Дело №...
УИД №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХ.ХХ.ХХ. г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Яшковой И.С.,
при секретаре Дьячук А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поповпорожского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Иск мотивирован тем, что ХХ.ХХ.ХХ. на основании приказа АО «Сегежский комплексный леспромхоз» от ХХ.ХХ.ХХ. №..., справки о поступлении денег в кассу предприятия от ФИО1 в счет продажи дома по решению администрации Сегежского КЛПХ приобрел у АО «Сегежский комплексный леспромхоз» жилое помещение, расположенное по адресу: .... Решением Сегежского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. отказано в удовлетворении административного иска к Управлению Росреестра по Республике Карелия об оспаривании решения о приостановлении государственной регистрации. В ходе рассмотрения дела было установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. право собственности на жилое помещение зарегистрировано за администрацией Поповпорожского сельского поселения. В настоящее время утрачена возможность подачи заявления о регистрации сделки между АО «Сегежский комплексный леспромхоз» и истцом, поскольку продавец прекратил свою деятельность. По указанным основаниям истец, уточнив исковые требования, просил признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Поповпорожское сельское поселение» от ХХ.ХХ.ХХ. в отношении спорного жилого помещения незаконным; признать недействительной запись в ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ. о регистрации права собственности администрации Поповпорожского сельского поселения на спорное жилое помещение; указать, что решение суда является основанием для отмены государственной регистрации права собственности муниципального образования Поповпорожское сельское поселение на спорное жилое помещение; признать сделку между АО «Сегежский комплексный леспромхоз» и ФИО1 от ХХ.ХХ.ХХ. по купле-продаже спорного жилого помещения действительной и вынести решение о государственной регистрации сделки; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Определением судьи от ХХ.ХХ.ХХ., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.
Определением от ХХ.ХХ.ХХ. принят отказ истца от иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрации Поповпорожского сельского поселения о признании действий незаконными, признании недействительной записи в ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ. о регистрации права собственности администрации Поповпорожского сельского поселения на спорное жилое помещение, об отмене государственной регистрации права собственности администрации Поповпорожского сельского поселения на спорное жилое помещение, о признании сделки между АО «Сегежский комплексный леспромхоз» и ФИО1 от ХХ.ХХ.ХХ. по купле-продаже спорного жилого помещения действительной и вынести решение о государственной регистрации сделки.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Администрация Поповпорожского сельского поселения своего представителя в суд не направила, уведомлена судом надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании глава администрации полагал иск подлежащим удовлетворению.
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном отзыве заместитель руководителя ФИО4, ссылаясь на положения ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указывает, что решение суда, вступившее в законную силу, о признании права собственности на спорное жилое помещение за истцом будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за ним и прекращения права собственности Муниципального образования «Поповпорожское сельское поселение» на квартиру.
Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что приказом генерального директора АО «Сегежский комплексный леспромхоз» от ХХ.ХХ.ХХ. №... приказано продать ФИО1 ... в ..., ХХ.ХХ.ХХ. постройки в брусчатом исполнении за <...> руб.
В тот же день денежные средства в размере <...> руб. поступили в кассу продавца от ФИО1, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру №....
Продавцом составлена справка в Сегежскую государственную нотариальную контору о том, что в кассу Сегежского КЛПХ поступили деньги от ФИО1 в вышеуказанной сумме в счет продажи дома отчуждаемого ему по решению администрации Сегежского КЛПХ.
Из объяснений главы администрации Поповпорожского сельского поселения ФИО5 следует, что ФИО1 длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, возражений по иску не имеется.
Таким образом, установлено, что истцом оплачены денежные средства продавцу, жилое помещение передано покупателю.
Из архивной справки следует, что в документах Сегежской государственной нотариальной конторы за 1997 год, документах постоянного хранения АО «Сегежский комплексный леспромхоз» за ХХ.ХХ.ХХ. сведений о договоре купли-продажи спорной квартиры не содержится. В документах постоянного хранения Исполкома Сегежского городского Совета, в похозяйственной книге поселка Волдозеро за ХХ.ХХ.ХХ. содержится лицевой счет по адресу: ..., номер квартиры не указан. В лицевом счете в графе «Список членов семьи» указано: «ФИО2. глава, ФИО1. сын».
Судом также установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. истец обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, ХХ.ХХ.ХХ. государственная регистрация была приостановлена по ХХ.ХХ.ХХ..
Вступившим в законную силу решением Сегежского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Республике Карелия, отделу № 9 по Сегежскому району ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг РК», ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг РК» о признании незаконным приостановлении государственной регистрации права собственности и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности отказано.
Судом было установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. на спорный объект недвижимости зарегистрировано право собственности МО «Поповпорожское сельское поселение».
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).
В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В части 3 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» указано, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Таким образом, признание права собственности на квартиру позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 с ХХ.ХХ.ХХ. владеет и пользуется спорной квартирой, приобретенной у АО «Сегежский КЛПХ». Доказательств того, что ФИО1 незаконно владеет и пользуется объектом недвижимости и такое владение и пользование нарушает законные права и интересы ответчика, сторонами не представлено, а судом добыто не было.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №.... Право собственности МО «Поповпорожское сельское поселение» суд полагает отсутствующим.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый №....
Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись И.С. Яшкова
Копия верна. Судья И.С. Яшкова
Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..