Дело №2-4370/2025
УИД 52RS0001-02-2025-002938-17 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 октября 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к администрации города Нижнего Новгорода, Ковальскому М.В. о взыскании задолженности на содержание жилого помещения,
установил:
ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу [ФИО]1, администрации города Нижнего Новгорода о взыскании суммы задолженности за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.09.2019 по 31.10.2023 в размере 71859,04 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего – 75859,04 руб.
Определением суда от 23.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Автозаводского района города Нижнего Новгорода (л.д.35), от 05.09.2025 в качестве ответчика привлечен ФИО1 (л.д.87).
В обоснование иска указано, что ООО «Наш Дом» оказывает услуги по содержанию жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]
Собственником жилого помещения – [Адрес] по адресу: [Адрес], являлась [ФИО]1 В период с 01.11.2020 по настоящее время по данному адресу постоянных (временных) зарегистрированных нет.
Согласно данным бухгалтерского учёта по лицевому счету числится задолженность за период с 01.09.2019 по 31.10.2023 в размере 71859,04 руб., которые истец просит взыскать с надлежащего ответчика.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителя в суд не обеспечили. От ответчика администрации города Нижнего Новгорода и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора поступили письменные возражения на иск, с иском не согласны, в случае удовлетворения иска просят применить срок исковой давности.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Указанные сроки предусмотрены также в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Судом установлено, что ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: [Адрес].
Согласно сведениям, находящимся в распоряжении истца, собственником жилого помещения – квартиры по адресу: [Адрес], является [ФИО]1 При этом по лицевому счету по указанному адресу по данным бухгалтерского учета за период с 01.09.2019 по 31.10.2023 числится задолженность за услугу содержание жилого помещения в размере 71859,04 руб.
Согласно сведениям ГУ МВД России по Нижегородской области [ФИО]1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, состояла на регистрационном учёте по указанному адресу с 06.02.1987 по 30.09.2020 (л.д.34).
По сообщению КУГИ и земельными ресурсами администрации [Адрес] в реестре муниципального имущества не числится (л.д.40).
Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность указанная квартира была передана в собственность [ФИО]1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах сына ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (л.д.45-46).
[ФИО]2 [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, мать ответчика ФИО1 умерла [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.48).
[ФИО]1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, умерла [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.50).
По сообщению ответа нотариуса ФИО3 к имуществу [ФИО]2., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, проживавшей по адресу: [Адрес], умершей [ДД.ММ.ГГГГ], открыто наследственное дело [Номер]. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: [Адрес]. Сын наследодателя ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, согласно заявлению от 25.02.2025 отказался от причитающейся доли на наследство по всем основаниям после умершей [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО]2
Согласно выписке из ЕГРН собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ] является ФИО1
Таким образом, право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру (1/3 доля [ФИО]2, 1/3 доля [ФИО]1) на момент разрешения спора не зарегистрировано.
Устанавливая лиц, фактически принявших наследство, после смерти [ФИО]1, по сообщению отдела ЗАГС Автозаводского района г.Нижнего Новгорода Нижегородской области записи актов о браке, расторжении брака не найдены. Дочь [ФИО]1 – [ФИО]1 (ранее [ФИО]1) умерла (л.д.74-82).
ООО «Жилсервис №19» произведен выход в жилое помещение с целью установления фактически проживающих в нем лиц. Согласно справке от 21.07.2025 жители [Адрес] доступ не предоставили. Со слов соседей, по вышеуказанному адресу никто не проживает (л.д.85).
В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.1 ст.1175 ГК РФ и исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Именно на собственнике жилого дома или части жилого дома согласно положениям части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит обязанность обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, равно как и по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, как то предусмотрено пунктом 2 части 1.1 и частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С учетом приведенных норм и установленного факта выморочности оставшегося после смерти [ФИО]1 имущества в виде 2/3 долей в праве собственности на квартиру, отошедшего в качестве выморочного в силу п.2 ст.1151 ГК РФ в собственность администрации города, превышения ее стоимости над размером числящегося по квартире долга за указанные услуги, а также последующего неисполнения администрацией, как собственником квартиры, после смерти [ФИО]1 обязательств по оплате указанного вида коммунальных услуг, подлежащих уплате ежемесячно, до 10 числа суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с администрации города Нижнего Новгорода в размере 2/3 долей от предъявленной суммы к взысканию. Оставшаяся 1/3 доля задолженности относится на ФИО1 При этом администрацией Автозаводского района города Нижнего Новгорода 13.05.2025 в адрес ФИО1 было направлено сообщение о необходимости проинформировать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода о наличии/отсутствии намерений зарегистрировать право собственности на 2/3 доли в порядке наследования. В противном случае администрацией указано на последующее признание права собственности как выморочного имущества (л.д.52).
То обстоятельство, что заочным решением Автозаводского районного суда города Нижний Новгород от 15.12.2023 по делу №2-6327/2023 с ФИО1 взыскана задолженность в пользу АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» в настоящем деле при доказанности отказа от наследства не является основанием для взыскания всей числящейся по лицевому счёту задолженности. Кроме того, ФИО1 в жилом помещении не проживает, снят с регистрационного учёта по указанному адресу 24.08.2002 (л.д.43).
Определяя сумму, подлежащую взысканию, с учётом поступивших возражений ответчика администрации города Нижнего Новгорода о применении срока исковой давности, суд указывает следующее.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).
Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Поскольку в суд с иском истец обратился 15.05.2025, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения которых наступил после 15.05.2022. Потому с ответчика администрации города Нижнего Новгорода подлежит взысканию задолженность с 16.05.2022 по 31.10.2023 в размере 18485,98 руб., в оставшейся части иска ООО «Наш Дом» удовлетворению не подлежит.
С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере рублей. Ввиду отсутствия ходатайства ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 1/3 доли от числящейся по лицевому счету, а именно в размере 23953 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2360 руб., с ФИО1 в размере 1320 руб., администрации города Нижнего Новгорода – 1040 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к администрации города Нижнего Новгорода (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]), Ковальскому М.В. ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер]) о взыскании задолженности на содержание жилого помещения удовлетворить частично.
Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность за услугу содержание жилого помещения по состоянию на 31.10.2023 в размере 18 485,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1040 руб., всего – 19525,98 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность за услугу содержание жилого помещения по состоянию на 31.10.2023 в размере 23953 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1320 руб., всего – 25273 руб.
В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом» отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р. Павлова
Мотивированное решение в окончательной форме принято 16 октября 2025 года