РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июня 2022 года

Геленджикский городской суд в составе

Председательствующего судьи: ФИО7

при секретаре судебного заседания: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании объектом незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит устранить чинимые ему последним препятствия в пользовании объектом незавершенного строительства: спального коттеджа лит В1 по в , с кадастровым номером №, назначение – нежилое, площадью 121,7 кв.м., путем освобождения указанного объекта недвижимости от личных вещей и другого имущества ФИО2.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 121,7 кв.м., находящийся по адресу: . Ответчик в указанном нежилом помещении складирует личные вещи, находится сам, а также предоставляет помещения третьим лицам, чем создает препятствия в пользовании истцу, не дает достроить объект и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию, создает угрозу причинения вреда здоровью третьим лицам, ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию данного объектам недвижимости, пользуется сетями энергоснабжающих организаций в не введенном в эксплуатацию объекте.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От представителя истца ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, спальный коттедж лит В1 по в , назначение – нежилое, площадью 121,7 кв.м. (что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик в указанном нежилом помещении складирует личные вещи, находится сам, предоставляет помещения третьим лицам, чем создает препятствия в пользовании истцу, не дает достроить и получить разрешение на ввод в эксплуатацию, создает угрозу причинения вреда здоровью третьим лицам, ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию, пользуется сетями энергоснабжающих организаций, в не введенном в эксплуатацию объекте; истцом по адресу ответчика была направлена претензия, с требованием в течении десяти дней освободить помещение, однако ответчиком данное требование оставлено без внимания (что подтверждается претензией, доводами истца в исковом заявлении).

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закреплено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании изложенного, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, считает указанные требования подлежащими удовлетворению, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить чинимые им ФИО3 препятствия в пользовании объектом незавершенного строительства – зданием спального коттеджа лит В1 по в , с кадастровым номером №, назначение – нежилое, площадью 121,7 кв.м. путем освобождения указанного объекта от личных вещей и имущества ФИО2.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной редакции.

Судья