№ 2-232(2)/2025
<Номер>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2025 г. <Адрес>
Пугачевский районный суд <Адрес> в составе
председательствующего судьи Кривозубова М.И.,
при секретаре Филипповой С.С.,
с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2,
истца ФИО3,
представителя истцов ФИО4,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО6 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, а также ФИО3 обратились с указанным иском к ФИО6 и ФИО5 в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием трудовых отношений и на основании решения заседания правления Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Заречье» ФИО1 был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <Адрес>. На основании данного решения он вместе со своей семьей - супругой ФИО6 и дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились проживать в данный жилой дом, тем самым заключив договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО6 прекращен. После расторжения брака ФИО6 вместе с дочерью ФИО5 добровольно выехали из указанного жилого дома, при этом с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Они забрали все свои вещи и переехали жить на <Адрес>. После этого они неоднократно меняли место жительства по всей территории Российской Федерации и связь с ними была потеряна, какие-либо отношения не поддерживаются, фактическое место жительство не известно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО7, которая вселилась проживать в колхозный дом. В браке родились дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые также были зарегистрированы в данном жилом доме вместе с родителями. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО7 был прекращен. ДД.ММ.ГГГГ решением заседания правления Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Заречье» решено передать колхозные квартиры в безвозмездную собственность проживающих в этих квартирах членам и работникам колхоза, в том числе ФИО1 и его бывшей супруге ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак и сменила фамилию на ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Заречье» был реорганизован в ООО «Заречье» <Адрес>, которое в настоящее время является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>. Данный жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Путь к коммунизму» и в данный момент находится на балансе ООО «Заречье». ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу, но не проживают там с 2006 года, что нарушает права истцов. Таким образом, руководствуясь положениями ст. ст. 304 и 305 ГК РФ, ст. ст. 1 и 83 ЖК РФ, истцы просят признать ФИО6 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, истец ФИО3 и их представитель ФИО4, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13), исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что выезд ФИО6 и ФИО5 из жилого помещения носил добровольный характер. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 и ФИО6 прекратили семейные отношения. ФИО6 и их дочь ФИО5 выехали из жилого помещения и сначала проживали на <Адрес>, а потом уехали в неизвестном направлении. После ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 бывшая супруга запретила общаться с дочерью. С того момента он ее видел только 1 раз, когда примерно 11 лет назад она приезжала к бабушке и была там три дня, но за это время не звонила и не навещала его. У него нет ее номера телефона. Членом его семьи она не является. ФИО3 сестру увидел первый раз только сейчас в суде. Отношения не поддерживают, в том числе в социальных сетях. ФИО6 при этом вообще ни разу не приезжала и не звонила. ФИО5 с отцом не созванивается и в гости не приезжает. Домом не интересуется, ремонт и коммунальные услуги не оплачивает, при этом препятствий в пользовании жилым помещением, ни ей, ни ФИО6, не чинилось. После достижения совершеннолетия ФИО5 ни разу не была в спорном жилом помещении и не интересовалась им, не знает, как выглядит дом, что свидетельствует о полной утрате интереса в нем. Она сама выбрала <Адрес> для обучения, при этом училась заочно и могла приехать заявить о своих правах. В настоящее время истцы намерены приватизировать спорный жилой дом, однако, там зарегистрированы бывшие члены его семьи, что препятствует этому и нарушает их права, в том числе на оплату коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц.
В судебном заседании ответчик ФИО5 считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, так как до 18 лет она проживала с матерью и не могла заявить о своих правах на дом. Выехали они оттуда в ДД.ММ.ГГГГ году после развода. До ДД.ММ.ГГГГ года проживали на <Адрес>, а потом в <Адрес>, где она окончила школу. После этого она уехала в <Адрес>, где сначала проживала у друзей, а потом стала снимать жилье и до ДД.ММ.ГГГГ года училась заочно. Работала, чтобы оплачивать жилье и учебу. В период ДД.ММ.ГГГГ готовилась к экзаменам. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучается по очной форме. В связи с обучением и работой она не могла проживать у отца в <Адрес>, но не отказывалась от права на жилое помещение. Отец ФИО1 периодически в раннем возрасте до 13 лет брал ее на каникулы к себе домой, пока они проживали на <Адрес>. После этого они иногда созванивались, а с ФИО3 общались в социальных сетях. Последний раз в спорном жилом доме была больше трех лет назад, когда приезжала в гости к отцу. Ремонт и коммунальные услуги не оплачивала, так как отец ничего об этом не говорил. Конфликтов между ними не было и препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось. Считает, что не утратила право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО6 и представитель третьего лица ООО «Заречье» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, причина неявки не известна.
При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 данного постановления Пленума, существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Заречье» решено предоставить механизатору ФИО1 для проживания жилой дом по адресу: <Адрес> (протокол <Номер> л.д. 10).
На основании данного решения ФИО1 со своей семьей - супругой ФИО6 и дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились проживать в данный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ивантеевского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО6 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по <Адрес> (л.д. 34).
Как следует из пояснений стороны истцов после расторжения брака ФИО6 с дочерью ФИО5 выехали из спорного жилого помещения и более там не проживали.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО10 заключили брак, после чего последней присвоена фамилия «Кошельник», что следует из справки о заключении брака <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС по <Адрес> Управления по делам ЗАГС <Адрес> (л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО7 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по <Адрес> Управления по делам ЗАГС <Адрес> (л.д. 32).
ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Заречье» о безвозмездной передачи в собственность колхозных квартир решено ФИО1 и ФИО7 передать колхозную квартиру в безвозмездную собственность (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО7 заключили брак, после чего последней присвоена фамилия «Жидкова», что следует из справки о заключении брака № <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС по <Адрес> Управления по делам ЗАГС <Адрес> (л.д. 31).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по <Адрес> Управления по делам ЗАГС <Адрес> (л.д. 30).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Заречье» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения по адресу: <Адрес>, согласно которого наймодатель передал нанимателю ФИО1 и членам его семьи ФИО3, ФИО2 указанный дом в бессрочное владение и пользование.
ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован колхоз «Путь к коммунизму» с коллективно-совместной формой собственности. Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Путь к коммунизму» переименована в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Заречье». Все имущество колхоза «Путь к коммунизму» поставлено на баланс СХА (колхоз) «Заречье». Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Заречье» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизована в форме преобразования в ООО «Заречье» (л.д. 15-27, 29).
Согласно справки ООО «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> и инвентарной карточки учета объекта основных средств одноквартирный дом по адресу: <Адрес>, состоит на балансе счета общества 01 «Основные средства». Жилой дом построен хозяйственным способом в <Номер> году (л.д. 9, 28).
Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведения об объекте недвижимости по адресу: <Адрес>, <Адрес> (л.д. 52, 68).
Согласно сведениям трудовой книжки ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет трудовую деятельность сначала в Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Заречье», а потом в ООО «Заречье.
Согласно справки ООО «Заречье» <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о трудовой деятельности ФИО6 в Сельскохозяйственной артели (колхозе) «Заречье» <Адрес> отсутствуют (л.д. 29).
Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ФИО1 желает приватизировать указанный жилой дом, однако, там зарегистрированы бывшие члены его семьи, что препятствует этому и нарушает его права.
Из положений ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, не передача жилого помещения в государственный или муниципальный жилищный фонд не является основанием для отказа в приватизации и не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на дом.
ООО «Заречье» как фактический собственник жилого помещения по адресу: <Адрес>, распорядился им, заключив с ФИО1 договор найма жилого помещения, который никем не оспорен.
Поскольку с ФИО1 и членами его семьи заключен договор найма жилого помещения, которое им передано в бессрочное владение и пользование, то регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает их жилищные права, в том числе по оплате коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц, а следовательно порождает право на обращение в суд по правилам, предусмотренным для собственника жилого помещения, при этом законодательство не содержит запрета на предъявление указанного требования нанимателем в отношении бывшего члена его семьи.
Из сообщения администрации Раевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживают в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11).
Из сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Пугачевский» <Адрес> и копий паспортов следует, что в настоящее время по адресу: <Адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 39, 40, 50-51, 128).
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении <Номер> <Номер> (л.д. 35).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями ФИО1 и ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении <Номер> <Номер> и <Номер> <Номер> (л.д. 37, 38).
Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <Номер> за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 19/24 доли жилого дома расположенного по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 5/24 доли данного жилого дома (л.д. 77-78).
Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о правах ФИО5 на объекты недвижимости (л.д. 79).
Ответчик ФИО6 доводов в опровержение исковых требований не представила.
Возражая против исковых требований, ФИО5 указала, что ее выезд из спорного жилого помещения носил временный характер, изначально связан с ее малолетним и несовершеннолетним возрастом по соглашению родителей. То, что ее мать вместе с ней добровольно выехала из жилого помещения и проживает в другом месте, не должно влиять на ее право пользования данным жилым помещением. В силу своего несовершеннолетнего возраста она была лишена возможности самостоятельно реализовывать свое право на проживание в данном доме. В ДД.ММ.ГГГГ году она получила аттестат о среднем общем образовании, окончила МКОУ «Линевская средняя школа» Жирновского муниципального района <Адрес>. После этого, являясь уже совершеннолетней, в ДД.ММ.ГГГГ году она продолжила обучение в <Адрес> для получения высшего образования по заочной форме обучения, при этом работала там, чтобы оплачивать обучение и проживание. Затем она с ДД.ММ.ГГГГ стала обучаться по очной форме в ГАПОУ ПО «Пензенский колледж архитектуры и строительства» со сроком обучения по ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого по программе магистратуры она заочно обучалась в период ДД.ММ.ГГГГ гг. После окончания обучения она планирует вернуться в спорный дом и проживать в нем, так как право пользования иным жилым помещением она не приобрела.
В подтверждение доводов ответчика представлены:
- аттестат от ДД.ММ.ГГГГ о среднем общем образовании и окончании МКОУ «Линевская средняя школа» Жирновского муниципального района <Адрес>;
- договор <Номер> об образовании на обучение по образовательным программам высшего образования от ДД.ММ.ГГГГ с ФГБОУВО «Пензенский государственный университет» - программа бакалавриата по направлению подготовки (специальности) <Номер> «Журналистика» заочная форма обучения сроком 5 лет;
- трудовая книжка, где содержатся сведения о работе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Интернет Технологии» <Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «МТС»;
- об оплате за обучение по договору <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ об образовании на обучение по образовательным программам высшего образования – программе магистратуры по направлению подготовки (специальности) <Номер> «Юриспруденция» заочная форма обучения за период ДД.ММ.ГГГГ гг.;
- справка об обучении на 1 курсе по очной форме обучения на бюджетной основе ДД.ММ.ГГГГ «Сварщик (ручной и частично механизированной сварки (наплавки)» в ГАПОУ ПО «Пензенский колледж архитектуры и строительства» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- квитанции об оплате за обучение (л.д. 131-153).
По информации Межрайонной ИФНС России <Номер> по <Адрес> и ОСФР по <Адрес> ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ООО «Интернет Технологии». ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ООО «Вайлдберриз», ООО «Спортмастер» и ООО «Интернет Решения» (л.д. 103-106).
В пункте 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N ДД.ММ.ГГГГ год разъяснено, что вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.
Так, в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Как установлено судом ФИО5 в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована в жилом доме по месту жительства своим отцом, вместе с родителями была вселена в него в 2002 году, проживала в нем, в 2006 году совместно с матерью выехала из дома в период, когда была несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.
Само по себе проживание ФИО5 совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания несовершеннолетней ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением до периода ее совершеннолетия.
Вместе с тем, судом установлено, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО5 отказалась.
Так, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, после чего не была связана волей родителей, в связи с чем, могла переехать к отцу в спорное жилое помещение.
Вместе с тем, она продолжила обучение в <Адрес> по заочной форме обучения. В периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в <Адрес>. По программе магистратуры обучалась заочно период ДД.ММ.ГГГГ гг.. По очной форме обучается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, после достижения совершеннолетия ФИО5 имела реальную возможность заявить о своих правах на жилое помещение, но этого не сделала до рассмотрения настоящего искового заявления.
В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года знала Кошельник. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО6 и ФИО5 уехали и больше она их не видела, при этом проживает по соседству.
Свидетель ФИО13 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ гг. жила в соседях с семьей Кошельник. Их развод в ДД.ММ.ГГГГ году происходил без конфликтов, про это она не слышала. После этого ФИО6 и ФИО5 выехали из дома и больше там не проживали.
Свидетель ФИО14 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 и ФИО6 развелись, после чего последняя с дочерью ФИО5 выехали из жилого помещения и больше там не проживали. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает совместно с истцом ФИО1 За все это время ФИО6 и дочь ФИО5 с семьей ФИО1 не общаются, не созваниваются, в гости не приезжают, спорным жилым домом не интересовались и не заявляли о своих правах на него.
Свидетель ФИО15 показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 и ФИО6 развелись. После этого ФИО6 с дочерью ФИО5 выехали из жилого помещения и больше там не проживали. Расстались ФИО1 и ФИО6 добровольно, без конфликтов. После этого она общается с ФИО5 и несколько раз приезжала в гости, но про спорным дом не спрашивала и с отцом не встречалась. ФИО6 после ДД.ММ.ГГГГ года она ни разу не видела.
Показания свидетелей последовательны, конкретны, согласуются между собой, соответствуют письменным доказательствам и пояснениям истца, свидетели не заинтересованы в исходе дела, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Исследованными доказательствами подтверждается, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, брак между последним и ФИО6 расторгнут. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением ответчики не заключали, с 2006 года в доме не проживают, совместного хозяйства и бюджета не ведут, поддержку друг - другу не оказывают, личных вещей в доме не имеют, обязанности по содержанию жилого помещения не несут, работают и проживают в другом населенном пункте, спорным жилым помещением не интересуются, отношения с семьей ФИО1 не поддерживают, при этом препятствия в пользовании жилым помещением не чинились.
Суд приходит к выводу о полном прекращении семейных отношений и о том, что выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный, а не временный характер, при этом договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, в связи с чем гражданин утрачивает право пользования жилым помещением
Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение ответчиками не представлено.
Доводы ответчика ФИО5 о том, что она работала, так как должна была оплачивать жилье и учебу, готовилась к экзаменам, обучается по очной форме, в связи с чем не могла проживать у отца в <Адрес>, в силу изложенного суд не находит убедительными.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, на основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для них каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.
Суд не усматривает у ФИО6 и ФИО5 предусмотренные законом основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии <Номер> <Номер>), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 (свидетельство о рождении серии <Номер>), ФИО3 (паспорт серии <Номер> <Номер>) - удовлетворить.
Признать ФИО6 (паспорт серии <Номер> <Номер>) и ФИО5 (паспорт серии <Номер> <Номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья