Дело № 2-148/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 27января 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Марковой Т.В.,

при секретаре Кармадоновой К.А.,

с участием помощника прокурора

Ленинского района г. Кемерово ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «КемГУ» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просят выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната № ** без предоставления иного жилого помещения. Взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 6000 рублей по 2000 рублей с каждого.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 состояла с истцом в трудовых отношениях в период с **.**,** по **.**,**, что также следует из архивной справке.

На основании договора найма специализированного жилого помещения № ** с от **.**,** ФИО6 проживает в общежитии в комнате № ** ул. ..., которое передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «КемГУ».

Совместно с ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя проживает супруг-ФИО4 и ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На дату подачи иска ФИО3 ни работником, ни обучающейся не является.

Несмотря на отсутствие трудовых отношений, отношений по предоставлению образовательных услуг жилое помещение-комнату в общежитии № ** данные лица не освободили и продолжают в ней проживать.

Письмом от **.**,** № ** истец предупредил ответчика о том, что при непредоставлении документов, подтверждающих право на проживание в жилом помещении, администрация учебного заведения будет вынуждена обратиться в суд.

Поскольку трудовые отношения с ответчиком прекратились, оснований для дальнейшего проживания в комнате отсутствуют, а ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, в связи с чем просят выселить ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления им иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца- ФИО7, действующая на основании доверенности(л.д.10), на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме. По делу предоставлены дополнительные обоснования исковых требований(л.д.107-109).

В судебном заседании ФИО3, ФИО5 и их представитель ФИО8, действующий по устному ходатайству, в удовлетворении исковых требований просили отказать за необоснованностью, поскольку правовых оснований не имеется, т.к. ФИО3 является пенсионером и состоит на учете в качестве нуждающейся, ФИО5 также состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. По делу предоставлены письменные возражения(л.д.101-105).

Ответчик ФИО4, будучи судом извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, по делу предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительного предмета судебного разбирательства-Администрация ..., будучи судом извещенным надлежащим образом своего представителя для участия в деле не направил, заявлений и ходатайств в адрес суда не последовало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, будучи судом извещенными надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, их представителя, помощника прокурора, полагавшую иск подлежащим частичному удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания внем.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане полежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьивоеннослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу ст.ст. 301-305 ГК РФ истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, следующее.

Распоряжением Министерства Науки и высшего образования Российской Федерации № ** от **.**,** жилое помещение, расположенное по адресу: ... включено в специализированный жилищный фонд(л.д.117).

Согласно выписки из ЕГРН, вышеуказанное общежитие находится в собственности Российской Федерации(л.д.13-15).

Решением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом территориального управления по ... от **.**,** здание, расположенное по адресу: ... закреплено за ГОУ ВПО «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности» на праве оперативного управления, о чем свидетельствует перечень переданного имущества, и акт о приеме-передачи имущества в оперативное управление от **.**,** года(л.д.110, 110 оборот, 111, 112).

Согласно выписки из реестра федерального имущества от **.**,** № **- помещение, расположенное по адресу: ... на основании решения КУГИ КО от **.**,** № ** и решения ТУ ФАУФИ от **.**,** № ** от **.**,** № ** передано на праве оперативного управления Федеральному Государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Кемеровский государственный университет»(л.д.123).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ- Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Кемеровский государственный университет» состоит на учете в реестре юридических лиц, основной вид деятельности- высшее образование(л.д.57-94).

Согласно архивной справке-ФИО3 была принята рабочим по комплексному обслуживанию и ремонту зданий студенческого общежития № ** Кемеровского технологического института пищевой промышленности с **.**,** года(приказ № **-К от **.**,**). Уволена с должности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий(мусоропроводчика) студенческого общежития № ** **.**,** по инициативе работника, пункт 3 части 1 ст.77 ТК РФ(приказ № **-К от **.**,**)(л.д.11).

Данные сведения так же следует из копии трудовой книжки, выданной на имя ФИО6(л.д.44-52).

Согласно ордеру№ ** от **.**,**, выданному Кемеровским технологическим институтом пищевой промышленности-Шлыковой Н.И., как работнику КемТИПП предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ...В, общежитие № **, комната 423, общей площадью 32 кв.м., в том числе на состав семьи: мужа Б. и сына ФИО2(л.д.43).

Согласно договору найма специализированой жилой площади в студенческом общежитии от **.**,** ФИО3, как работнику КемТИПП, предоставлено в найм нанимателю и членам семьи во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, являющееся государственной собственностью РФ и находящееся на балансе КемТИПП, комнату № **, площадью 36 кв.м., в общежитии № ** по адресу: ...В на период с **.**,** по **.**,**. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются муж-ФИО4, сын ФИО5-сын, ФИО9-отец(л.д.5).

Согласно свидетельству о регистрации брака ФИО3 зарегистрировала брачные отношения с ФИО4 **.**,** года(л.д.230).

Согласно адресной справке-ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: ...В-423, ФИО4 по адресу: ... А-421, ФИО5 по адресу: ...В-423(л.д.89,оборот).

**.**,** ФИО3 истцом было вручено уведомление о необходимости предоставления документов, подтверждающих право на проживание в спорном жилом помещении(л.д.12).

Согласно сведениям, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии-ФИО11а Н.И., объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности не имеет(л.д.54).

Согласно выписки из ЕГРН-ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 16,4 кв.м. основание приобретение права договор на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** года(л.д.233-234).

Согласно справке № **-ФИО3 является инвалидом третьей группы по общему заболеванию(л.д.56).

Вместе с тем, по запросу суда в материалы дела предоставлено выплатное дело в отношении ФИО3 в связи с назначением ей пенсии по старости и назначена пенсия на основании ст.7.1 Закона РФ «О трудовых пенсиях», право на которую возникло **.**,** года(л.д.189-225).

Согласно сообщению, администрации ..., направленному в адрес ФИО3, последняя принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на основании п.1 ч.1 ст.51 и ст.52 Жилищного Кодекса РФ, по категории «инвалид» в соответствии с Законом Кемеровской области от 17.11.2006 года № 129-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Кемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений»(л.д.228).

Вместе с тем, в обоснование своей позиции ответчик ФИО5 предоставил копию договора аренды жилого помещения, по адресу: ... где он проживает в настоящее время(л.д.???).

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд разрешая требования истца по существу, исходил из следующего.

Как следует из смысла ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Кроме того, по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

С учетом анализа вышеуказанных норм материального права, для разрешения настоящего спора подлежат выяснению и установлению юридически значимые обстоятельства свидетельствующие о том, является ли лицом, подлежащим выселению получателем пенсии по старости и состоит ли оно на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Как судом с достаточной полнотой и объективностью установлено, что ответчик ФИО3 **.**,** достигла пенсионного возраста, в связи с чем, ей была назначена пенсия по старости, а **.**,** прекратила трудовые отношения с ответчиком.

Вместе с тем, ФИО3 принята на учет администрацией ... в качестве нуждающейся, в жилом помещении.

При таких обстоятельствах по делу, суд не находит правовых оснований для выселения ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления ей иного жилого помещения, поскольку по делу наличествует идеальная совокупность предусмотренных Законом оснований, дающих право ФИО3 освободить спорное помещение при условии предоставления ей иного жилого помещения, в связи с чем в удовлетворении требований истца в части выселения ФИО3 без предоставления ей иного жилого помещения надлежит отказать.

Что касается требований истца о выселении ФИО4 и ФИО10, то суд его находит подлежащим удовлетворению, поскольку судом с достаточной полнотой объективностью установлено, что ответчик ФИО11 добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает в ..., где производит найм жилого помещения, членом семьи ФИО3 не является, в трудовых отношениях с истцом не состоит, а законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик не подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ), то в соответствии с положениями ЖК РФ, ФИО5 подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Вместе с тем, суд полагает, что ответчик ФИО4 также подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления ему иного жилого помещения, поскольку в спорное помещение был вселен как член семьи ФИО3, ордер на предоставление ему специализированного жилого помещения не выдавался, с истцом в трудовых отношениях не состоит, на учете в качестве нуждающегося на предоставление жилого помещения не состоит, а также имеет жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, что с достаточной полнотой и объективностью дает основание для выселения ФИО4 из спорного жилого помещения без предоставления ему иного жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из платежного поручения № ** от **.**,**, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истца по 3000 рублей с каждого, поскольку истцом заявлены требований нематериального характера.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения-общежития, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения, отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Маркова

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2023 года.