Дело № 2-525/2025

УИД 47RS0010-01-2025-000776-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1 20 октября 2025 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при ведении протокола помощником судьи Ишуковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж № на участке размещения индивидуальных гаражей № в городе <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что на основании разрешения Администрации Лодейнопольского района ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ им был возведен индивидуальный гараж, расположенный по вышеназванному адресу.

Однако оформить в установленном законом порядке право собственности на гараж он не смог, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец, извещённый о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживая заявленные требования.

Ответчик- Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, извещенный о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, представив суду отзыв из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при условии предоставления истцом доказательств по существу спора.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие представителя ответчика, поскольку его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Администрации Лодейнопольского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено было строительство кирпичного гаража 4*6 (по осям).

Гараж № на участке размещения индивидуальных гаражей № в г.<адрес> не поставлен на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствуют уведомление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Из технического плана здания следует, что вид объекта недвижимости по вышеуказанному адресу: - здание, назначение - нежилое, наименование-гараж, год завершения строительства- 1995, площадь – 23,8 кв.м.

Рыночная стоимость объекта недвижимости -397000 руб., что подтверждается отчетом об оценке.

В силу требований п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя не и не предусмотрены законом или такими актами, нов силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно отзыву Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области гараж, возведенный ФИО3 не нарушает концепцию и градостроительные регламенты установленные Правилами землепользования и застройки Лодейнопольского городского поселения, соответствует требованиям санитарных и строительных норм и правил, не нарушает целостности застройки участка размещения индивидуальных гаражей, а также права владельцев соседних гаражей, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный объект недвижимости является капитальным строением.

Иных лиц, оспаривающих права истца на спорный объект недвижимости, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.

Владение истца гаражом никем, в том числе администрацией муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, не оспаривалось.

Каких-либо требований о сносе гаража либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания гаража, не заявлялось.

Учитывая требования вышепоименованных норм права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку суду представлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о возведении истцом испрашиваемого объекта недвижимости по вышеназванному адресу на законных основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на гараж № на участке размещения индивидуальных гаражей № в городе <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Альшанникова Л.В.