Решение по делу № 2-4133/2022 от 25.01.2023 - об обязании исключить из платежных документов задолженность за истекший период.

Дело № 2-88/2023

55RS0007-01-2022-004767-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов об обязании исключить из платежных документов задолженность за истекший период,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что с 2013 года является собственником жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 68,3 кв.м., лицевой счет №; <адрес>, площадью 68,3 кв.м., лицевой счет №; <адрес>, площадью 68,3 кв.м., лицевой счет №; <адрес>, площадью 67,7 кв.м., лицевой счет №; <адрес>. Квартиры были получены от застройщика во исполнение условий договора долевого участия. В ДД.ММ.ГГГГ года истец получила квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года на оплату взносов по капитальному ремонту по квартирам №№,13,29,45 в <адрес> в <адрес>, в которых также было указано о взыскании долга по статье за капитальный ремонт в связи с неисполнением обязательства по внесению данных платежей продолжительное время, с указанием размера задолженности перед Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> размер задолженности составил 33 405,53 рублей; по <адрес> – 33 863,14 рубля; по <адрес> – 33 863,14 рубля; по <адрес> – 33 565,66 рублей. ФИО1 обратилась к ответчику ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о перерасчете, однако получила отказ в направленном ответчике письме от ДД.ММ.ГГГГ. Считает указанный отказ о произведении перерасчета незаконным и необоснованным. Просит признать незаконным действия ответчика по выставлению квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по октябрь 2017 года (включительно); обязать ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив периоды с сентября 2014 года по октябрь 2017 года в связи с истечением срока исковой давности; взыскать судебные расходы за отправку досудебной претензии и копии иска с приложением в размере 100 рублей(том 1 л.д. 5-6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «УК ЖКО Нефтяник» (том 1 л.д. 2).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОСП по ЦАО № <адрес> УФССП России по <адрес> (том 1 л.д. 140-141).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУ ФССП России по <адрес> (том 2 л.д. 32-33).

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (том 2 л.д. 35).

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (том 1 л.д. 8), представил письменное уточнение искового заявления, в котором истец просит обязать ответчика исключить из квитанций по оплате взносов на капитальный ремонт за жилые помещения – квартиры №№,13,29,45, расположенные в <адрес> в <адрес> за период с сентября 2014 года по июнь 2018 года (том 2 л.д. 39), дополнительно пояснил, что ответчик не совершал действия по взысканию задолженности за указанные периоды по квартирам №№,13,29,45 в <адрес> в <адрес>, указанный в квитанциях размер задолженности применен Региональным фондом с учетом пропущенного срока исковой давности. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4, действующий на основании доверенности (том 2л.д. 75), возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (том 1 л.д. 106-109), дополнении к отзыву на иск (том 1 л.д. 157), а также в дополнении № к отзыву на исковое заявление (том 2 л.д. 1), дополнительно пояснил, что на основании значительной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД № по <адрес> и МКД № по <адрес> в <адрес>, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принудительно изменен способ формирования со специального счета на счет регионального оператора.В квитанциях за июнь 2020 года корректно отражен размер задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года, а также текущее начисление в соответствии с действующим приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг». По <адрес> судебного приказа еще не было. Судебный приказ по <адрес> вынесен ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ – отменен, иск не подавался. По <адрес> судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – отменен. По квартирам № и № сформировано заявление о выдаче судебного приказа, информации об отправке заявления в суд не имеется, поскольку заявления направляются в порядке очередности. По <адрес> период задолженности с сентября 2014 года по октябрь 2022 года; по <адрес> сентября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ; по <адрес> – с сентября ДД.ММ.ГГГГ года; по <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ года. Просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Третьи лица ООО «УК ЖКО Нефтяник», ОСП по ЦАО <адрес> № УФССП России по <адрес>, ГУ ФССП России по <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом (том 2 л.д. 36-38), возражений относительно исковых требований не направили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (далее - Фонд, региональный оператор) создан в соответствии с положениями Федерального закона № 7-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоммерческих организациях» на основе добровольных взносов учредителей, которыми являются Министерство имущественных отношений <адрес> и Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса <адрес> с целью формирования на территории <адрес> долгосрочной региональной системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе в части организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес>.

Согласно Уставу, Фонд является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда в соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», и осуществляющим свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими федеральными законами и нормативными правовыми актами РФ, с учётом особенностей, установленныхЖилищным кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним законами, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О мерах по реализации <адрес> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» и иными нормативными правовыми актами <адрес>, уставом Фонда (п. 1.1 Устава).

Фонд является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, - региональным оператором (п. 1.2 Устава).

Предметом деятельности Фонда является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (п. 2.1 Устава).

Целью деятельности Фонда является формирование на территории <адрес> долгосрочной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе организация и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (п. 2.2 Устава).

В соответствии с разделом 2 Устава Функциями Фонда являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти <адрес> и органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории <адрес>, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; обеспечение подготовки задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и, при необходимости, подготовка и утверждение проектной документации на проведение капитального ремонта; участие в подготовке и направление предложений к проектам правовых актов, в том числе нормативных правовых актов <адрес>, по вопросам функционирования региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>; содействие в реализации программ (планов) «Формирование комфортной городской среды», модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес>, в том числе коммунальной и инженерной инфраструктуры, и в сфере повышения энергоэффективности и энергоснабжения, а также реализации иных программ, связанных с улучшением условий проживания граждан; оказание консультационной, информационной, организационно- методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов; осуществление контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств (п. 2.6 Устава).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ, а также региональными и муниципальными актами.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Статья 155ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 Правил платежный документ должен содержать в том числе:- указание на оплачиваемый месяц;- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Впункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Судом установлено, как следует из выписки из ЕГРН и свидетельств о государственной регистрации права, истец ФИО1 на основании договора об участии в долевом строительстве от 2012 года, является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 68,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 14,41-43).

Также истец является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 68,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 14,44-46); жилого помещения – квартиры, площадью 68,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 14 оборот,47-49);жилого помещения – квартиры, площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 14 оборот,50-52).

Таким образом, истец ФИО1обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме, в том числе в виде обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Как следует из содержания иска, в адрес истца ФИО1 Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов направлены квитанции за октябрь 2020 года по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилых помещений – квартир №№,13,29,45 в <адрес> в <адрес> с указанием проекта заявления о выдаче судебного приказа, с указанием размера задолженности: по <адрес> вразмере 33 405,53 рублей; по <адрес> – 33 405,53 рублей; по <адрес> – 33 112,07 рублей; по <адрес> – 33 405,53 рублей (том 1 л.д. 9-12).

Не согласившись с периодом и размером задолженности в отношении принадлежащих ей на праве собственности жилых помещений, истец обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете, согласно ответу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, изложенном в письме от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в осуществлении перерасчета начисления взносов на капитальный ремонт, поскольку отсутствуют основания для неуплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества, доказательства внесения оплаты взносов на капитальный ремонт за весь период начисления, начиная с сентября 2014 года за указанные жилые помещения – квартиры №№,13,29,45, ФИО1 не представлено (том 1 л.д. 13).

Как следует из ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из положений, предусмотренных ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно ч. 1 ст. 179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется за счет: 1) взносов учредителя; 2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 3) других не запрещенных законом источников.

В чч. 2 и 3 ст. 179 ЖК РФ закреплено, что имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном ЖК РФ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальныйремонт; принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

Из письма Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 26-28), следует, что собственниками помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора. Ответственным за управление МКД определено ООО «УК «ЖКО Нефтяник».

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» МКД № сменил способ формирования фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, более того, по информации ООО «УК «ЖКО Нефтяник», представленной по запросу суда, собственниками помещений в МКД по адресу: <адрес> 2014 году принято решение о способе формирования фонда для проведения капитального ремонта общего имущества путем организации специального счета. Владельцем счета определен региональный оператор – РФКР МКД омской области. За ООО «УК «ЖКО Нефтяник» по решению собрания собственников закреплена обязанность контролировать приемку работ по капитальному ремонту, однако работы с 2014 года, ввиду отсутствия средств, из-за невыполнения Фондом обязанностей не проводились. Также ООО «УК «ЖКО Нефтяник» не располагает сведениями относительно платежей по оплате взносов на капитальный ремонт истца ФИО1, поскольку платежи в адрес управляющей компании не вносились (том 1 л.д. 67).

Таким образом, надлежащим ответчиком по данному делу является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

При этом, ссылка истца на положения Закона РФ «О защите прав потребителей» необоснованна.

Закона РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Однако, между истцом и ответчиком не имеется никаких договорных отношений. Региональный фонд оказывает услуги по организации проведения капитального ремонта безвозмездно, в то время как Закон РФ «О защите прав потребителей» применяется в случае предоставления услуг по возмездным договорам.

Не согласившись с отказом ответчика в перерасчете задолженности с учетом срока исковой давности за истекший период с ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями обобязанииРегиональный фонд капитального ремонта многоквартирных домовисключить из квитанций по оплате взносов за капитальный ремонт за жилые помещения – квартиры №№,13,29,45, расположенные в <адрес> в <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ года, разрешая которые, суд исходит из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 ГК РФ).

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

В подтверждении заявленных требований истцом представлен расчет по жилым помещениям с учетом срока исковой давности за истекший период, представитель истца в судебном заседании пояснил, что региональный фонд капитального ремонта МКД по <адрес> бездействует, не обращаясь с исковыми заявлениями в суд по факту задолженности за спорный период (том 1 л.д. 26-29).

По запросу суда, Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> предоставлены отчеты по начислениям и оплатам по лицевым счетам жилых помещений – квартир №№ в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года, из которых следует, что за указанный период истцом оплата взносов за капитальный ремонт не производилась (том 1 л.д. 97-104).

Представитель ответчика, возражая относительно заявленных требований, суду пояснил, что в отношении квартир №№ и 45 региональный фонд обращался с заявлением о вынесении судебных приказов, которые был вынесены и впоследствии отменены по возражениям должника. По квартирам №№ и 13 подготовлены заявления о вынесении судебных приказов. Информация об отправке указанных заявлений отсутствует, так как такие заявления направляются в суды в порядке очередности. Сведения о поступивших от истца взносов за капитальный ремонт, начиная с сентября 2014 года до момента возложения на ответчика обязанности по МКД № по <адрес> в <адрес>, ответчику не предоставлено.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что задолженность образовалась за заявленный в иске период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в <адрес> по гражданскому делу №, по заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД, вынесен судебный приказ, постановлено:«Взыскать с должника ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 39 008,74 рублей, пени в сумме 3 625,62 рублей (объект недвижимости: <адрес>) (том 1 л.д. 124).

Также, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в <адрес> по гражданскому делу №, по заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД, вынесен судебный приказ, постановлено: «Взыскать с должника ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 39 354,46 рублей, пени в сумме 3 657,76 рублей (объект недвижимости: <адрес>) (том 1 л.д. 125).

На основании вынесенных судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ (объекты недвижимости: <адрес>; <адрес>), Региональный фонд капитального ремонта МКД по <адрес> обратился к ОСП по ЦАО № <адрес> с заявлениями о возбуждении исполнительного производства (том 1 л.д. 181-182,196-198).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по возражению ФИО1 были отменены, что не оспаривалось сторонами.

Доказательства обращения Региональным фондом капитального ремонта после отмены указанных судебных приказов в суд с исковыми заявлениями о взыскании со ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, суду не представлены.

Таким образом, судом установлено, что срок исковой давности по взысканию с ФИО1 капитальных взносов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ года, истек. Соответственно за указанный период возможность принудительного взыскания задолженности исчерпана.

С учетом установленных фактических обстоятельств, отражение в квитанциях на оплату, выставляемых ответчиком истцу ФИО1 как собственнику жилых помещений, суммы задолженности за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ, неправомерно. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с возложением на ответчика обязанности исключить из платежных документов задолженность истца по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) исключить из платежных документов задолженность ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.