46RS0031-01-2022-001937-30

Гражданское дело № 2-1498/14-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года г.Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Сеймского округа г.Курска Грешиловой А.Д.,

при секретаре Шумаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Курска к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Курска обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: является объектом муниципальной собственности города Курска. Постановлением администрации города Курска № от 02.04.2010 года, в связи с произошедшим пожаром 20 мая 2009 года в доме № расположенном по адресу: постановлено включить в маневренный жилищный фонд жилое помещение по адресу: общей площадью 61,0 кв.м. и предоставить по договору найма маневренного жилищного фонда ФИО1 на семью из двенадцати человек (она, муж дети и внуки). Жилая площадь предоставляется на период до 01.04.2011 года, в связи с чем с ФИО1 был заключен договор найма маневренного жилого помещения №31650 от 12.04.2010, сроком до 01.04.2011 года. Совместно с ФИО1 в жилое помещение были вселены члены ее семьи. Срок действия данного договора неоднократно продлялся, так последний раз постановлением администрации города Курска № от 04.02.2014, до 01.03.2015 года. Срок действия договора истек. ФИО1 неоднократно была предупреждена о необходимости освободить жилое помещение, что подтверждается уведомлением о вручении предупреждения от 16.06.2015, 30.05.2018. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: общей площадью 85,4 кв.м., принадлежащей ей на праве собственности в д.1-я Моква Курского района Курской области. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено. 09.03.2022 выездом на место было установлено, что длительное время в спорном помещении проживает ФИО1 На основании ч.1 ст. 103 ЖК РФ с учетом уточнений исковых требований истец просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из маневренного жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации города Курска и третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что договор найма жилого помещения в маневренном жилом фонде был предоставлен ФИО1 до восстановления поврежденного пожаром принадлежащего ей на праве собственности дома. Как стало известно, ФИО1 произвела отчуждение принадлежащего ей жилого дома и земельного участка, при этом не позаботилась о приобретении для себя за вырученные денежные средства жилого помещения для проживания. Дети ответчика и супруг имеют в собственности жилые помещения, в которые ответчики могут вселиться, однако ответчики без законных оснований продолжают проживать в маневренном жилом помещении, принадлежащем истцу, тем самым нарушают права истца. В списке принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчик ФИО1 состоит, однако документов для ежегодной перерегистрации не предоставляет.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что с 1991 года она состоит на очереди на получение жилого помещения как многодетная семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Жилой дом был ей предоставлен без снятия с очереди и не соответствовал норме предоставления, был неблагоустроенным: печное отопление, отсутствие водопровода и канализации. После предоставления ей жилого помещения в Курском районе, квартиру по адресу: в которой она ранее проживала, она предала в муниципальную собственность. Предоставленный без снятия с очереди дом в 2009 году сгорел и был полностью разрушен, не подлежал восстановлению. В марте 2009 года ее незаконно исключили из списков очередников на получение жилого помещения, но решением суда её права были восстановлены. В настоящее время она не может проживать с супругом, поскольку брак расторгнут, у детей также отсутствуют в собственности жилые помещения, в которые она может быть вселена, с регистрационного учета по она также снята по решению суда. Полагает, что основания для ее проживания в маневренном жилом помещении несмотря на то, что истек срок действия договора не отпали, поскольку до настоящего времени она состоит в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, но жильем не обеспечена, в связи с чем не может быть выселена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 в судебном заседании просили в иске отказать, пояснив, что в настоящее время их семья в спорном жилом помещении не проживает, т.к. снимают квартиру. ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном жилом помещении, т.к. не были обеспечены жилым помещением как нуждающиеся в жилом помещении. Третьи лица снимают квартиру, поскольку для этого имеют финансовую возможность, а мать с сестрой такой возможности не имеют и их фактически выселяют на улицу, при этом ФИО1 уже старый человек и имеет ряд заболеваний, ее пенсии будет явно недостаточно для оплаты съемного жилого помещения.

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ч. 1 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Промышленного исполкома № от 18.09.1986 года ФИО20 Л.Ю., проживающая по адресу: поставлена на очередь для получения жилой площади по общей очереди с семьей 6 человек, очередь № с выводом в список граждан, имеющих право на первоочередное получение жилой площади как многодетная семья.

На основании решения № от 18.04.1991 заседания жилищной комиссии Промышленного райисполкома ФИО19 Л.Ю. предоставлена ведомственная жилая научно – производственного кожевенно – обувного объединения - дом №10, жилой площадью 41,18 кв.м. на семью из 5 человек (она, 3 дочери и сын) в без снятия с очереди.

12.03.2009 распоряжением администрации города Курска № «О жилищных вопросах» ФИО1 была исключена из списков очередников на получение жилого помещения.

12.05.2009 года ФИО1 приобрела в собственность занимаемое ею жилое помещение и земельный участок в что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как пояснила ответчик ФИО1 это, и был дом, выделенный ей в 1991 году без снятия с очереди.

Согласно акту материально –бытового обследования от 21.05.2009, выданному ФИО1 дом пострадал в результате пожара и по заключению комиссии непригоден для проживания.

Не согласившись с п.7 распоряжениям администрации города Курска № «О жилищных вопросах» об исключении из списков ФИО1 обратилась в суд с иском и решением Ленинского районного суда г.Курска от 10.11.2009 заявление ФИО1 было удовлетворено. ФИО1 восстановлена в списках очередников на получение жилого помещения в соответствии с Решением исполкома Промышленного райсовета народных депутатов города Курска от 18.04.1991 № Решение было обжаловано в Курский областной суд, оставлено без изменения и 24.12.2009 вступило в законную силу.

На основании вышеуказанного решения суда ФИО1 11 марта 2010 была восстановлена в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что подтверждается выпиской из постановления администрации г.Курска № от 11.03.2010.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В решении Ленинского районного суда г.Курска от 10.11.2009 судом установлено, что принадлежащий ФИО1 жилой дом 20.05.2009 года в результате пожара полностью разрушен, непригоден для проживания и не подлежит восстановлению.

Как следует из материалов дела, ответчик иным жилым помещением для проживания не обеспечена, в настоящее время состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условиях в администрации г.Курска с 18.04.1991 года, что сторонами не оспаривалось.

Постановлением администрации города Курска №992 от 02.04.2010 года, в связи с произошедшим пожаром 20 мая 2009 года в доме № расположенном по адресу: постановлено включить в маневренный жилищный фонд жилое помещение по адресу: общей площадью 61,0 кв.м. и предоставить по договору найма маневренного жилищного фонда ФИО1 на семью из двенадцати человек (она, муж дети и внуки). Жилая площадь предоставляется на период до 01.04.2011 года (л.д.15).

12.04.2010 с ФИО1 был заключен договор найма маневренного жилого помещения № от 12.04.2010, сроком до 01.04.2011 года. Совместно с ФИО1 в жилое помещение были вселены члены ее семьи в т.ч. и дочь ФИО2 (л.д.16-17).

На основании постановления администрации города Курска № от 12.05.2011 года срок действия вышеуказанного договора найма на специализированное маневренное жилое помещение продлен до 01.06.2012 (л.д.18) и заключен договор найма маневренного жилого помещения, сроком до 01.12.2012 года (л.д.19-20).

Также на основании постановления администрации города Курска № от 04.02.2014 года срок действия договора найма на специализированное маневренное жилое помещение продлен до 01.03.2015 (л.д.22) и заключен договор найма маневренного жилого помещения № от 14.02.2014, сроком до 01.03.2015 года (л.д.23-25).

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества города Курска квартира является муниципальной собственностью города Курска (л.д.29, 30).

Истец неоднократно обращался к ответчику по истечении срока действия договора найма на специализированное маневренное жилое помещение с просьбой освободить квартиру (л.д.11-12, 13,14).

В судебном заседании установлено и из показания ответчиков следует, что ФИО1 и ФИО2 отказываются освобождать спорное жилое помещение, ссылаясь на то, что истец не предоставил ответчику ФИО1 жилое помещение как нуждающейся.

Из представленных заявлений ФИО1 адресованных главе города Курска от 03.07.2014 ФИО1 просила закрепить за ней квартиру маневренного фонда, поскольку она состоит на очереди на получение квартиры более 20 лет, 02.11.2018 обращалась с заявлением о продлении договора найма, т.к. срок договора истек, указав, что принимает меры к содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, производя за свой счет улучшения жилого помещения. С аналогичным заявлением ФИО1 обращалась 06.09.2019 к Губернатору Курской области.

Из представленного в суд заявления ФИО1 от 02.12.2009 адресованного начальнику управления по учёту и распределению жилья города Курска следует, что она просила восстановить ее на очередь в списки очередников на получение жилого помещения в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Курска от 20.11.2009г и предоставить ее семье жилую площадь вне очереди (первоочередным) как погорельцам, пострадавшим от пожара 20.05.2009, если квартира во внеочередном порядке не может быть предоставлена, то просила предоставить временное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях не снята.

Учитывая, что все обстоятельства, в связи с которыми ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение маневренного фонда, не отпали. Доказательств, свидетельствующих о завершении мероприятий, с которыми была связана необходимость временного размещения ФИО1 с членами семьи в т.ч. дочерью ФИО2 в специализированном жилом помещении маневренного фонда, истцом суду не представлено, а как следует из представленных в суд истцом договоров найма жилого помещения маневренного жилищного фонда спорное жилое помещение было предоставлено на период восстановления дома, однако как следует из решения суда от 10.11.2009, дом восстановлению не подлежат, о чем не мог не знать истец, поскольку его представитель участвовал в рассмотрении дела в качестве стороны по делу. Также учитывая, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения является пенсионером по старости, её право состоять на учете как нуждающейся в жилом помещении никем не оспорено, с учета она также не снята, суд полагает, что событие, до которого предоставлялось ответчику жилое помещение маневренного фонда, не наступило.

При рассмотрении настоящего иска судом было установлено, и не оспаривалось сторонами, что дом не восстановлен, а жилое помещение ответчику ФИО1 как нуждающейся в нем, не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований администрации города Курска к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя истца о том, что ФИО1 может вселиться в жилые помещения принадлежащее ее супругу и детям на праве собственности, суд признает несостоятельными, поскольку доказательств согласия собственников на вселение ФИО1, ФИО2 в жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности в качестве члена семьи, истцом не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Курска к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курской областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 30.09.2022.

Председательствующий: Е.А. Глебова