УИД 23RS0015-01-2023-002353-27 К делу № 2 –2018/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 27 ноября 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, АО «Военторг-Юг», третьи лица - УК ООО «Дворский», ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и отмене решения,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились с иском в суд и с учетом уточненных требований просят признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в очно-заочной форме 18-ДД.ММ.ГГГГ и протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ и отменить их.
Истцы - ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО7 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО8 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик - ФИО9 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО10 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО11 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО12 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО13 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО14 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО83 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик -ФИО16 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело рассмотреть в ее в отсутствие.
Ответчик - ФИО17 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик - ФИО18 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО19 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО20 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО21 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО22 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО23 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО24 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО25 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО26 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО27 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО28 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик - ФИО29 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик - ФИО30 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО31 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик - ФИО32 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО33 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО34 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик- ФИО35 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик - ФИО36 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО37 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО38 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО39 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик - ФИО40 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО41 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО42 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик - ФИО43 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО44 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО45 и ее представитель по доверенности ФИО84 в судебное заседание не явились, просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с пропуском срока подачи заявления.
Ответчик - ФИО46 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО47 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО48 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО49 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО50 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО51 в судебное заедание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО52 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО53 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - ФИО54 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик - ФИО55 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик - ФИО56 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик - ФИО57 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик - ФИО58 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик - ФИО59 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик - ФИО60 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик - АО «Военторг-Юг», представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, считает, что указанные в заявлении нарушения при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома обоснованы, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо - УК ООО «Дворский», представитель в судебное заседание не явился, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо - ФИО61 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо - ФИО62 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО63 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО64 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо - ФИО65 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО66 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО67 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО68 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО69 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО70 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо - ФИО71 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО72 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО73 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО74 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО75 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО76 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО77 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО78 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО79 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО80 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО81 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО82 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> имеется 66 помещений (54 жилых, 2 нежилых), общей площадью 3716,9 кв.м., находящихся в собственности у 84 лиц, указанных в прилагаемом реестре собственников. Общим имуществом собственников помещений являются ограждающие несущие и ненесущие конструкции, крыша, инженерное оборудование, коридоры, межлестничные площадки, лестницы, находящиеся в 4 подъездах, 2 подвала, земельный участок на котором расположен МКД (л.д. 18-22).
Собственники помещений осуществляют содержание общего имущества в МКД порядке, установленном нормами ЖК РФ и определяемом решениями общего собрания собственников (ст.ст. 36, 44 ЖК РФ), совет МКД осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества (ст. 161.1 ЖК РФ, решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ), услуги по управлению МКД оказывает УК ООО «Дворский» согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ Приложением к договору управления является перечень работ, услуг и расходов на содержание общего имущества МКД на 2021-2023 г.г., принятый решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным председателем совета МКД ФИО45, собственниками помещений ФИО18 и ФИО85, в декабре 2022 г. и феврале 2023 мг. УК ООО «Дворский» произведены штукатурно-малярные работы и замена фрагментов перил в подъездах № и №, установление почтовых ящиков в подъезде №. По утверждению УК ООО «Дворский» стоимость текущего ремонта подъезда № составил 163 246 рублей 24 копейки, подъезда № – 160 000 рублей. Текущий ремонт подъездов №, № стоимостью 323 246 рублей 24 копейки, УК ООО «Дворский» произвели с существенным превышением сметы, поскольку Перечень работ, услуг и расходов на содержание общего имущества на 2021-2023 г. предусмотрен текущий ремонт подъездов №, №, общей стоимостью 163 246 рублей 24 копейки. УК ООО «Дворский» проинформировали об исполнении этого обязательства в соответствии с Перечнем, разместив на сайте ГИС ЖКХ сведения о проведении в январе и феврале 2023 г. текущего ремонта подъездов №, №, стоимостью 163 246 рублей 24 копейки.
УК ООО «Дворский» по инициативе собственника <адрес> ФИО45, председателя Совета дома, 18-ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД в очно-заочной форме.
В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании рассмотрены 11 вопросов, из которых 5 процессуальных, 6 изменяющих правоотношения по содержанию общего имущества в МКД и договора управления с УК ООО «Дворский». Утвержден Перечень работ, услуг и расходов на содержание общего имущества, включая текущий ремонт подъезда № стоимостью 163 246 рублей 24 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ установлено финансирование текущего ремонта подъезда №, стоимостью 160 000 рублей, путем уплаты собственниками помещений с марта по октябрь 2023 г. 5 рублей 38 копеек на 1 кв.м. общей площади принадлежащих им помещений; на УК ООО «Дворский» возложены обязанности на принятие платежей и истребование их с неплательщиков в судебном порядке; утверждено дополнительное соглашение к договору управления МКД, которым УК ООО «Дворский» предоставлено право предъявлять к оплате собственниками помещений фактически произведенные расходы, самостоятельно вносить на утверждение общего собрания собственников помещений Перечень работ, услуг и расходов на содержание общего имущества. К соглашению приложен перечень расходов на выполнение работ и оказание услуг, содержащих их неоговоренное увеличение на 100 % (том 1 л.д. 23-35).
15-ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника <адрес> ФИО45, председателя Совета МКД. Повестка собрания состоит из 14 вопросов, из которых 1-5 процессуальные, вопрос 7 – о намерении подтвердить решения общего собрания, результаты которых задокументированы в протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, вопросы 8-13 идентичны вопросам №, рассмотренным 18-ДД.ММ.ГГГГ, решения по которым без использования индивидуальных бюллетеней. Голосование осуществлено индивидуальными бюллетенями. Решения по вопросам 6-14 не приняты. Решения общего собрания, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ противоположны решениям общего собрания по этим же вопросам согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку голосование по вопросам повестки дня 18-ДД.ММ.ГГГГ не соответствовали установленным правилам голосования, т.е. осуществлены в нарушение правопорядка, установленным правилам голосования индивидуальными бюллетенями (том1 л.д. 198-203).
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Обязательные требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждены Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр.: протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения: наименование документа; дата и номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.
В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Согласно части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Представителем ответчика ФИО45 по доверенности ФИО84 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Срок исковой давности по требованиям истцов не пропущен, поскольку протокол собрания датирован ДД.ММ.ГГГГ, данное исковое заявление было направлено в Ейский городской суд <адрес> истцами по почте, согласно штампу на конверте дата отправки почтовой корреспонденции в суд указана ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 98).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными и отменить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в очно-заочной форме 18-ДД.ММ.ГГГГ и протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий