Дело № 2-422/2025
УИД 23RS0058-01-2023-002622-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года город Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Крижановской О.А.
при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, село <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, площадью 545 кв.м. и указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о праве собственности на земельный участок за ним.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является наследником умершего 13.10.2019 <данные изъяты> С.В., являющегося членом садоводческого товарищества «<адрес>», которому на основании постановления Администрации Хостинского района города Сочи от 21.12.1992 №936 предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком, в который под номером 18 включен <данные изъяты> С.В. Так, на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №№, выданного 22.01.1993 <данные изъяты> С.В. был предоставлен земельный участок площадью 545 кв.м. расположенный в данном садоводческом товариществе, которым он владел и пользовался, однако, надлежащим образом оформить право собственности на него при жизни не успел, в связи с чем, ему, как единственному наследнику имущества умершего <данные изъяты> С.В., принявшему наследство в виде указанного земельного участка и несущему все расходы по его содержанию, нотариусом отказано в оформлении его наследственных прав на земельный участок, поскольку права наследодателя на него не были надлежащим образом оформлены. При этом ФИО1 как единственный наследник имущества умершего двоюродного брата поддерживает наследуемое имущество в надлежащем состоянии, и в данных действиях наследника проявляется его отношение к наследству как к собственному имуществу, вместе с тем ФИО1 лишен иным способом, кроме как признанием за ним в судебном порядке права собственности на земельный участок в порядке наследования реализовать свои права на наследство, оставшееся после смерти <данные изъяты> С.В., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Решением Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 16.01.2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.05.2024 года, в удовлетворении иска отказано.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01 октября 2024 года решение Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 16.01.2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.05.2024 года отменено, материалы дела направлены на новое рассмотрение в Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края.
Истец ФИО1, принимая участие в настоящем судебном заседании, настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив суду, что вступившим в законную силу судебным актом установлен факт принятия им наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> С.В., умершего 13.10.2019. Факт выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> С.В. подтверждается Постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи №936 от 21.12.1992, списком членов садоводческого товарищества «<адрес>», а также ответом Хостинского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 22.06.2022, из которого следует, что в Управлении имеется на хранении второй экземпляр свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №№, выданного 22.01.1993 <данные изъяты> С.В. в отношении земельного участка площадью 0,0545 га, расположенного в с/т «<адрес>». Акт органа местного самоуправления, а именно, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №№ от 22.01.1993, выданное на основании Постановления Главы Администрации Хостинского района от 21.12.1992 №936 <данные изъяты> С.В. является достаточным основанием для возникновения права собственности на земельный участок, при этом факт выдачи свидетельства Администрацией Хостинского района г. Сочи не оспаривался.
Представитель ответчиков Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, явившись в судебное заседание, оставил принятие решение по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.
Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, СНТ «<адрес>» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретённое гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утверждённым постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения» (пункт 9).
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п.9.1).
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права. Защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что 13.10.2019 умер <данные изъяты> С.В., являющийся двоюродным братом истца ФИО1
В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Так, судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Кирова от 08.10.2021 по гражданскому делу №2-3396/2021, вступившим в законную силу, установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> С.В., умершего 13.10.2019.
Обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный умершему <данные изъяты> С.В. на праве пожизненного наследуемого владения.
Так, из материалов дела следует, что <данные изъяты> С.В. являлся членом СНТ «<адрес>».
Постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи от 21.12.1992 №936 садовые участки в с/т «<адрес>» переоформлены в пожизненное наследуемое владение согласно списков.
На основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №№, выданного 22.01.1993 <данные изъяты> С.В. был предоставлен земельный участок площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, село <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, площадью 545 кв.м.
Из изложенного следует, что орган исполнительной власти распорядился земельным участком в 1992 году, предоставив его садовому товариществу «<адрес>», внеся при этом <данные изъяты> С.В. в список членов СТ «<адрес>» как пользователя спорного земельного участка, то есть администрацией Хостинского района города Сочи явно и недвусмысленно выражено волеизъявление о предоставлении этого земельного участка наследодателю истца.
Так, из справки председателя СНТ «<адрес>» от 14.12.2021 следует, что <данные изъяты> С.В. с 27.05.1992 по дату выдачи справки действительно имел в указанном товариществе земельный участок №, площадью 545 кв.м.
Из ответа Хостинского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 22.06.2022 №42-022967/22 следует, что в Управлении имеется на хранении второй экземпляр свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №№, выданного 22.01.1993 <данные изъяты> С.В. в отношении спорного земельного участка.
Из содержания свидетельства усматривается, что оно было составлено в двух экземплярах, один из которых выдан <данные изъяты> С.В., а второй – передан на хранение в Администрацию Хостинского района г. Сочи, а в последствии передан в Хостинский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Так, суд находит обоснованным довод истца о том, что утрата сведений относительно ранее выданных правоустанавливающих документов на земельный участок допущена органом местного самоуправления.
Вместе с тем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Краснодарскому краю, уполномоченном на регистрацию прав на недвижимое имущество, имеются сведения о праве пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> С.В. на спорный земельный участок.
На основании п. 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 36 на основании которого, в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно п. 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Так, материалами дела бесспорно установлен факт принятия ФИО1 наследства умершего 13.10.2019 <данные изъяты> С.В., в том числе в виде спорного земельного участка, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 истцу было отказано ввиду отсутствия законных документов о правах наследодателя на указанный земельный участок (т.1 л.д. 26).
Таким образом, суд приходит к обоснованному выводу о том, что в ином порядке оформить права на земельный участок в порядке наследования истец не имеет возможности.
При этом, как указано истцом и следует из представленных в материалы дела доказательств, ФИО1 вступил во владение земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, село <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, площадью 545 кв.м. и с этого времени занимался всеми вопросами, относящимися к земельному участку, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, своевременно производит оплату членских и целевых взносов.
Таким образом, ФИО1 с момента вступления во владение, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Суд учитывает, что отсутствие оформленного права собственности на земельный участок не является препятствием в получении его по наследству, более того, право на земельный участок никем, в том числе ответчиком, не оспаривалось в течение длительного времени.
В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Суд, на основании установленных судом обстоятельств и указанных норм права, а также согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что истец в установленном порядке принял наследство, открывшееся после смерти <данные изъяты> С.В. в виде земельного участка, общей площадью 545 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, село <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок– удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 545 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, село <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 545 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, село <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», участок № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть 05.02.2025.
Судья О.А. Крижановская
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.
Судья Крижановская О.А.