дело № 2-156/2025
УИД 02RS0010-01-2025-000291-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Чоя 21 октября 2025 года
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Куртомашева А.М.,
при секретаре Логачевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Центр коммунальных услуг» МО «Чойский район» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение, неустойки (пени) за не оплату услуги холодного водоснабжения, оплате за наем жилого помещения, неустойки (пени) за неоплату жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Центр коммунальных услуг» МО «Чойский район» (далее - МУП «ЦКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (с учетом уточненных исковых требований) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по оплате холодного водоснабжения, законной неустойки (пени) за неоплату коммунальной услуги холодного водоснабжения, задолженности по оплате жилого помещения, неустойки (пени) за неоплату жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины, судебных издержек.
Исковое заявление мотивировано тем, что с 06.09.2022 ФИО1, и ФИО2 проживают в жилом доме по адресу: <...>. Указанное жилое помещение предоставлено им на время проведения капитального ремонта квартиры по адресу: <...>, предоставленной им по договору социального найма от 21.12.2020 №18. Согласно Постановлению Главы муниципального образования «Чойский район» Республики Алтай от 31 августа 2020 №400 жилой дом по адресу: <...>, принадлежит МУП «ЦКУ» на праве хозяйственного ведения, собственником является администрация МО «Чойский район». Между МУП «ЦКУ» и ФИО1, ФИО2, каких либо договоров (оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением (найма)) при вселении их в жилой дом по адресу: <...>, не заключалось. С сентября 2022 года ФИО1, и ФИО2, проживая в жилом доме по адресу: <...>, не вносили плату за пользование жилым помещением, что повлекло образование задолженности перед МУП «ЦКУ» в размере 248 259 (Двести сорок восемь тысяч двести пятьдесят девять) рублей 24 копеек. Вследствие не оплаты жилого помещения с ответчиков подлежит взысканию неустойка (пеня) в размере 89 600 (восемь девять тысяч шестьсот) рублей 39 копеек. В связи с тем, что ФИО1, и ФИО2, договор электроснабжения с АО «Алтайэнергосбыт» не заключили и не осуществляли оплату за потребление электроэнергии, но фактически пользуясь услугами электроснабжения сберегли вследствие такого пользования свои денежные средства в сумме 161 160 (сто шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят) рублей 21 копеек неосновательно обогатившись за счет истца. За пользование чужими денежными средствами в период с 18.05.2023 по 21.10.2025 с ответчиков подлежат уплате проценты в размере 31 660 (тридцать одну тысяча шестьсот шестьдесят) 36 копеек. Договор на оказание услуг холодного водоснабжения с МУП «ЦКУ» МО «Чойский район» Республики Алтай как с ресурсоснабжающей организацией ни ФИО1, ни ФИО2. не заключался, оплата за потреблённую холодную воду в МУП «ЦКУ» в период с октября 2022 года по настоящее время не поступала, что повлекло образование задолженности перед МУП «ЦКУ» МО «Чойский район» РА в сумме 45 638 (сорок пять тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 32 копеек. Вследствие неоплаты коммунальной услуги холодного водоснабжения взысканию с ответчиков подлежит неустойка (пеня) в размере 17 040 (семнадцать тысяч сорок) рублей 95 копеек, почтовые расходы в размере 1173 (одна тысяча сто семьдесят три) рубля 16 копеек.
В судебном заседании представитель истца МУП «ЦКУ» ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО1 и ее сын ФИО2 в жилой дом по ул. Ворошилова, д. 16 в с. Чоя были вселены на основании устного распоряжения, какой-либо договор при этом не заключался.
Ответчики ФИО1, ФИО2 требования не признали, указав, что их вселили временно, с условием бесплатного проживания, отсутствует договор и уведомления, т.е. им не предоставлялись квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, нарушен порядок начисления платежей, не учтены льготы - ФИО1 является ветераном труда, ФИО2 инвалид II группы, а также вынужденное проживание в жилом доме по ул. Ворошилова, д. 16.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня №22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации муниципального образования «Чойский район» от 31 августа 2020 года №400 передан в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию «Центр коммунальных услуг» муниципального образования «Чойский район» Республики Алтай жилой дом по адресу: <...> кадастровый номер 04:02:010109:114, площадью 77,4 кв.м. Дом принят МУП ЦКУ 31 августа 2020 года, что подтверждается актом приема-передачи имущества муниципального образования от 31.08.2020.
Согласно выписке из ЕГРН от 13.01.2025 г. собственником с 28.09.2018 г. жилого дома по адресу: ул. Ворошилова, д. 16, с. Чоя, Чойского района, площадью 77,4 кв.м, является МО «Чойский район», с 25.05.2022 г. передано в хозяйственное ведение в МУП «ЦКУ» МО «Чойский район».
Согласно выписке из протокола № 2 жилищной комиссии от 02.04.2019 г. дом, расположенный по адресу: ул. Ворошилова, д. 16, с. Чоя включен в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения. Постановлением администрации муниципального образования «Чойский район» от 19.01.2023 №26 указанный дом включен в специализированный жилищный фонд, постановлением от 23 декабря 2024 года №932 жилой дом по адресу: ул. Ворошилова, д. 16, с. Чоя, Чойского района, площадью 77,4 кв.м, исключен из перечня жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Чойский район» в соответствии с внесенным протестом прокурора Чойского Района Республики Алтай от 16.12.2024 №07-01-2024.
На основании протокола рабочей встречи при главе МО «Чойский район от 06.09.2022 г. в связи с отказом по переселению в маневренный фонд для временного проживания по адресу: <...>, на период проведения капитального ремонта, ФИО1 временно на период проведения капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: <...>, переселена в жилой дом, расположенный по адресу: <...>, (специализированный жилищный фонд) без заключения договора социального найма.
В обоснование исковых требований о взыскании неосновательного обогащения истец указывает, что у ответчика, проживающего в жилом доме по адресу: <...>, пользовавшегося коммунальными услугами без заключения каких-либо договоров, возникло по отношению к МУП «ЦКУ» исполнившей обязанности по оплате данных услуг, неосновательное сбережение.
В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения обязательств является неосновательное обогащение.
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Таким образом, отсутствие законного основания для фактического пользования жилым помещением возлагает на лиц, проживающих в нем, обязанность по возмещению собственнику жилья неосновательного обогащения в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ.
Судом установлено, подтверждается материалами дела и не опровергается ответчиками ФИО1 и ФИО2, что жилой дом по адресу: ул. Ворошилова, д. 16, с. Чоя, Чойского района, Республики Алтай находился в пользовании ответчиков ФИО1 и ФИО2 в период с 01.10.2022 и пользуются по настоящее время (до дня вынесения решения судом). Таким образом, занимая в период с 01.10.2022 до 14.07.2025 жилой дом по адресу: ул. Ворошилова, д. 16, с. Чоя, Чойского района, Республики Алтай и пользуясь коммунальными услугами, ответчик не нес соответствующих расходов.
Судом установлено, что МУП «ЦКУ» произведена оплата за электроэнергию по адресу: ул. Ворошилова, д. 16, с. Чоя, Чойского района, Республики Алтай, что подтверждается платежными поручениями №485 от 18.05.2023, №81 от 01.08.2023, №151 от 30.08.2023, №252 от 29.09.2023, №359 от 30.10.2023, №476 от 28.11.2023, №611 от 29.12.2023, №75 от 30.01.2024, №196 от 29.02.2024, №318 от 04.04.2024, №407 от 02.05.2024, №466 от 28.05.2024, №552 от 28.06.2024, №660 от 31.07.2024, №748 от 30.08.2024, №832 от 07.10.2024, №928 от 05.11.2024, №1009 от 05.12.2024, №1108 от 27.12.2024, №66 от 31.01.2025, №130 от 28.02.2025, №214 от 14.04.2025, №269 от 30.04.2025, №330 от 30.05.2025, №449 от 31.07.2025. Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими средствами, порядок расчета определен следующим образом: сумма долга x ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году x количество дней просрочки. Сумма процентов составила 31 660 (тридцать одна тысяча шестьсот шестьдесят) 36 копеек. Ответчик возражала относительно представленного расчета. Суд согласен с представленным истцом расчетом суммы задолженности и процентов. Судом расчет проверен, является верным, иного расчета ответчиками представлено не было.
Истец не принимал на себя обязательств по безвозмездному предоставлению ответчику услуг холодного водоснабжения. Истцом произведен расчет задолженности по оплате коммунальной услуги холодного водоснабжения, который составляет 45 638 (сорок пять тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 32 копеек, неустойки (пени) задолженности холодного водоснабжения 17 040 (семнадцать тысяч сорок) рублей 95 копеек, судом проверен представленный расчет, является верным. В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При определении размера пени за просрочку внесения платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей, учитывая компенсационную природу пени, уточнение расчетов произведенных истцом, на основании принципа разумности, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд, отклоняет просьбу ответчиков о снижении неустойки.
Ответчики ФИО1, ФИО2 возражали относительно взыскания задолженности по оплате расходов за электроэнергию и холодного водоснабжения аргументируя тем, что ФИО1, является ветераном труда Республики Алтай, а ФИО2 инвалидом второй группы.
В соответствии со статьей 3 Закона Республики Алтай от 03.10.2018 № 53-РЗ лицам, имеющим звание «Ветеран труда Республики Алтай», достигшим возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчинам и женщинам), а также лицам, имеющим звание «Ветеран труда Республики Алтай», после установления (назначения) им пенсии в соответствии с федеральным законодательством, независимо от прекращения ими трудовой деятельности, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) компенсация в размере 84 процентов от предельного максимального тарифа за предоставление в постоянное пользование абонентской линии независимо от ее типа, в том числе с использованием спаренной схемы включения, абонентам-гражданам, использующим услуги телефонной связи для личных, семейных, домашних и других нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
2) оплата в размере 50% занимаемой общей площади жилых помещений в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законодательством Республики Алтай;
3) оплата в размере 50% коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), теплоснабжение) в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных Правительством Республики Алтай;
4) ветеранам, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, - оплата 50% стоимости твердого топлива либо газа (по выбору ветерана), приобретаемого в пределах норм и нормативов потребления, установленных Правительством Республики Алтай, и транспортных услуг для доставки твердого топлива.
Законом Республики Алтай от 07.06.2005 № 43-РЗ устанавливаются меры социальной поддержки некоторых категорий работников, работающих и проживающих в сельской местности Республики Алтай. Согласно пп.2 п.1 статьи 1 указанного закона, он распространяется на медицинских и фармацевтических работников медицинских организаций государственной системы здравоохранения, подведомственных исполнительным органам государственной власти Республики Алтай, и медицинские работники организаций социального обслуживания граждан, находящихся в ведении Республики Алтай, непосредственно занятые социально-медицинским обслуживанием. В соответствии п.1 ст.2 указанного закона меры социальной поддержки по оплате жилого помещения с отоплением и освещением гражданам предоставляются в форме ежемесячной либо единовременной денежной выплаты.
В соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалидам предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
Из ответа Управления социальной поддержки населения Чойского района, Республики от 15.08.2025 №989 следует, что ФИО1 16.04.1956 состоит на учете как «Ветеран труда Республики Алтай» с 16.10.2017 и как медицинский работник сельской местности с 07.03.2012 и пользуется мерами поддержки по данным категориям. ФИО2 02.11.1980 состоит на учете как инвалид с 29.08.2013 и пользуется мерами поддержки по данным категориям.
Таким образом, доводы ответчиков о том, что они, как ветеран труда и как инвалид 2 группы, имеют право на получение компенсации по оплате за коммунальные услуги, которая им не предоставилась, судом отклоняются, поскольку меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением (часть 3 статьи 159 ЖК РФ), к коим истец не относится.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО1 ссылалась на то, что временное проживание в доме по ул. Ворошилова, 16 предоставлялось им бесплатно. По ходатайству ответчика судом осуществлен допрос свидетеля ФИО4, свидетель пояснил, что слышал разговор между ФИО1 и Главой МО «Чойский район» ФИО5, при этом свидетель определено не пояснил, что Глава предоставил ответчику дом по указанному адресу в бесплатное пользование. Ответчики возражали относительно предъявленных требований ссылаясь на то, что неоднократно обращались в МУП ЦКУ о возможности оплаты коммунальных услуг и заключении с ними договора найма, по их ходатайству суд допросил свидетеля ФИО6 который в судебном заседании пояснил, что ФИО1 к нему не обращалась по поводу заключения договора и оплаты коммунальных услуг, в этой связи показание допрошенных свидетелей суд не может принять во внимание. В подтверждении своих доводов ответчик ФИО1 ссылалась на ответ из Прокуратуры Республики Алтай от 03.09.2024 №7-627-2024/20840014/Он1283-24 из которого следует, что по обращению ФИО1 внесено представление Главе МО «Чойский район» и директору МУП ЦКУ МО «Чойский район» об устранении нарушений жилищных прав (ввиду проживания без заключения договора социального найма), на обращение в Прокуратуру Чойского района с жалобой от 28.11.2024 об устранении нарушений жилищного законодательства по факту нарушения жилищных прав (ввиду проживания без заключения договора социального найма). ФИО1 направлено заявление от 24.03.2025 директору МУП ЦКУ МО «Чойский район» ФИО7 с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения по адресу ул. Ворошилова, 16, с. Чоя, Чойского района, Республики Алтай. Получив ответ, в котором отказано в заключение договора в связи с тем, что имеется заключённый договор по адресу ул. Социалистическая, 19 кв.2, с. Чоя, Чойского района, Республики Алтай, ФИО1 вновь обращалась (05.05.2025, 10.06.2025, 07.07.2025) в Прокуратуру Чойского района Республики Алтай с просьбой проведения проверки по указанному факту. Довод ответчиков находит подтверждение об обращении их к истцу о необходимости заключения договора социального найма жилья по адресу ул. Ворошилова, 16, с. Чоя, Чойского района, Республики Алтай.
Истцом произведен расчет размера оплаты за пользование жилым помещением по состоянию на 21.10.2025, который составляет 248 259 (Двести сорок восемь тысяч двести пятьдесят девять) рублей 24 копеек, неустойки в размере 89 600 (восемь девять тысяч шестьсот) рублей 39 копеек. Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Вместе с тем, расчет истцом произведен согласно постановлению Администрации муниципального образования «Чойский района» от 09.07.2019 №394 «Об утверждении положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы на наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования «Чойский район». В соответствии с п.1 указанного постановления, утверждено положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования «Чойский район». Согласно п. 1.2., утверждённого положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования «Чойский район», положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы) за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования «Чойский район». В соответствии с п.1.4. положения, основным принципом формирования платы за наем жилого помещения является индивидуализация платы за наем жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения. Согласно п.1.6. положения, начисление и учет платы за наем, начисление пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за наем жилого помещения, а также контроль за своевременностью внесения платы за наем жилого помещения осуществляется Муниципальным автономным учреждением «Чойские жилищно-коммунальные услуги», а не МУП ЦКУ, следовательно, суд приходит к выводу, что полномочий по начислению и учету платы за наем, начисление пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за наем жилого помещения, а также контроль за своевременностью внесения платы за наем жилого помещения у МУП ЦКУ не имеется. Кроме того в соответствии со ст. 156 ЖК РФ устанавливается порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.4). В соответствии со статьей 156.1 размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 указанной статьи, указанными в пунктах 1-3 части 5 статьи 91.14 ЖК РФ органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 1.8. положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением утвержденного постановлением Администрации от 09.07.2019 №394 размер платы за наем рассчитывается в отношении каждого жилого помещения и подлежит пересмотру ежегодно не позднее 1 июля текущего года. В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что работает бухгалтером в МУП ЦКУ, по поручению руководства МУП ЦКУ ей произведен расчет за указанный период и она не является работником Муниципального автономного учреждения «Чойские жилищно-коммунальные услуги», при расчете пользовалась положением от 09.07.2019 №394 который до настоящего времени не изменялся, производился ли ежегодно расчет свидетелю ничего неизвестно. Истцом ежегодный расчет, произведенный в установленном порядке, суду не представлен. При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения, суммы неустойки (пени) на не погашенную задолженность.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При этом ФИО2 является инвалидом 2 группы, что подтверждается справкой МСЭ-2015 №0044505 в соответствии с п.3 ст. 333.35, п.2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. ФИО1 является пенсионером, ветераном труда Республики Алтай (удостоверение №001747 от 03.07.2017), учитывая возраст ответчика ФИО1 ее ходатайство об освобождении от уплаты государственной пошлины суд освобождает ФИО1 от оплаты государственной пошлины. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы.
Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что обязательство ответчиков в возникшем спорном правоотношении является солидарным и с них солидарно подлежат взысканию задолженность по оплате за неосновательное обогащение, коммунальные услуги по холодному водоснабжению и пеня в вышеуказанных размерах, почтовые расходы,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Центр коммунальных услуг» МО «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение, неустойки (пени) за не оплату услуги холодного водоснабжения, оплате за наем жилого помещения, неустойки (пени) за неоплату жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Чойским РОВД Республики Алтай), ФИО2 (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Чойским РОВД Республики Алтай) солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Центр коммунальных услуг» МО «<адрес>» (ИНН <***>, КПП 040001001, ОГРН №) неосновательное обогащение в размере 161 160 (сто шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят) рублей 21 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами (оплаты услуги электроэнергии): за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 660 (тридцать одну тысячу шестьсот шестьдесят) 36 копеек, холодного водоснабжения в размере 45 638 (сорок пять тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 32 копеек, неустойки (пени) задолженности холодного водоснабжения 17 040 (семнадцать тысяч сорок) рублей 95 копеек, почтовые расходы в размере 1173 (одна тысяча сто семьдесят три) рубля 16 копеек.
В удовлетворении искового заявления муниципального унитарного предприятия «Центр коммунальных услуг» МО «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения (оплате за наем) в размере 248 259 (Двести сорок восемь тысяч двести пятьдесят девять) рублей 24 копеек, неустойки в размере 89 600 (восемь девять тысяч шестьсот) рублей 39 копеек, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чойский районный суд Республики Алтай.
Судья А.М. Куртомашев
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.