Решение по делу № 2-123/2023 от 13.04.2023

52RS0032-01-2023-000051-69

Дело № 2 –123/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивеево 13 апреля 2023

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Т.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование требований указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, разрешенным использованием «магазины», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В декабре ДД.ММ.ГГГГ истцом на указанном земельном участке было построено нежилое здание магазина.

Согласно техническому паспорту подготовленному КП НО «Нижтехинвентаризация» БТИ <адрес>, общая площадь здания составила 1 243,4 кв.м., стоимость -6 844 541 руб., инвентарный №.

Здание находится в границах принадлежащего истцу земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Дивеевского муниципального округа <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания, но в связи с нарушением установленного порядка строительство ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

На основании изложенного истец обратился в суд и просил признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на нежилое здание магазина, общей площадью 1 243,4 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом на нежилое здание, выполненным КП НО «Нижтехинвентаризация» БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не поступало.

Представитель третьего лица КП НО «Нижтехинвентаризация- БТИ» Дивеевское отделение» Но в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст.ст. 131,164 Гражданского кодекса РФ, право собственности па недвижимость и сделки с ней подлежат обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, по не противоречащих ему из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и т.д.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

На основании ст. 12 Г К РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, разрешенным использованием «магазины», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В декабре ДД.ММ.ГГГГ истцом на указанном земельном участке было построено нежилое здание магазина.

Согласно техническому паспорту, подготовленному КП НО «Нижтехинвентаризация» БТИ <адрес>, общая площадь здания составила 1 243,4 кв.м., стоимость -6 844 541 руб., инвентарный №.

Здание находится в границах принадлежащего истцу земельного участка.

Истцом в обоснование заявленных требований представлено техническое заключение, выполненное ООО «<данные изъяты>», согласно которому по результатам проведенных визуального и натурных обследований строительных конструкций здания магазина по адресу: <адрес>, руководствуясь ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» было установлено, что техническое состояние конструкций Фундаментов под стенами согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как нормативное состояние. Техническое состояние стен согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное состояние. Техническое состояние покрытия и перекрытия здания согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как нормативное состояние. Техническое состояние крыши и покрытия кровли согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное. Техническое состояние инженерных коммуникаций электроснабжения, отопления, водопровода и канализация находятся в рабочем режиме.

Проведенные натурные исследования показали: качество выполненных строительно-монтажных работ в целом оценивается как удовлетворительное; исходя из планировочных и конструктивных решений, данный объект нежилое здание магазина соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции», СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с техническим паспортом общая площадь здания магазина составляет 1 2434 кв.м.

Признаков деформативности, которые могут привести к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций и в целом надежности здания не обнаружено.

Выполненные ремонтно-строительные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При выполненных строительно-монтажных работ целостность несущих и ограждающих конструкций нежилого здания не нарушена; соблюдены требования Санитарных норм (САНПиН), градостроительных регламентов, технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей.

Объект недвижимости-здание магазина по адресу: <адрес>, общей площадью 1 243,4 кв.м. соответствует установленным градостроительным нормам, утвержденным правилам землепользования и застройки Дивеевского муниципального округа <адрес> применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Дивеевский сельсовет, входящего в состав Дивеевского муниципального округа <адрес> и территории Дивеевского муниципального округа <адрес> за границами этих населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ, правилам пожарной безопасности, как в части конструктивных и планировочных решений, применяемых строительных материалов, а также расположение объекта в части соблюдения допустимых противопожарных разрывов и расстояний с ближайшей застройкой, пожарных проездов. Указанный объект отвечает требованиям санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов по содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качеству атмосферного воздуха, уровню радиационного фона, радона, физических (шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей и др.).

Объект капитального строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Нежилое здание магазина по адресу: <адрес> рекомендуется к вводу в эксплуатацию без ограничений с осуществлением функциональных процессов.

Суд полагает возможным принять указанное техническое заключение в качестве достаточного и достоверного доказательства по делу.

Разрешая спор, суд руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что, нежилое здание-магазин соответствует нормативам РФ в области градостроительства и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию; признаков деформативности, которые могут привести к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций и в целом надежности строения нежилого здания не обнаружено; объект капитального строительства расположен в границах земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на нежилое здание подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (ИНН №) право собственности на нежилое здание магазина, общей площадью 1 243,4 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом на нежилое здание, выполненным КП НО «Нижтехинвентаризация» БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ..

Ответчик вправе подать в Дивеевский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.В. Белякова