Дело №2-515/2023

73RS0004-01-2023-000244-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к администрации города Ульяновска о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к администрации города Ульяновска о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, указав в обоснование, что согласно сведениям из ЕГРН, ФИО5 на основании государственного акта № УЛО 24-2-015433 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 439 кв.м. с кадастровым номером №, для садоводства. Указанный земельный участок расположен по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, с/т «машзавода им.Володарского», сад № участок №. Согласно имеющейся информации, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, в реестре наследственных дел отсутствует информация о его наследниках. При прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам. Таким образом, в связи со смертью ФИО7 и отсутствием у него наследников право пожизненного наследуемого владения на земельный участок считается прекращенным. Указанный земельный участок является заброшенным, на протяжении многих лет не обрабатывается.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО8 на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Ульяновск, р-н Заволжский, СНТ завода им.Володарского, сад №.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте судебного заседания истец извещен, в заявлении представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации города Ульяновска, а также представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, НСТ завода им.Володарского, - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, с 01.01.2019 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

Материалами дела установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО9 на основании государственного акта № УЛО 24-2-015433 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № сада № с/т машзавода им.Володарского, площадью 439 кв.м., для садоводства.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: обл. Ульяновская, г. Ульяновск, р-н Заволжский с/т «машзавода им.Володарского», участок №№, сад №.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса.

В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно.

Тем самым Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 5 ст. 1 указанного Федерального закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Установлено, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. В реестре наследственных дел отсутствует информация о его наследниках и об открытии наследственного дела.

Как следует из иска, земельный участок является заброшенным, на протяжении многих лет не обрабатывается.

Действующая редакция ст. 267 Гражданского кодекса РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Согласно п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Таким образом, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

При таких обстоятельствах, в связи со смертью правообладателя земельного участка ФИО11 и отсутствием у него наследников, вступивших в права наследования в отношении данного земельного участка после его смерти, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, р-н Заволжский, СНТ завода им.Володарского, сад №, считается прекращенным.

В этой связи, исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: г.Ульяновск, р-н Заволжский, СНТ завода им.Володарского, сад №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023