Решение по делу № 2-274/2023 от 04.08.2023

УИД №

Дело № 2-274/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2023 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре Белоусовой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, жилого помещения и об определении порядка пользования жилым помещением,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании уплаченных коммунальных платежей в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, жилого помещения и об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире <адрес>, где и зарегистрирована по настоящее время.Также в указанной квартире проживают ее дочери - ответчицы по настоящему иску.В настоящее время между младшей дочерью - ФИО2 и администрацией Приокского района заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Сама квартира был получена мужем истицы в ДД.ММ.ГГГГ году.На сегодняшний день между ФИО1 и ее дочерями сложились конфликтные отношения, вплоть до обращений в полицию. Ситуация дошла до того, что ФИО1 сделала попытку переехать в пансионат, при этом за время ее отсутствия из занимаемой ею комнаты пропали вещи. При этом ФИО2 запрещает установить замок на двери комнаты, которую ФИО1 занимает. ФИО2 угрожает истице и наносит побои.Кроме того, в настоящее время сложилась конфликтная ситуация в части оплаты коммунальных услуг, ФИО1 передает часть денежных средств младшей дочери, а как она тратит их, истице не известно.ФИО1 хочет самостоятельно оплачивать свою часть (1/3) коммунальных платежей.Согласия по оплате за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги указанного жилого помещения между сторонами не достигнуто.Кроме того, ФИО1 хотелось бы определить порядок пользования указанной квартирой. Данное жилое помещение состоит, в том числе, из трех жилых комнат: 7,7; 9,3 и 17,4 кв.м. ФИО1 занимает комнату 9,3 кв.м.; ФИО2 занимает комнату 17,4 кв.м.; ФИО1 занимает комнату 7,7 кв.м. Данный порядок сложился на протяжении многих лет. Указанный порядок ФИО1 хотелось бы сохранить с помощью судебного решения, закрепив за ней комнату 9,3 кв.м., за С. и Н. - соответственно комнаты 17,4 и 7,7 кв.м. Остальные же помещения ФИО1 просит суд оставить в общем пользовании.На основании изложенного,ФИО1 просит суд определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес> для:

ФИО1 в размере 1/3 долей начисляемых платежей;

ФИО2 в размере 1/3 долей начисляемых платежей;

ФИО1 в размере 1/3 долей начисляемых платежей.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, следующим образом:

жилую комнату, площадью 9,3 кв.м. - определить в пользование ФИО1;

жилую комнату, площадью 17,4 кв.м. - определить в пользование ФИО2;

жилую комнату, площадью 7,7 кв.м. - определить в пользование ФИО1;

места общего пользования: прихожую, площадью 5,7 кв.м.; ванную, площадью 2,1 кв.м.; туалет, площадью 1,1 кв.м.; кухню, площадью 6 кв.м. - определить в совместное пользование ФИО1, ФИО1, ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к производству принято заявление истца в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении требований, в котором ФИО1 просит суд определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес>: - ФИО1 в размере 1/2 доли начисляемых платежей; - ФИО2 в размере 1/2 доли начисляемых платежей. Определить порядок пользования жилыми помещениями в следующем порядке: - жилую комнату, площадью 9,3 кв.м. - определить в пользование ФИО1; - жилую комнату 17,4 кв.м. - определить в пользование ФИО2; - жилую комнату 7,7 кв.м. - определить в пользование ФИО1; - остальные помещения - комнату 7,7 кв.м., прихожую 5,7 кв.м., ванную 2,1 кв.м., туалет 1,1 кв.м., кухню 6 кв.м. - определить в совместное пользование ФИО1 и ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к производству принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании уплаченных коммунальных платежей в порядке регресса. В обоснование требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Приокского района г.Н. Новгорода, ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес> общей площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой площадью 34,4 кв.м., состоящую из двух изолированных жилых комнат площадью 7,7 кв.м. и 9,3 кв.м., одной проходной комнаты площадью 17,4 кв.м., а также помещений общего пользования: прихожей площадью 5,7 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 6 кв.м. ФИО1 (истец по первоначальному иску) является бывшим членом семьи нанимателя. До ДД.ММ.ГГГГ. членом семьи нанимателя была сестра ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Копия свидетельства о смерти имеется в материалах дела. ФИО2 и ФИО1 ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет и разные источники дохода. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто. Все расходы по оплате коммунальных услуг несла ФИО2. Истцом ФИО1 было оплачено после обращения в суд за услугу содержание жилья 6082 рубля и за отопление - 4000 руб. С 01.05.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ.г. включительно, за услуги по содержанию жилого помещения, горячее водоснабжения (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, ГВ, водоотведение, ХВ, техобслуживание ВКГО в пользу Акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» (<адрес>) по лицевому счету № по <адрес> ФИО2 оплачено 80 910,47 руб., что подтверждается платежными документами квитанциями об оплате. Поскольку было зарегистрировано и проживало 3 человека, то доля ответчика от общей суммы платежей по несению расходов по оплате коммунальных платежей составила 26 970,15 рублей. (80910.4763=26970,15). С 01.11.2022г. по 01,04.2023г. за содержание жилого помещения ФИО2 оплачено 12 420,48 руб. Поскольку зарегистрировано и проживало 2 человека, то доля ответчика составила 6 210,24 рубля (12420,48:2=6210,24). 30.01.2023г. ответчиком было оплачено 6 862,75 руб. Поскольку ответчик в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживала, из расчета исключено: оплата за горячую и холодную воду в размере 2 766,93 руб. (748,79 + 168,70 + 551,15 + 249,48 + 771,61 + 277,20 = 2766.93), где, 748, 79 руб. - за горячую воду в ДД.ММ.ГГГГ., 168, 70 руб. - за холодную воду в ДД.ММ.ГГГГ., 551,15 руб. - за горячую воду в ДД.ММ.ГГГГ., 249,48 руб. - за холодную воду в ДД.ММ.ГГГГ., 771,61 руб. - за горячую воду за ДД.ММ.ГГГГ., 277,20руб. - за холодную воду в ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма составила 23 550,71 руб. (26970,15+6210,24)-6862,75- 2766,93=23550,71). С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, за услуги по содержанию жилого помещения, а также содержанию общего имущества ВО, ГВС, ХВС, электроснабжения в пользу Акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» (<адрес>) по лицевому счету № по <адрес> ФИО2 оплачено 45 908,88 руб., что подтверждается платежными документами для внесения платы и квитанциями об оплате. Поскольку было зарегистрировано и проживало 3 человека, то доля ответчика составила 5 302,96 руб. ( 45 908,88:3=5 302,96). С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за содержание жилого помещения а также содержанию общего имущества ВО, ГВС, ХВС, электроснабжения в пользу Акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» ФИО2 оплачено 9 059,23 руб. Поскольку зарегистрировано и проживало 2 человека, то доля ответчика составила 4 529,61 руб. (9 059,23:2= 4 529,61). Общая сумма составила 19 832,57руб. (5 302,96+ 4 529,61=19 832,57). С 01.05.2020г. по 01.11.2023г. включительно, за оказание услуг по отоплению в пользу Акционерное общество «Теплоэнерго» (<адрес>) по лицевому счету № по <адрес> ФИО2 оплачено 54 434,29 руб., что подтверждается плат документами и квитанциями об оплате. Поскольку было зарегистрировано и проживало 3 человека, то доля ответчика составила 18144,76 рублей. (54 434,29:3=18144.76). С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за услугу по отоплению ФИО2 9 916,25 руб., поскольку зарегистрировано и проживало 2 человека, то доля от составила 4 958,12 руб. (9 916.25:2= 4958.12). Ответчиком по встречному иску ФИО1 за отопление на счет внесено 4000 руб. (дата неизвестна). Общая сумма составила 19 102,88 руб. (18144,76+4958,12)-4000=19 102,88 руб. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, за оказание услуг электроснабжению в пользу Публичного акционерного общества «ТНС-Энерго Н.Новгород» (<адрес>) по лицевому счету № по <адрес> ФИО2 оплачено 18 238,22 руб., что подтверждается платежными документами и квитанциями об оплате. Поскольку было зарегистрировано и проживало 3 человека, то доля ответчика составила 6079,40руб. ( 18 238,22:3=6 079,40). С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно за оказание услуг по электроснабжению ФИО2 оплачено 2 861,28руб. Поскольку было зарегистрировано 2 человека, то доля ответчика составляет 1430,64 руб. (2 861,28:2= 1430,64). Поскольку ответчик в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживала, оплата за указанные периоды времени в сумме 1214,24 руб., в расчет не включены, а именно: за ДД.ММ.ГГГГ. - 501,48 руб., за июль -374.92 руб., за август - 337,84 руб. (501,48+ 374,92+337,84= 1 214,24 руб.). Общая сумма составила 6 295,80 руб.((6079,40+1430,64)-1214,64=6295,80). С 01.05.2020г. по 01,04.2023г. за оказание услуг по газоснабжению в пользу Публичного акционерного общества «ГазпромГазораспределение» (603022, г. Н. Новгород, <адрес>) по лицевому счету № по <адрес> ФИО2 оплачено 6 086,90 руб., что подтверждается платежными документами для внесения платы и квитанциями об оплате. Поскольку было зарегистрировано и проживало 3 человека, то доля ответчика от общей суммы платежей по несению расходов по оплате коммунальных платежей составила 2 028,96 руб. (6086,90:3=2028,96). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно оплачено 933,63 руб., поскольку зарегистрировано и проживало 2 человека, то доля ответчика от общей суммы платежей составила 466,82 руб. (933,63:2=466,82). Общая сумма составила 2 495,77 руб. ( 2028,96+466,82= 2495,77). За техническое обслуживание домофона в пользу ООО «Домофонстрой» (<адрес>) ФИО2 оплачено: за ДД.ММ.ГГГГ г, - 684 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. -660 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. - 720 руб. Итого: 2064руб. (684+660 + 720=2064). Поскольку было зарегистрировано и проживало 3 человека, то доля ответчика составила -688 руб. (2064:3=688). За 2023г. оплачено 756 руб. Поскольку зарегистрировано и проживало 2 человека, доля ответчика составляет 376 руб. (756:2=378). Общая сумма составила 1066руб. (688 + 378 = 1066). За техническое обслуживание газового оборудования и ТО ПУ XВC, ГВС Истец требования к ответчику не предъявляет, что является правом стороны. Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в порядке регресса в счет уплаченных коммунальных платежей составляет 72 343,73 рубля (23 550,71 + 19 832,57+19 102,88+2 495,77+ 6 295,80+1 066,0= 72 343,73). Ответчик добровольно возместить указанную сумму отказался, а обратился в суд с исковыми требованиями об определении порядка пользования жилым помещением и определения размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес>, при том что порядок пользования квартирой определен, а истец напротив не возражает определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд со встречными исковыми требованиями. На основании изложенного, ФИО2 просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в порядке регресса в счет уплаченных коммунальных платежей денежную сумму в размере 72 343,73 руб. и в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 370,31 руб. (л.д. 213-215 том 1).

Определением суда от 04.08.2023г. производство по делу в отношении требований, предъявленных к ответчику ФИО1, прекращено в связи с ее смертью.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, встречный иск не признали, представили в материалы дела письменные возражения на встречный иск, в которых указали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживала в пансионате «Социальный Пансион Лазурь», в связи с чем в данный период времени коммунальными услугами не пользовалась. Кроме того, ею оплачены коммунальные услуги в размере 33 690,85 руб. за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем взыскиваемые в порядке регресса денежные средства должны быть уменьшены на данную сумму.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее, ее представитель ФИО4 по доверенности встречный иск поддержала в полном объеме, представила письменные возражения на иск, в которых требования об определении порядке пользования спорным жилым помещением не признала, против определения порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях не возражала (л.д. 209-210 том 1).

Представители третьих лиц ПАО "ТНС Энерго НН", АО «Теплоэнерго», ООО «Домофонстрой» и ООО "Центр-СБК", Администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ранее от представителя ПАО "ТНС Энерго НН" поступил письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении требований (л.д. 141-142, 191 том 2).

От представителя Администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода ФИО5 по доверенности также поступил письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 195 том 2).

Представители третьих лиц АО "Домоуправляющая компания Прикоского района", ООО "НижегородЭнергоГазРасчет" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из п. 4 статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов 50,7 кв.м., в том числе жилая 34,4 кв.м., состоит из жилой комнаты № площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,4 кв.м., кухни № площадью 6,0 кв.м., ванной № площадью 2,1 кв.м., туалета № площадью 1,1 кв.м., прихожей № площадью 5,7 кв.м., шкафа № площадью 0,5 кв.м., балкона № площадью 0,9 кв.м. (л.д. 11 том 1).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем спорной квартиры является ответчик ФИО2, члены семьи - истец ФИО1 (мать), ФИО1 (сестра) (л.д. 12-14, 61-62 том 1).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном помещении зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 21 том 1).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 03.11.2022г. (л.д. 69 том 1).

При указанных обстоятельствах суд исходит из того, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО2, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст.69 ГК РФ ч.4 если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что возможность определения порядка пользования жилым помещением имеется, в спорном жилом помещении имеется 2 изолированных жилых комнаты, при этом за истцом сложился порядок пользования комнатой площадью 9,3 кв.м.

Суд считает возможным требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично и определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, следующим образом:

- жилую изолированную комнату, площадью 9,3 кв.м. - определить в пользование ФИО1;

- жилую изолированную комнату, площадью 7,7 кв.м. - определить в пользование ФИО2;

- жилую проходную комнату, площадью 17,4 кв.м. и места общего пользования: прихожую, площадью 5,7 кв.м.; ванную, площадью 2,1 кв.м.; туалет, площадью 1,1 кв.м.; кухню, площадью 6 кв.м. - определить в совместное пользование ФИО1, ФИО2.

При этом суд обращает внимание, что с учетом выше приведенных норм права и содержащихся в п. 30, 31 постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 разъяснений, закон позволяет лицам, проживающим в квартире, предоставленной по договору социального найма достигнуть соглашения о пользовании комнатами квартиры, что влияет лишь на решение об установлении размера участия каждого из них в платежах за пользование квартирой и получаемые коммунальные услуги, но не предусматривает возможность изменения договора социального найма с учетом порядка пользования таким жилым помещением.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

При указанных обстоятельствах, поскольку в настоящее время на условиях договора социального найма спорной квартирой пользуются одновременно и истец ФИО1, и ответчик ФИО2, суд считает необходимым определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес>, в равных долях с истца и ответчика, т.е. в размере 1/2 доли начисляемых платежей на каждого.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом…

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст.69 ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.г. включительно ФИО2 за услуги по содержанию жилого помещения, горячее водоснабжения (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, ГВ, водоотведение, ХВ, техобслуживание ВКГО в пользу Акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» оплачено 80 910,47 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и квитанциями об оплате.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (3 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на сумму 26 970,15руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за содержание жилого помещения ФИО2 оплачено 12 420,48 руб.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (2 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на сумму 6 210,24 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком было оплачено 6 862,75 руб.

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживала, поскольку находилась на социальном стационарном обслуживании в АНО «Социальный Пансион Лазурь», что подтверждается представленной в материалы дела справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, оплата коммунальных услуг, которыми ФИО2 в данный период не пользовалась, за горячую и холодную воду в размере 2766,93 руб. (748,79 + 168,70 + 551,15 + 249,48 + 771,61 + 277,20 = 2766.93), подлежит исключению.

Таким образом, общая сумма расходов по оплате коммунальных услуг, приходящихся на ФИО1, составила 23 550,71 руб. (26970,15+6210,24-6862,75- 2766,93=23550,71).

В период с 01.05.2020г. по 01.11.2022г. включительно, за услуги по содержанию жилого помещения, а также содержанию общего имущества ВО, ГВС, ХВС, электроснабжения в пользу Акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» ФИО2 оплачено 45 908,88 руб., что подтверждается платежными документами и квитанциями об оплате.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (3 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на сумму 15 302,96 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за содержание жилого помещения, а также содержание общего имущества ВО, ГВС, ХВС, электроснабжения в пользу Акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» ФИО2 оплачено 9 059,23 руб.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (2 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на сумму 4 529,61 руб.

Таким образом, общая сумма расходов по оплате услуг за содержание жилого помещения, а также содержание общего имущества ВО, ГВС, ХВС, электроснабжения, приходящаяся на ФИО1, составила 19 832,57руб. (5 302,96+ 4 529,61=19 832,57).

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, за оказание услуг по отоплению в пользу Акционерное общество «Теплоэнерго» ФИО2 оплачено 54 434,29 руб., что подтверждается представленными в материалы деда платежными документами и квитанциями об оплате.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (3 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на сумму 18 144,76 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за услугу по отоплению ФИО2 оплачено 9 916,25 руб.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (2 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на сумму 4 958,12 руб.

Ответчиком по встречному иску ФИО1 за отопление на счет внесено 4000 руб.

Таким образом, общая сумма расходов на оплату услуг по отоплению, приходящаяся на ФИО1, составила 19 102,88 руб. (18144,76+4958,12-4000=19 102,88 руб.).

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, за оказание услуг по электроснабжению в пользу Публичного акционерного общества «ТНС Энерго НН» ФИО2 оплачено 18 238,22 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и квитанциями об оплате.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (3 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на сумму 6 079,40 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно за оказание услуг по электроснабжению ФИО2 оплачено 2 861,28 руб.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (2 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на сумму 1 430,64 руб.

При этом, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживала, оплата за данный период в сумме 1214,24 руб., ФИО2 в расчет не включается.

Таким образом, общая сумма расходов по оплате услуг по электроснабжению, приходящаяся на ФИО1, составила 6 295,80 руб.(6079,40+1430,64-1214,64=6295,80).

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за оказание услуг по газоснабжению в пользу Публичного акционерного общества «ГазпромГазораспределение» ФИО2 оплачено 6 086,90 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами для внесения платы и квитанциями об оплате.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (3 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на сумму 2 028,96 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно ФИО2 оплачено 933,63 руб.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (2 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на 466,82 руб.

Таким образом, общая сумма расходов на оплату услуг газоснабжения, приходящаяся на ФИО1, составила 2 495,77 руб.

Кроме того, за техническое обслуживание домофона в пользу ООО «Домофонстрой» ФИО2 оплачено: за ДД.ММ.ГГГГ г, - 684 руб., за 2021г. -660 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. - 720 руб., всего 2064руб. (684+660 + 720=2064).

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (3 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на сумму 688 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 оплачено 756 руб.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (2 человека), на каждого из них приходится оплата коммунальных услуг на сумму 376 руб.

Таким образом, общая сумма расходов за техническое обслуживание домофона, приходящаяся на ФИО6, составила 1066руб. (688 + 378 = 1066).

Согласно расчету ФИО2, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в порядке регресса в счет уплаченных коммунальных платежей составляет 72 343,73 рубля (23 550,71 + 19 832,57+19 102,88+2 495,77+ 6 295,80+1 066,0= 72 343,73).

Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по участию в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ФИО1 в материалы дела не представлено, суд находит требования ФИО2 о взыскании с ФИО1 в порядке регресса стоимости оплаченных коммунальных услуг в размере 72 343,73 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом представленные ФИО1 квитанции об оплате коммунальных услуг во внимание судом не принимаются, поскольку данные квитанции сами по себе не свидетельствуют о том, что ФИО2 были оплачены коммунальные услуги в меньшем объеме, чем заявлено во встречном иске, платежи учтены домоуправляющей компанией и организациями, предоставляющими коммунальные услуги при выставлении счета для оплаты в последующие периоды.

Кроме того, ФИО1 также не лишена права предъявить иск к ФИО2 о взыскании стоимости оплаченных коммунальных услуг в порядке регресса.

Данных требований в рамках настоящего спора истцом заявлено не было, в связи с чем оснований для зачета данных платежей в счет уменьшения взыскиваемых в порядке регресса расходов ФИО2 не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО2 также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 370,71 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес> для:

ФИО1 в размере 1/2 доли начисляемых платежей;

ФИО2 в размере 1/2 доли начисляемых платежей;

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, следующим образом:

жилую комнату, площадью 9,3 кв.м. - определить в пользование ФИО1;

жилую комнату, площадью 7,7 кв.м. - определить в пользование ФИО2;

жилую комнату, площадью 17,4 кв.м. и места общего пользования: прихожую, площадью 5,7 кв.м.; ванную, площадью 2,1 кв.м.; туалет, площадью 1,1 кв.м.; кухню, площадью 6 кв.м. - определить в совместное пользование ФИО1, ФИО2.

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в порядке регресса в счет уплаченных коммунальных платежей денежную сумму в размере 72343 рублей 73 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2370 рублей 31 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд

города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного

суда г. Нижний Новгород Т.С. Ивлева