КОПИЯ

Дело № 2-838/2022

67RS0008-01-2022-000573-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года город Ярцево Смоленская область

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

при секретаре Артеменковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 67:25:0010416:169, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, . С её земельным участком граничит земельный участок, принадлежащий ФИО2, с кадастровым номером №002, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, . Земельные участки разграничены забором. На земельном участке Ответчицы возле возведенного забора, ФИО2 посажены плодовые деревья, а также самовольно смонтирована выгребная яма. Устроенная ФИО2 выгребная яма уже длительное время находится вплотную к забору (хотя согласно правилам, расстояние должно составлять от 3 метров), из выгребной ямы постоянно исходит зловонный запах нечистот и гниющего мусора, вызывающих тошноту и головокружение, в связи чем она не может открыть окно, не может свободно погулять по своему участку, так как всё это приносит неудобства, чувство дискомфорта и негативно отражается на её здоровье. Кроме того, со стороны земельного участка ФИО2 и в непосредственной близости к её забору посажены деревья, что также приносит дискомфорт и препятствует ей полноценно заниматься на своем участке садоводством и огородничеством, так как со стороны этих деревьев происходит затенение её земельного участка, опадает листва и ветки, которые ей приходится постоянно убирать. Действиями ФИО2 нарушены действующие санитарные правила и нормы и её права. На основании п.п.1-2 ст.209, ст.304 ГК РФ и ст.ст.40 и 63 ЗК РФ, просит обязать ФИО2 устранить препятствия в праве пользования принадлежащим ей земельным участком по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, , с кадастровым номером №002, путем ликвидации на принадлежащем ФИО2 земельном участке по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, , с кадастровым номером №002, выгребной ямы и всех плодовых деревьев, растущих непосредственно на границе между их земельными участками. Полагает, что снос плодовых деревьев и ликвидация выгребной ямы, расположенных на земельном участке Ответчицы является мерой гражданско-правовой ответственности, устранение последствий которой повлечет восстановление её прав.

В судебное заседание Истец ФИО1 не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, но в судебное заседание не явилась, о наличии уважительных причин препятствующих её явке в суд, не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

На основании ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

Положениями ст.209 ГК РФ установлено:

- часть 1: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом;

- часть 2: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом;

- часть 3: владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" закреплено право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Положениями ст.10 указанного Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ установлена обязанность граждан выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, а так же не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч.2 ст.21 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ содержание территорий городских и сельских поселений, промышленных площадок должно отвечать санитарным правилам.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что Истей ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №002, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, (л.д. 30-31, 32-33, 34-35).

Ответчик ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №002, площадью 610 кв.м., расположенных по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, (л.д.94).

Земельные участки Истца и Ответчика являются смежными, спора по границам земельных участков не имеется.

Согласно п.28.1 Правил землепользования и застройки Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области от 20.12.2019 №59, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж.1) высокорослые деревья (яблоня, груша, черешня и т.д.) должны находиться от границ земельного участка на расстоянии не менее 3 м., кустарники ягодные (смородина, малина и т.д.) не менее 1 м. До дворового туалета, мусоросборников, выгребной ямы отступы от границы земельного участка должны составлять не менее 4м.

Актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, , составленным сотрудниками Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области 30.05.2022 и приложенной к нему фото-таблицей, установлено, что на земельном участке по указанному адресу находится компостная яма и садовые деревья с нарушения п.28.1 Правил землепользования и застройки Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области, а именно: отступы от забора смежного земельного участка до компостной ямы составляют 0,4м., расстояние от садовых деревьев до забора менее 0,9м. (л.д.86, 87-88).

Администрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области Ответчику ФИО2 02.06.2022 было направлено письмо о необходимости устранения указанных нарушений в срок до 30.06.2022 (л.д.89).

Согласно акта обследования земельного участка от 26.07.2022, указанные нарушения ФИО2 в установленный срок не устранены (л.д.90).

Из представленной по запросу суда Админитрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области информации усматривается, что в связи с не устранением предписаний об устранении допущенных нарушений п.28.1 Правил землепользования и застройки Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области, в отношении ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении с передачей документов на рассмотрение в административную комиссию Администрации для принятия в отношении неё мер наказания (л.д.79-80).

На момент рассмотрения дела сведений об устранении допущенных ФИО2 нарушений в суд не поступило. Ответчиком возражений относительно заявленных Истцом требований и доводов, не представлено.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, устанавливающей равные обязанности сторон по представлению суду доказательств своих требований и возражений, а также в силу положений ч.1 ст.68 ГПК РФ, в соответствии с которыми в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, суд находит установленным, что ФИО2 нарушены права ФИО1, как собственника смежного земельного участка, поскольку в нарушение требований п.28.1 Правил землепользования и застройки Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области, компостная яма и садовые деревья на участке ФИО2 расположены в непосредственной близости с границей между участками.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Истца с возложением на Ответчика обязанности за свой счет устранить допущенное нарушение путем приведения территории принадлежащего ей земельного участка в соответствие с п.28.1 Правил землепользования и застройки Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области от 20.12.2019 №59.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в праве пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №002, расположенным по адресу: Смоленская область, (двадцать один дробь два), путем ликвидации на принадлежащем ФИО2 земельном участке с кадастровым номером №002, расположенном по адресу: Смоленская область, (девятнадцать), компостной ямы и плодовых деревьев, растущих на расстоянии менее 3 метров от границы между указанными земельными участками.

Копию решения в трехдневный срок направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчик не согласный с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, не согласные с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Короткова

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022.

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья __________________________ Е.Н.Короткова