Дело № 2-1143/2022, № 2-158/2023
УИД: 44RS0027-01-2022-001533-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2023 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Жоховой С.Ю.
при секретаре Еремченко Е.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Квашенникова В.В., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, о признании права собственности на долю в квартире и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации городского поселения городНерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на долю в квартире, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, о признании права собственности на долю в квартире
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском кФИО2, Администрации городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,). Свои требования мотивировала тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, А., с одной стороны и Нерехтским ПО ЖКХ был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: (,,,). ДД.ММ.ГГГГ умер супруг А. решением Нерехтского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт вступления в наследство ФИО3 и В. после смерти сына А. в виде (данные изъяты) доли квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка. ФИО1 полностью содержит квартиру, провела капитальный ремонт, заменила крышу, производит оплату коммунальных услуг. Согласно выписки из ЕГРН права на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) не зарегистрированы.
Со ссылкой на ст. 218 ГПК РФ просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,).
В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика к участию в деле привлечена ФИО3.
Управление Росреестра исключено из числа третьих лиц.
Истец ФИО1 исковые требования уточнила просила признать за ней право общедолевой на (данные изъяты) и (данные изъяты) доли в квартире, расположенную по адресу: (,,,).
Ответчик ФИО2 в процессе рассмотрения дела заявил встречные исковые требования. Просил признать за ним право общедолевой собственности на (данные изъяты) доли квартиры, расположенной по адресу: (,,,).
Ответчик ФИО3 заявила встречные исковые требования, просила признать за ФИО3 право общедолевой собственности на (данные изъяты) доли квартиры, расположенной по адресу: (,,,).
В судебном заседание истец ФИО1, ее представитель Квашенников В.В. уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 признали. В адрес суда представили заявление о признании иска.
Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, исковые требования ФИО1, ФИО3 признал.
Ответчик по первоначальному иска ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования ФИО1 и ФИО2 признала.
Ответчик Администрация городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).
В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно положениям п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, А., ФИО1, ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: (,,,), оригинал договора приватизации не сохранился ( л.д.13, 56).
ДД.ММ.ГГГГ умер А., заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1
Решением Нерехтского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт вступления в наследство его родителей ФИО3 и В. (л.д.71-75).
ДД.ММ.ГГГГ умер В., заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство является ФИО3( л.д.76-79).
На квартиру, расположенную по адресу: (,,,) свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Между ФИО1, ФИО3, ФИО2 спора по разделу наследственного имущества в виде квартиры не имеется: ФИО3 в порядке наследования принадлежит (данные изъяты) доли, ФИО1 – (данные изъяты) доли. ФИО2 и ФИО1 на основании договора приватизации принадлежит по (данные изъяты) доли квартиры.
Учитывая вышеуказанное, отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения исковых требований, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3, ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ((данные изъяты))кФИО2 ((данные изъяты)), ФИО3 ((данные изъяты)), Администрации городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтскийрайон Костромской области ((данные изъяты)), о признании права собственности на долю в квартире – удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на долю в квартире – удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, о признании права собственности на долю в квартире – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. м., в том числе за ФИО1 - (данные изъяты) доли, ФИО3 - (данные изъяты) доли, ФИО2 - (данные изъяты) доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.
Председательствующий: С.Ю. Жохова
Полный текст решения изготовлен:28 марта 2023 года.