Дело № 2-1642/2022

(УИД 27RS0005-01-2022-001825-85)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 22 сентября 2022 г.

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Соловьевой А.А.,

с участием представителя ТСЖ «Лидер» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лидер» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что истец осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: ****

ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: **** (государственная регистрация права ... от 13.03.2012.

Согласно протоколам общих собраний собственников помещений, собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета определен ТСЖ «Лидер».

Собственник не в полном объеме вносит плату за помещение, коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 132 425 руб. 15 коп. Из них: по коммунальным, услугам и содержанию жилого помещения за период с 01 июня 2019 по 30 июня 2022 в размере 98 485 руб. 44 коп.; пени за неоплату ЖКУ в размере 33 939 руб. 71 коп.

Претензия о наличии имеющейся задолженности направлена письмом от 14.07.2022 .... Задолженность в указанный срок не погашена, ответ на претензию не направлялся.

Собственник располагал сведениями о наличии задолженности, что также подтверждается определением об отмене судебного приказа от 27.06.2022.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг, документами подтверждающими. оплату.

Просит взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период в размере 98 485 руб. 44 коп., пеню в размере 33 939 руб. 71 коп., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 25 000 руб., связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 848 руб. 50 коп.

Представитель истца ТСЖ «Лидер» по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, неоднократно извещался своевременно и надлежаще по адресу, указанному в иске: ****. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчик фактически уклоняется от получения почтовых уведомлений, в связи с чем, суд считает уведомление ответчика надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она установлена законом.

Согласно выписки из лицевого счета ... собственником жилого помещения расположенного по адресу: **** является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2022 ....

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с 06.09.2019 по 30.06.2022 задолженность ответчика составляет 98 485 руб. 44 коп., которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в указанном размере, как с собственника вышеуказанного жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 33 939 руб. 71 коп.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 г. № 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ФИО3 на нарушение его конституционных прав ч.1 ст.333 ГК РФ», в части 1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При указанных обстоятельствах, поскольку неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, и не может являться способом обогащения, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по начисленной и непогашенной неустойке в размере 33 939 руб. 71 коп., явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, и подлежат снижению до 5 000 руб.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

По смыслу ст. 48 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. В соответствии со статьей 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Материалами дела подтверждается, что между ТСЖ «Лидер» и ФИО1 заключён договор на оказание юридических услуг от 13.07.2022.

Как следует из указанного договора, ФИО1 обязуется принять на себя обязательства по оказанию следующих услуг ТСЖ «Лидер»: подготовка и направление искового заявления о взыскании задолженности за помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, судебных расходов с собственника жилого помещения **** – ФИО2; представление интересов ТСЖ «Лидер» в Краснофлотскому районном суде г.Хабаровска в рамках одной (первой) инстанции по настоящему гражданскому делу (о взыскании задолженности с собственника жилого помещения **** – ФИО2 Под представлением интересов понимается услуги представительства в судебных заседаниях, составления возражений, ознакомление с материалами дела, составления ходатайств, жалоб, претензий и иных процессуальных документов, необходимых в рамках дела.

Стоимость услуг по данному соглашению оценена сторонами в 25 000 рублей.

Факт оплаты услуг представителя подтверждается распиской, согласно которой ФИО1 получила денежные средства в размере 25 000 руб., в счет оплаты юридических услуг по договору от 14.07.2022 на сумму 25 000 руб.

Учитывая изложенное, нормы статей 98, 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец понес расходы, связанные с оплатой услуг представителя в суде первой инстанции и такие расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

Определяя размер подлежащих взысканию указанных расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает объект судебной защиты, объем защищаемого права, продолжительность, категорию и сложность дела, количество состоявшихся по делу судебных заседаний в суде первой инстанции с участием представителя истца, объем проделанной представителем работы, с учетом требований разумности считает возможным взыскать такие расходы в размере 10 000 руб.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Лидер» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 848 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Лидер» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.06.2022 в размере 98 485 руб. 44 коп., пеню в размере 5 000 руб., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10 000 руб., связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 848 руб. 50 коп.

В удовлетворении иска на большую сумму, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29.09.2022.

Судья: А.А.Малеев