Дело № 2-1887/2025

УИД 27RS0002-01-2025-004170-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.А., при секретаре судебного заседания Иголкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, в обоснование указав, что департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился с заявлением в Управление Росреестра по Хабаровскому краю о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества объекты недвижимости – сеть водоснабжения, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность: 229м., местоположение: <...> 2,2а,4а,4,6,7,8,11,13,19, с к/н 27:23:0000000:36791; сеть водоснабжения, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность: 28м., местоположение: <...>, с к/н 27:23:0020318:736. Согласно выпискам из ЕГРН объекты с к/н 27:23:0000000:36791, 27:23:0020318:736 приняты на учет как бесхозяйные объекты 01.07.2025. В течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск» следующие бесхозяйные объекты недвижимости:

- сеть водоснабжения, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность: 229м., местоположение: <...> 2,2а,4а,4,6,7,8,11,13,19, с к/н 27:23:0000000:36791;

- сеть водоснабжения, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность: 28м., местоположение: <...>, с к/н 27:23:0020318:736.

Представитель заявителя департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания представитель заявителя извещен в установленном законом порядке, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания заинтересованное лицо извещено в установленном законом порядке.

Руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей заявителя, заинтересованного лица.

Исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Положениями ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные впунктах 3и4настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны (п. 6 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 2 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В соответствии со ст. 1 Закона Хабаровского края от 27.06.2007 г. № 125 «О наделении органов местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск" отдельными государственными полномочиями Хабаровского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск» государственными полномочиями Хабаровского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск», за исключением полномочий по предоставлению земельных участков для строительства объектов капитального строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также предоставлению земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, наделяются органы местного самоуправления городского округа «Город Хабаровск».

В соответствии с решением Хабаровской городской Думы № 452 от 29.11.2016г. «Об утверждении Положения о департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска», Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска является структурным подразделением администрации города Хабаровска, с правами юридического лица, осуществляющим в пределах своих полномочий от имени города управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно п. 16 ст. 6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», утвержденным решением Хабаровской городской Думы № 51 от 22.03.2005г., Департамент в пределах своей компетенции обеспечивает защиту государственных и общественных интересов, выступает в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением имуществом.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, что Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости:

- сеть водоснабжения, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность: 229м., местоположение: <...> 2,2а,4а,4,6,7,8,11,13,19, с к/н 27:23:0000000:36791;

- сеть водоснабжения, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность: 28м., местоположение: <...>, с к/н 27:23:0020318:736.

Как следует из сведений, представленных департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска № 06-13/5567 от 22.05.2025, 01-70/2031 от 29.05.2025, министерством имущественных отношений Хабаровского края № 1-11-4657 от 26.05.2025, КГБУ «Государственный архив Хабаровского края» № 06.1-12-430 от 28.05.2025 вышеуказанные объекты в реестрах федерального, краевого государственного имущества не значатся.

Данные объекты приняты на учет 01.07.2025 года в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В настоящее время истекло три месяца со дня постановки указанных объектов на учет.

Поскольку с момента принятия указанных выше объектов недвижимости в качестве бесхозяйного имущества прошло более трех месяцев, учитывая, что правопритязания на указанные объекты отсутствуют, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск» право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости:

- сеть водоснабжения, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность: 229м., местоположение: <...> 2,2а,4а,4,6,7,8,11,13,19, с к/н 27:23:0000000:36791;

- сеть водоснабжения, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность: 28м., местоположение: <...>, с к/н 27:23:0020318:736.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 13 января 2026 года.

Судья: \подпись\

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья А.А. Бойко

Подлинник решения подшит в деле № 2-1887/2025, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: О.А. Иголкина