№
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
при помощнике судьи Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Креадом Тверь» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском в суд к ООО "Креадом Тверь", уточнив их в ходе рассмотрения дела, о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, взыскании денежных средств за неисполненные обязательства по договору, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО "Креадом Тверь" был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с которым подрядчик обязался произвести комплекс работ по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость работ, согласно сметы к договору, составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец внес аванс в размере <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ через кассу ПАО Сбербанк перевел на счёт ООО «Креадом Тверь» <данные изъяты> рублей. Всего внесена предоплата в размере <данные изъяты> рубль. Подрядчиком выполнено лишь часть работ по строительству, дальнейшие работы остановлены по неизвестным причинам. В соответствии с п. 8.1 договора установлена ответственность подрядчика в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ по договору за каждый день просрочки, но не более 5% от сметы. В связи с неисполнением договора истец обратился в суд в рамках закона о защите прав потребителей.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "Креадом Тверь" в судебное заседание не явился, надлежаще извещались судом по месту нахождения юридического лица, возражения на исковые требования не представили, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений ст.3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).
В соответствии с положениями ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункта 2 указанной статьи).
Согласно п. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК РФ).
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3 указанной статьи).
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).
В соответствии с положениями ст. 721 ГК РФ, ст. 4 Закона о защите прав потребителей, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного в договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования.
Таким образом, указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одной из целей договора подряда.
Согласно статьям 723, 737 ГК РФ, ст. 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (ст. 15 ГК РФ).
Применение меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом. При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать следующую совокупность обстоятельств: факт причинения убытков и их размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между действиями указанного лица и возникшими убытками.
В соответствии с положениями ст. 30 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Креадом Тверь» заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с которым подрядчик обязался произвести комплекс работ по строительству, которые осуществляются на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями договора, сметой на выполнение работ, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену (п.1.1. договора).
Перечень выполняемых работ определяется сметой строительства (Приложение №) Объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора (п. 1.2. договора).
Срок завершения работы – до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3. договора).
Подрядчик обязался выполнить все работы по строительству объекта в объеме и сроки, предусмотренные договором. Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), государственным стандартам, ТУ, технической документации и другим нормативным актам (п. 3.1.1. договора).
Цена работы, предусмотренной договором, составляет <данные изъяты> рублей и изменению не подлежит. Оплата по договору производится поэтапно: <данные изъяты> рублей не позднее даты заключения договора, сумма <данные изъяты> уплачивается за счет кредитных денежных средств (п. 6.1-6.3. договора).
Во исполнение договора истцом ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Креадом Тверь» было перечислено <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ перечислено <данные изъяты> рублей, всего внесена предоплата в размере <данные изъяты> рубль, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, и чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что подрядчик покинул строительную площадку, не выполнив весь объём работ по договору.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии расторгнуть договор подряда отДД.ММ.ГГГГ и вернуть уплаченную по договору денежную сумму. Требования претензии не были исполнены, ответ на претензию не получен.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца по делу была назначена и проведена комплексная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО "Столичное бюро экспертиз и консалтинга».
Согласно заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ на основании изучения проектной документации, сметы, договора подряда, а также результатов натурного обследования объекта экспертизы установлено, что на строительной площадке расположен готовый монолитный фундамент с заложенными гильзами для инженерных сетей, который полностью соответствует проектной документации, качество соответствует нормативным требованиям, объем работ соответствует смете к договору раздел 1: Фундамент, работы и материалы <данные изъяты> рублей. Все остальные работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнителем не выполнены. Другие работы на строительной площадке не производились, строительный материал на строительной площадке на момент осмотра отсутствовал. Размер не выполненных работ по договору составляет <данные изъяты> рублей.
Данное заключение отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, соответствует предъявляемым законом требованиям, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют специальную квалификацию и образование, стаж работы по специальности, их выводы мотивированы, носят последовательный и обоснованный характер, согласуются с исследовательской частью заключения. Оснований не доверять заключению комплексной судебной строительно-технической экспертизы у суда не имеется.
Экспертиза проведена экспертами специализированной экспертной организации, по поручению суда, что свидетельствует об отсутствии у экспертов заинтересованности в результате экспертизы. На основании представленных данных экспертами проведено исследование, права сторон при этом не были нарушены. Выводы экспертов мотивированы, сделаны на основании проведенных исследований и отражены в экспертном заключении.
Изучив заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает необходимым руководствоваться выводами и результатами данной экспертизы, положив его в основу принимаемого решения.
В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования с учетом проведенной экспертизы, согласно которых он просил взыскать денежную сумму в счет возмещения оплаченных работ, неустойку за нарушение сроков исполнения, штраф 50% за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке, моральный вред и расходы на оплату услуг представителя.
В силу ч. 1 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причинененых в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
В силу ч. 1 ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Судом установлено и следует из выводов судебной строительно-технической экспертизы, что работы по строительству жилого дома выполнены не в полном объеме, стоимость выполненных работ составляет <данные изъяты> рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в счет возмещения оплаченных работ в размере <данные изъяты>) рублей.
В силу ч. 3 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Как установлено судом срок завершения работ согласно договору (п. 2.3) ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случае нарушения сроков строительства.
Таким образом, начисление неустойки производится за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 181 день и согласно расчету составит <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Однако, поскольку размер неустойки не может превышать размер основной суммы взыскания, ее размер составит <данные изъяты> рублей.
В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред.
Судом установлено, что ответчик не исполнил условия договора, не сдал объект строительства в установленный в договоре срок, в связи с чем, требование истца о компенсации морального вреда является правомерным. С учетом обстоятельств дела, суд полагает необходимым взыскать сумму компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы, т.е. <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>%).
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание представленный в материалы дела договор об оказании юридических услуг на сумму <данные изъяты> рублей, квитанцию к приходному кассовому ордеру об оплате истцом представителю <данные изъяты> рублей, а также объем оказанных представителем услуг, сложность и категорию рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, а также государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления к ООО "Креадом Тверь" был освобожден, в связи с предъявлением требований по иску, связанному с нарушением прав потребителей. Оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины не имеется, в связи с чем, с ответчика ООО "Креадом Тверь" в доход бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (из них <данные изъяты> рублей за требование неимущественного характера).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненный иск ФИО2 удовлетворить частично.
Расторгнуть договор подряда №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Креадом Тверь» и ФИО2.
Взыскать с ООО "Креадом Тверь" (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет возмещения оплаченных работ, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере <данные изъяты> рубля, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.
Требования, заявленные в большем размере в части взыскания компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Креадом Тверь" (ОГРН <данные изъяты>) в доход бюджета г.о. Солнечногорск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.О. Ивлева