Дело №2-656/2022
УИД №36RS0038-01-2022-000767-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Хохольский 08 ноября 2022 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи – Надточиева С.П.,
при секретаре судебного заседания – Меремьяниной А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску З.Б.В., З.И.В., К.О.Е. к администрации Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
З.Б.В., З.И.В. и К.О.Е., с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с иском к администрации Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество: нежилое (производственное здание) с кадастровым номером: №, общей площадью 175 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что 23.01.1991 ЗАО «Прогресс» по договору купли-продажи приобрело у Хохольского районного производственного объединения бытового обслуживания нежилое строение, общей площадью 175 кв.м., которое расположено по адресу: <адрес>, а также другие хозяйственные постройки. Постановлением главы Новогремяченской администрации Хохольского района воронежской области № 38 от 31.10.1995г. «О правовой регистрации строений» за ПК АО «Прогресс» осуществлена правовая регистрация здания, расположенного по адресу: <адрес>. 03.11.1995 ЗАО «Прогресс» получено регистрационное удостоверение № 454, согласно которому произведена государственная регистрация права собственности на указанное производственное здание. 07.09.1999 истец З.Б.В. приобрел у К.Т.П. и К.В.И. акции ЗАО «Прогресс» в количестве 7 шт. 30.09.1999г. ЗАО «Прогресс» решением общего собрания акционеров реорганизовано в форме преобразования в ООО ПКП «БЮСИЗ». По условиям данного решения участниками преобразованного общества являлись З.Б.В., З.И.В. и К.О.Е. с размера долей в уставном капитале ООО ПКП «БЮСИЗ» пропорционально количеству акций, находившихся в собственности акционеров. Согласно учредительного договора и Устава ООО ПКП «БЮСИЗ» от 30.09.1999г. З.Б.В. принадлежит 67% доли уставном капитале, З.И.В. – 16,5%, К.О.Е. – 16,5%. 30.09.1999г. передаточным актом от ЗАО «Прогресс» все основные средства переданы ООО ПКП «БЮСИЗ», в том числе и недвижимое имущество в виде нежилого строения (производственного здания), общей площадью 175 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> 23.09.2016 решением межрайонной инспекции Ф,НС №12 по Воронежской области № 3138 в соответствии со ст. 211 Федерального закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ООО ПКП «БЮСИЗ» исключено из Единого реестра юридических лиц. После этого истцами принято соглашение о распределении доли на нежилое строение, расположенные по адресу: <адрес> следующим образом: З.Б.В. – 2/3 доли, З.И.В. – 1/6, К.О.Е. – 1/6. Согласно ответа Семилукского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> следует, что право собственности за ООО ПКП «БЮСИЗ» не было зарегистрировано и на момент распределения имущества и определении долей в праве общей долевой собственности не обладало право отчуждения недвижимости. По тем причинам, что ООО ПКП «БЮСИЗ» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц зарегистрировать право собственности в отношении объекта недвижимости не представляется возможным. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2021 данные о правообладателе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отсутствуют (л.д. 2-5).
Истцы – З.Б.В., З.И.В. и К.О.Е. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, подали заявление и рассмотрении в их отсутствие, а также поддержали поданное ими исковое заявление с учетом уточненных требований.
Ответчик – администрация Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района извещена о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просили дело рассмотреть на усмотрение суда.
Привлеченное в качестве третьего лица – Семилукский межмуниципальный отдел (Хохольский) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области просили дело рассмотреть без участия их представителя.
Третье лицо - администрация Хохольского муниципального района, извещенная о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, возражений относительно исковых требований не предоставило, о причинах неявки не сообщило.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации, хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 23.01.1991г. между Хохольским районным производственным объединением бытового обслуживания в лице директора К.А.А. и Воронежским инженерно-техническим центром «Прогресс» в лице Р.В.В. заключен договор купли-продажи нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 175 кв.м. (л.д. 13).
Постановлением главы Новогремяченской администрации Хохольского района Воронежской области № 38 от 31.10.1995г. «О правовой регистрации строений» за ПК АО «Прогресс» осуществлена правовая регистрация здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Постановлением главы Новогремяченской администрации Хохольского района Воронежской области № 34 от 18.10.1995г. ПКАО «Прогресс» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, предназначенный для несельскохозяйственных целей и комитетом по земельным ресурсам Хохольского района выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 15).
БТИ Хохольского района ЗАО «Прогресс» выдано регистрационное удостоверение № 454 от 03.11.1995, согласно которому произведена государственная регистрация права собственности на производственное здание, расположенное по адресу: <адрес>А (л.д. 16).
07.07.1999г. между К.Т.П. и К.В.И., с одной стороны и З.Б.В., с другой стороны заключен договор купли-продажи акций ЗАО «Прогресс», по условиям которого З.Б.В. приобрел 7 акций ЗАО «Прогресс» (л.д. 17-18).
Решением общего собрания ЗАО «Прогресс» от 30.09.1999г. ЗАО «Прогресс» реорганизовано в форме преобразования в ООО ПКП «БЮСИЗ», утвержден передаточный акт по преобразовании, определен размер уставного капитала в размере 8400 рублей, а также определено распределение долей в уставном капитале в следующих долях: З.Б.В. – 67%, З.И.В. – 16,5%, К.О.Е. – 16,5% (л.д. 19-21).
Размер уставного капитала и распределение долей в нем также определен учредительным договором ООО ПКП «БЮСИЗ» от 30.09.1999г. (л.д. 64-67) и Уставом ООО ПКП «БЮСИЗ», утвержденным решением общего собрания участников от 30.09.1999г. (л.д. 69-87).
В соответствии с п. 1.1 Устава ООО ПКП «БЮСИЗ» созданное общество являлось правопреемником ЗАО «Прогресс» (л.д. 70).
Согласно Устава ЗАО «Прогресс», утвержденного решением собрания акционеров от 25.05.1998 данное акционерное общество создано в целях приведения в соответствии с действующими на тот момент законодательством, учредительных документов производственно-коммерческого акционерного общества закрытого типа «Прогресс» (л.д. 89).
Решением межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Воронежской области № 3138 от 23.09.2016 ООО производственно-коммерческое предприятие «БЮСИЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 22).
18.10.2019г. между участниками ООО ПКП «БЮСИЗ» достигнуто соглашение о распределении имущества, оставшегося у юридического лица в виде нежилого производственного здания, площадью 175 кв.м., с кадастровым номером 36:31:1900005:882, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 30).
07.06.2022 истец З.Б.В. обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости (л.д. 31).
21.06.2022 государственным регистратором Семилукского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области (Хохольский сектор) ФИО1 принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в отношении спорного объекта недвижимости по причине отсутствия у юридического лица – ООО ПКП «БЮСИЗ» права собственности на данное жилое помещение и как следствие собственники долей не имели право каким-либо образом отчуждаемое имущество (л.д. 32).
На основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 36:31:1900005:240, общей площадью 1811 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности З.Б.В. и К.О.Е. (л.д. 37-38).
Согласно технического паспорта здания, выполненного БТИ Хохольского района Воронежской области производственное здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «ПКП «БЮСИЗ» на основании регистрационного удостоверения № 454 от 03.11.1995 и передаточного акта по реорганизации в форме преобразования ЗАО «Прогресс» от 30.09.1999г. (л.д. 39-43).
Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности.
В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона участники общества в частности вправе: участвовать в управлении делами общества в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом общества; продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества либо другому лицу в порядке, предусмотренном законом и уставом общества; выйти из общества путем отчуждения своей доли обществу, если такая возможность предусмотрена уставом общества, или потребовать приобретения обществом доли в случаях, предусмотренных законом; получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
В силу ст. 58 данного Закона распределение имущества общества между его участниками возможно только при его ликвидации. Решение о распределении имущества принимается ликвидационной комиссией.
Из анализа указанных норм права следует, что участник общества не имеет вещных прав на имущество, принадлежащее обществу, не имеет права требовать выдела ему части имущества, принадлежащего обществу, кроме случаев ликвидации общества.
В соответствии со статьей 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
Принимая во внимание, что решение о ликвидации общества принято налоговым органов в соответствии с требованиями ст. 211 Федерального закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ликвидационной комиссией принято решение о распределении имущества общества между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале юридического лица, то имеются основания для удовлетворения иска З.Б.В., З.И.В. и К.О.Е. о признании за ними права общей долевой собственности на нежилое производственное здание, кадастровый №, площадью 175 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за З.Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: нежилое производственное здание, кадастровый №, площадью 175 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за З.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: нежилое производственное здание, кадастровый №, площадью 175 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за К.О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: нежилое производственное здание, кадастровый №, площадью 175 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.П. Надточиев