 расходы, понесенные истцом по данному гражданскому делу, госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 214 рублей.

руководствуясь ст.12, 56, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО4, в пользу ФИО2 задолженность за пользование жилым помещением за период с 07.03.2020 г. по 15.03.2020 г. (8 суток) в размере 5333,28 рублей, а так же, госпошлину в размере 214 рублей.

Исковые требования в части взыскания со ФИО4 в пользу ФИО2 процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2020 г. по 20.07.2022 г. в размере 18341,84 рубля, компенсации морального вреда в размере 64337,56 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

..............

Судья - А.Ю. Лисиенко