Дело № 2-4148/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года г. Москва
Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований ссылается на то, что ФИО2 является собственником жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся по адресам:
- адрес (76,9 кв.м) – код плательщика ***
- адрес (38,1 кв.м) - код плательщика ***.
ФКР Москвы в Мировой судебный участок №*** г. Москвы в отношении ФИО2 было направлено заявление о вынесении судебного приказа по взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 95142.19 руб, пени в размере 25763.38., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1809.06 руб.
Судебный приказ №был отменен.
Также, ФКР Москвы в Мировой судебный участок № в отношении ФИО2 было направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (38,1 кв.м) в размере 57079,93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 956,20 руб.
Мировым судьей судебного участка № г.Москвы вынесено определение об отказе в принятии заявления.
Согласно справкам о финансовом состоянии лицевого счета , общая задолженность по взносам составляет 161 906,60 рублей.
Истец ФКР г. Москвы в судебное заседание явился, просил рассмотреть в его отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила о применении срока исковой давности.
Третье лицо ИФНС №26 России по г.Москве – не явилось, извещалось надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154, части 8.1 статьи 156, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, при этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.
Отсутствие письменного договора заключенного с собственником, согласно пунктов 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пунктов 8.2 и 8.3 которой к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся по адресам:
- адрес (76,9 кв.м) – код плательщика ***
- адрес (38,1 кв.м) - код плательщика ****.
ФКР Москвы в Мировой судебный участок № г. Москвы в отношении ФИО2 было направлено заявление о вынесении судебного приказа по взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 95142.19 руб, пени в размере 25763.38., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1809.06 руб.
Судебный приказ №был отменен.
Также, ФКР Москвы в Мировой судебный участок № г.Москвы в отношении ФИО2 было направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (38,1 кв.м) в размере 57079,93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 956,20 руб.
Мировым судьей судебного участка № г.Москвы вынесено определение об отказе в принятии заявления.
Согласно справкам о финансовом состоянии лицевого счета, общая задолженность по взносам составляет 161 906,60 рублей.
В то же время, в ходе судебного разбирательства от ответчика ФИО2 поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
Таким образом, исковая давность - это срок, в течение которого право на иск может быть осуществлено в принудительном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пунктов 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
При таких обстоятельствах, исковые требования п Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению и с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение по адресу: адрес, за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 18358,86 рублей и за квартиру по адресу: адрес, за указанный период в сумме 42856,36. В удовлетворении оставшейся части исковых требований следует отказать.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец понес расходы на оплату госпошлины в размере 4438,14 руб. В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2036,45 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы задолженность по взносам за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: адрес за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 18358,86 рублей и за квартиру по адресу: адрес, за указанный период в сумме 42856,36 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2036,45 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Чертановский суд г.Москвы.
Судья: