РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года

г.Красногорск

дело №2-4030/22

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТСН «Игрушка-2» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Игрушка-2» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г., пени.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик имеет в собственности земельный участок № площадью 830 кв.м, входящий в состав земель СНТСН «Игрушка-2», но членом СНТСН не является. Решением общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы для членов Товарищества с января 2020 года были установлены в размере 130 руб. с сотки в месяц. Расчет суммы взыскания с ответчика произведен, исходя из: 130 руб. с сотки в месяц за членские взносы на содержание и использование имущества общего пользования; 400 руб. с участка – целевой взнос, связанный с организацией субботников по уборке земель общего пользования и прилегающей к землям Товарищества территорий на расстоянии 5 метров; 1000 руб. с участка в месяц – целевой взнос (дисциплинарный). Указанные суммы были установлены решением общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с коронавирусом Правительством РФ и <адрес> были установлены ограничения на проведение общих собраний, в этой связи действие, утвержденных на 2020 год было продлено на 2021 год.

На основании данных смет, Товариществом были произведены расходы по содержанию имущества общего пользования и управления. Соответствие расходов Товарищества подтверждаются отчетом ревизионной комиссии за 2020 год, 2021 год, утвержденного решением общего собрания членов Товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТСН «Игрушка-2», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом составляет сумму в размере 50 696 руб. Оплачено ответчиком за данный период 0,00 руб. Итого задолженность составляет 50 852 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ составляют 2 923,97 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу СНТСН «Игрушка-2» задолженность в размере 53 619,97 руб.

В судебном заседании представитель СНТСН «Игрушка-2» ФИО6 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, интересы которого представлял ФИО7 иск не признал по изложенным в письменном отзыве основаниям, который приобщен к материалам дела.

Привлеченное к участию в деле 3-им лицом ТСН «Игрушка-2» в лице представителя ФИО8 согласилось с доводами ответчика, представитель считала иск не подлежащим удовлетворению.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п.5 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст.5 названного выше Федерального закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д.Козино, СНТ «Игрушка-2», площадью 830 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0020107:156, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в деле.

Указанный земельный участок находится на территории СНТСН «Игрушка-2». При этом, членом СНТСН «Игрушка-2» ответчик не является, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, силу положений подпункта 10 п.1 ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения собрания уполномоченных.

Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имущества общего пользования и установления платы за его использование для граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке должен решаться общим собранием членов такого объединения.

Судом также установлено, что решением общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от ДД.ММ.ГГГГ членские и целевые взносы с января 2020 года были установлены в размере 130 руб. с сотки в месяц; 400 руб. с участка – целевой взнос, связанный с организацией субботников по уборке земель общего пользования и прилегающей к землям Товарищества территорий на расстоянии 5 метров; 1000 руб. с участка в месяц – целевой взнос (дисциплинарный).

В связи с коронавирусом Правительством РФ и <адрес> были установлены ограничения на проведение общих собраний, в этой связи действие, утвержденных на 2020 год было продлено на 2021 год.

В этой связи, суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в СНТСН «Игрушка-2» в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождают собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

Между тем, ответчиком не было представлено доказательств, отвечающих требованиям ст.ст. 55, 59, 60 ГПК РФ и подтверждающих факт своевременной уплаты взносов в полном объеме.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании суммы неосновательного обогащения виде задолженности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметический верным.

При этом, доводы ответчика о том, что он является членом другого товарищества - ТСН «Игрушка-2», созданного фактически на территории СНТСН «Игрушка-2», с участием некоторых собственников земельных участков СНТСН «Игрушка-2», и уплачивает взносы в ТСН «Игрушка-2», задолженности по которым в ТСН «Игрушка-2» не имеет, не являются основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку земельный участок №, принадлежащий ответчику на праве собственности, находится на территории СНТСН «Игрушка-2».

Сведений о том, что между указанными СНТСН «Игрушка-2» и ТСН «Игрушка-2» производился раздел общего имущества и был составлен разделительный баланс, материалы дела не содержат, ТСН «Игрушка-2» не представило каких-либо доказательств фактического оказания услуг своим членам на спорной территории, в пределах которой находится земельный участок ответчика. Следовательно, не представляется возможным определить установленный размер взносов, а также не представляется возможным определить на каком основании члены ТСН «Игрушка-2» обязаны их уплачивать.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 696 руб.

Доказательств отсутствия задолженности перед СНТСН «Игрушка-2» ответчиком суду представлено не было.

Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что у ответчика имеется задолженность в размере 50 696 руб., на указанную сумму подлежат начислению пени в размере 2 923,97 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТСН «Игрушка-2» задолженность за пользование имуществом общего пользования в размере 53 619,97 рублей, из них: 50 696 рублей – основной долг, 2 923,978 рублей – пени.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: