РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Заозерный 28 июля 2022 г.
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лебедко К.В.,
при секретаре судебного заседания Юленковой О.С.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО СПП «Энергия», МО Рыбинского района Красноярского края, администрации Малокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ООО СПП «Энергия», МО Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года он купил у ООО Сельскохозяйственное предприятие «Энергия» нежилое здание площадью 205,9 кв.м. по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, . В том же день был произведен расчет за здание. Вышеуказанное нежилое здание передано ООО СПП «Энергия» в собственность Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Загорский», который должен был зарегистрировать свое право собственности. СПК «Загорский» ДД.ММ.ГГГГ года исключен из ЕГРЮЛ. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное выше здание, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом собственности в полном объеме.
Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание площадью 205,9 кв.м., по адресу: Красноярский край, Рыбинский район,
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, им представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии, ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 (№) заявленные исковые требования поддержал полностью, настаивал на их удовлетворении.
В судебное заседание представители ответчиков ООО СПП «Энергия», Муниципального образования Рыбинский район Красноярского края, администрации Малокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Заозерновского отдела Управления Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, им представлено пояснение на иск, а также заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи нежилого здания № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 купил у ООО Сельскохозяйственное производственное предприятия «Энергия» в собственность баню на 20 мест кирпичного строения 1 по адресу: Красноярский край, Рыбинский район,
Расчет за здание меду сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года произведен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года нежилое здание 1960 года постройки по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, имеет общую площадь 205,9 кв.м.
Из уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с
Постановлением администрации Рыбинского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ г. СПК «Загорский» зарегистрирован в качестве сельскохозяйственного производственного кооператива.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что комиссия в составе главного инженера, главного бухгалтера, заместителя директора по хозяйственной части, заведующей складом произвели передачу основных средств на безвозмездной основе – имущественный пай пайщиков из ЗАО «Черемшанское» в СПК «Загорский», в том числе, бани на 20 мест, срок эксплуатации 25 лет.
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Загорский» передало имущество пайщиков в безвозмездное пользование во вновь организуемое ООО Сельскохозяйственное производственное предприятия «Энергия».
Сельскохозяйственный производственный кооператив (Сельскохозяйственная артель) «Загорский» исключен из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание истец приобрел в собственность по договору купли-продажи у ООО СПП «Энергия», который имел право на отчуждение данного имущества, объект недвижимости при совершении сделки был передан истцу, оплата за объект произведена, притязаний третьих лиц на спорное имущество судом не установлено.
Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорное нежилое здание по договору купли-продажи, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО СПП «Энергия», МО Рыбинского района Красноярского края, администрации Малокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание, общей площадью 205,9 кв. м, расположенное по адресу: Красноярский край, Рыбинский район,
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Лебедко