Гр. дело -----

УИД: -----

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года адрес

Ленинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя ответчика ------» ФИО3,

представителя ответчика ------ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ------», ------ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

ФИО1 на основании уточненного иска от дата. обратился в суд с иском к ------ ------ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником адрес. Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ------ При проведении капитального ремонта фасада дома в дата году согласно рабочему проекту ----- были предусмотрены работы по усилению балконных плит, которые выполнены не были. В результате нарушения целостности примыкания балконной плиты к фасаду дома происходит периодическое затопление квартиры истца с балкона вышерасположенной квартиры. По данному факту комиссией из управляющей компании ------ был составлен акт обследования технического состояния квартиры от дата. В результате залива были повреждены потолки. Для оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимых для возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, он обратился в ------ Согласно заключения специалиста -----/С стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры по состоянию на дата составляет 75 109 руб. 64 коп.

На основании изложенного, на основании уточненного иска от дата., руководствуясь Законом ФЗ «О защите прав потребителей», истец просит суд взыскать с ------, ------ компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы по проведению оценки ущерба в размере 5 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебные расходы в размере 62 000 руб., неустойку в размере 37651, 53 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что он поддерживает исковые требования, изложенные в уточненном исковом заявлении от дата

Представитель ответчика ------ ФИО3 содержание выносимого решения оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ------» ФИО4 не признала заявленные уточненные исковые требования. Суду пояснила, что ------ не является надлежащим ответчиком по делу, ответственность за ненадлежащий капитальный ремонт фасада адрес, в том числе за ненадлежащий ремонт покрытий балконов должен нести субподрядчик ------

Представитель ответчика ------ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица: ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, представитель контролирующего органа – Управления Роспотребнадзора по адрес в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Как следует из материалов дела и как установлено судом, ФИО1 является собственником адрес. Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ------

В дата. на основании договора ------КР на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от датаг., заключенного между ------ (Заказчик) и ------ (Подрядчик), Подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту фасада адрес.

При проведении капитального ремонта фасада дома в дата году работы по усилению балконных плит не были выполнены. В результате нарушения целостности примыкания балконной плиты к фасаду дома происходило периодическое затопление квартиры истца с балкона вышерасположенной квартиры. По данному факту комиссией из управляющей компании ------ был составлен акт обследования технического состояния квартиры от дата. В результате залива были повреждены потолки в квартире истца. Для оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимых для возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, он обратился в ------. Согласно заключению специалиста -----/С стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры по состоянию на дата составляла 75 109 руб. 64 коп.

Указанная сумма ущерба истцу возмещена путем производства ------ ремонта в квартире истца и ремонта балконов на фасаде многоквартирного дома, в связи с чем судом принят от истца отказ от иска в указанной части.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - ------

Так, согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 ЖК РФ.

Согласно части 5 статьи 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных положений следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Как видно из материалов дела, спор возник по вопросу возложения ответственности на регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта фасада многоквартирного дома.

Согласно статьям 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 ЖК РФ ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Частью 5 статьи 178 ЖК РФ установлено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Как видно из содержания приведенной правовой нормы, в ней отсутствует указание на ограничение ответственности регионального оператора внесенными взносами на капитальный ремонт одного собственника, перед которым у регионального оператора возникает обязанность по возмещению убытков.

Согласно части 1 статьи 179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется за счет: 1) взносов учредителя; 2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 3) других, не запрещенных законом источников.

Частями 2 и 3 статьи 179 ЖК РФ закреплено, что имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Поскольку имущество регионального оператора формируется из различных источников, частью 5 статьи 178 ЖК РФ конкретизируется вид имущества (внесенные взносы на капитальный ремонт, то есть платежи всех собственников помещений в многоквартирных домах в фонд капитального ремонта), за счет и в пределах которого исполняется обязанность регионального оператора по возмещению убытков при неисполнении им своих обязательств перед собственниками.

Такой подход согласуется с принципами, лежащими в основе функционирования централизованной системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, призванной обеспечить совместное участие всех собственников помещений этих домов в создании финансовой основы для осуществления капитального ремонта, а не резервирование денежных средств в отношении каждого конкретного собственника в отдельности.

Таким образом, региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Деликтные обязательства возникают в отсутствие договорных отношений между сторонами правоотношения. Субъектами обязательства из причинения вреда выступают: на стороне кредитора - потерпевший, на стороне должника - причинитель вреда (или лицо, ответственное за действия причинителя вреда). Участниками таких обязательств могут быть любые субъекты гражданских правоотношений.

Содержание деликтного обязательства составляют право потерпевшего требовать возмещения причиненного вреда и корреспондирующая с ним обязанность причинителя по возмещению этого вреда.

Статья 1064 ГК РФ формулирует общие основания ответственности за причинение вреда, исходя из которых вред должен быть возмещен лицом, его причинившим; причиненный вред должен быть возмещен в полном объеме; противоправность действий, причинивших вред, презюмируется; вина причинителя презюмируется.

Исходя из принципа генерального деликта в случае возникновения спора на потерпевшего (истца) возлагается обязанность доказать факт наличия вреда, его размер и то, что ответчик является причинителем. Причинитель (ответчик) доказывает отсутствие вины и иные обстоятельства, которые могут послужить основанием уменьшения размера ответственности.

В данном правоотношении истцом доказан как факт причинения ущерба, так и его размер.

Сумма убытка ему возмещения путем производства ремонта – устранения последствий залива квартиры, с чем истец согласился.

Как указано выше, надлежащим ответчиком по настоящему делу является ------ так как именно на данного ответчика возложена обязанность по возмещению собственникам квартир ущерба, причиненного подрядчиком вследствие выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ------ о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., неустойки в размере 37 651 руб. 53 коп., штрафа в размере 50 % от суммы, взысканной в пользу истца, расходов по проведению оценочной досудебной экспертизы в размере 5 000 руб., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 62 000 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика ------» неустойку в соответствии с требованием ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с дата по дата в размере 37 651 руб. 53 коп. за несвоевременное возмещение ущерба.

Суд отказывает в удовлетворении данного искового требования, так как истцом в адрес ответчика НО ------ требования о возмещении убытка, причиненного заливом квартиры, в досудебном порядке не предъявлялись, а также в связи с тем, что правоотношения, возникшие между истцом и ------ не регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Также не подлежат взысканию с ответчика ------» компенсация морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, взысканной судом в пользу потребителя, так как, как указано выше, правоотношения, возникшие между истцом и ------ не регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

А исковые требования, заявленные истцом, о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., неустойки в размере 37 651 руб. 53 коп., штрафа в размере 50 % от суммы, взысканной судом в пользу потребителя основаны на Законе РФ «О защите прав потребителей».

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 62 000 руб., расходы по оценке суммы ущерба в размере 5 000 руб.

Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

К судебным издержкам, согласно статьи 94 ГПК РФ, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема работ по оказанию истицу юридических услуг, с учетом разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика ------» в счет возмещения расходов по оказанию истцу юридических услуг 9 500 руб.

Расходы на проведение оценки стоимости имущественного ущерба в размере 5 000 руб. относятся к необходимым судебным расходам и подлежат возмещению истцу в полном объеме.

Несение истцом судебных расходов подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ------ о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., неустойки в размере 37 651 руб. 53 коп., штрафа в размере 50 % от суммы, взысканной в пользу потребителя, расходов по проведению оценочной досудебной экспертизы в размере 5 000 руб., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 62 000 руб.

Взыскать с ------ (ИНН -----, ОГРН -----) в пользу ФИО1 (паспорт ----- выдан МВД по адрес дата.) расходы по проведению оценки ущерба в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 9 500 руб.,

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ------ о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., неустойки в размере 37 651 руб. 53 коп., штрафа в размере 50 % от суммы, взысканной в пользу потребителя, остальной части судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 52 500 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд адрес через Ленинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен дата.

Судья Н.И. Филиппова