№ **

УИД: 42RS0№ **-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Кемерово 08 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе судьи Большаковой Т.В.,

с участием прокурора Спицыной М.А.,

при секретаре Жилиной П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Кемерово к ФИО3 о признании не приобретшим, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ... обратилась с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права, выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... входит в состав муниципального имущества ..., что подтверждает выписка из реестра муниципального имущества .... Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., являлся ФИО6, **.**,**р.. Согласно архивной поквартирной карточке на регистрационном учете состояли: ФИО6, **.**,**. - с **.**,** по **.**,** год (выписан по смерти), ФИО7, **.**,** г.р. (двоюродный брат) - с **.**,** по **.**,**, ФИО8, **.**,**. **.**,**) - с **.**,** по **.**,** (выписана по смерти). ФИО7 умер **.**,**. ФИО8 умерла **.**,**. Согласно справке о регистрации по месту жительства, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Задолженность на **.**,** составляет 86 774,58 руб. Согласно акту от **.**,** установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, сын умершей ФИО8 - ФИО3, **.**,** г.р., без правоустанавливающих документов, злоупотребляет спиртными напитками, за жилищно-коммунальные услуги оплату не производит.

Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить ФИО3 без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Администрации ... в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика возражал удовлетворить исковые требования, заявил о пропуске срока исковой давности.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

Выслушав представителей сторон, прокурора, полагавшего, что исковое заявление Администрации ... подлежит удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями( ст.50 ЖК РСФСР).

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями( ст.51 ЖК РСФСР).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ (ст.54 ЖК РСФСР) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, как следует из приведенного выше законодательства, обстоятельствами, имеющими значение по данному делу, являются наличие разрешения нанимателя на вселение лиц в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, а также факт вселения этих лиц и их проживание в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п. 25, 26 Постановления Пленума от **.**,** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... входит в состав муниципального имущества ...(л.д.10).

Согласно контрольному талону к ордеру от **.**,**, ФИО2, было предоставлено жилое помещение на семью из одного человека: ФИО2, по адресу ..., ... (л.д.65).

Согласно архивной поквартирной карточке на регистрационном учете состояли: ФИО6, **.**,**.р. - с **.**,** по **.**,** год (выписан по смерти), ФИО7, **.**,** (двоюродный брат) - с **.**,** по **.**,**, ФИО8, **.**,**) - с **.**,** по **.**,** <данные изъяты>)(л.д.9,66).

Согласно сведений ЕГР ЗАГС ФИО7 умер **.**,**л.д.14-16), ФИО8 умерла **.**,**(л.д.12-13), ФИО3 является сыном ФИО8(л.д.42,44,46).

Согласно справке о регистрации по месту жительства, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Задолженность по оплате коммунальных услуг на **.**,** составляла 86 774,58 руб., на **.**,** составляет 7111,39 руб. (л.д.11,64).

Согласно акту администрации ... от **.**,** в спорном жилом помещении проживает сын умершей ФИО8 - ФИО3, **.**,** г.р., без правоустанавливающих документов, злоупотребляет спиртными напитками, за жилищно-коммунальные услуги оплату не производит(л.д.5).

Согласно ответу ГУФСИН России по ..., по состоянию на **.**,** ФИО3 в исправительных учреждениях ...-Кузбасса наказание не отбывает, под стражей и в следственных изоляторах не содержится(л.д.38).

Согласно сведений ГБУЗ ККПБ от **.**,** ФИО3 под диспансерным наблюдением в ГБУЗ ККПБ не находится(не находился), за психиатрической помощью не обращался(л.д. 39).

Согласно ответу ФКУ «Военный комиссариат ...-Кузбасса», ФИО3 контракт о прохождении военной службы с Министерством обороны РФ не заключал(л.д.52).

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что недвижимого имущества за ФИО3, **.**,** года рождения, не зарегистрировано (л.д.55).

Свидетель ФИО9, суду пояснил, что она является мастером управляющей компании «Теплый дом» с июня 2025, но она также проживает по этому адресу, на третьем этаже. Через вахтера ей позавчера передали бумагу от ответчика, что он уехал на вахту и что оплатит позже. Фактически он живет, потому что, когда её попросили узнать про этого человека, она вахтерам дала указание, она попросила вахтеров сходить, то есть они приходили, стучали, он был. И потом она узнала, что там он проживал с мамой, а мама умерла в 20-м году. Про отца не знает.

Свидетель ФИО10, суду пояснила, что ФИО3 не числится в должниках. Слышала, ей рассказывали, что раньше в детстве отец у них был пьющий, буянищий. Она ни разу его не видела за полгода работы. Несколько раз поднималась, стучала в комнату № **, записки вставляла в двери и т.д.

Иных доказательств суду не представлено.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ доказательства представленные сторонами в обоснование своих доводов, принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности взаимной связи всех доказательств в их совокупности, и учитывая, что спорное жилое помещение до настоящего времени статус муниципального не утратило, ответчиком не доказан факт возникновения у него права пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым исковые требования Администрации ... удовлетворить и признать ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ... и выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о пропуске срока на обращение с иском не обоснованы, поскольку указанные требования носят характер негаторного иска (защита прав собственника от любых действий, не связанных с лишением владения) и в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности к ним применен быть не может.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Администрации ... удовлетворить, ФИО3 признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г ..., ..., выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу по адресу ..., ... без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 198 ГПК РФ вопрос о распределении судебных расходов рассматривается при вынесении решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых освобожден истец, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Большакова Т.В.

Изготовлено **.**,**.