Дело № 2-751/2025 УИД: 37RS0023-01-2025-000829-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июля 2025 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Бордашевской А.С.,
при секретаре А.А.К.,
с участием истца (ответчика по встречному иску) Ф.Е.А.,
третьих лиц Ф.О.Е., Ф.С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ф.Е.А. к ООО «УК «Жилищсервис» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет и встречному исковому заявлению ООО «УК «Жилищсервис» к Ф. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Ф.Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Жилищсервис», в котором просит признать незаконными действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в период с мая 2020 года по 28.02.2022г. в размере 26361,14 рублей и пени на общую сумму задолженности; обязать ООО «УК «Жилищсервис» сделать перерасчет взносов и пени на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 26361,14 руб. и начисленных пени, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.
Заявленные требования обоснованы следующим. Истец Ф.Е.А. является собственником квартиры по адресу <адрес>. Ответчиком выставляются квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт с указанием задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> исковой давности для взыскания данной задолженности ООО «УК «Жилищсервис» пропущен. Истечение срока давности не влечет прекращения обязательства. Вместе с тем управляющая организация не может в отсутствие согласия истца относить вносимые платежи в счет погашения задолженности, по которой истек срок давности. Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также включение такой задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что он лишается права на получение мер социальной поддержки, кроме того на просроченную задолженность начисляются пени. ООО «УК «Жилищсервис» не вправе применять иные внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств. Истец просит пресечь действия, создающие угрозу нарушения его прав в виде возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет путем исключения из задолженности долга за пределами срока исковой давности, то есть за период до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26361,14 руб. и пени на эту задолженность.
В судебном заседании истец Ф.Е.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ранее взносы на капитальный ремонт оплачивала его мать, поскольку сам он по работе часто находился в отъездах. Он выделял ей для этого денежные средства. Однако мать вносила оплату нерегулярно. После смерти матери он пытался произвести с ответчиком сверку задолженности, но управляющая компания полный расчет задолженности ему не предоставила. Вынесенный по заявлению ООО «УК «Жилищсервис» судебный приказ, был отменен. Он ждал, когда ответчик обратится в суд с исковым заявлением, однако ответчик с таким иском не обращается.
Представитель ответчика ООО «УК «Жилищсервис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что истец не указал, в чем состоит незаконность действий общества. Ф.Е.А. является собственником только ? доли в праве на квартиру, права требовать перерасчет по всей квартире он не имеет. Поведение Ф.Е.А. является недобросовестным, поскольку он не контролировал оплату взносов на капитальный ремонт, сам взносы не оплачивал. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственника жилого помещения законом.
Ответчик ООО «УК «Жилищсервис» обратился в суд со встречным исковым заявлением к Ф.Е.А., в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6053,94 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1492,06 руб., пени от суммы задолженности в размере 6053,94 руб. за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Требования встречного иска мотивированы тем, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилищсервис» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД с НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД <адрес> на ООО «УК «Жилищсервис». Решением того же собрания собственники определили размер взноса на капитальный ремонт в сумме, установленной нормативным актом субъекта РФ, плюс 0,1 руб. с 1 кв.м. площади. Ф.Е.А. обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не выполнял. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 12107,88 руб. В связи с просрочкой внесения платы за капитальный ремонт начислены пени в размере 2984,13 руб. Так как Ф.Е.А. принадлежит 50/100 долей в праве собственности на жилое помещение, его часть задолженности составляет половину от начисленных сумм. С 01.03.2024г. взносы ответчиком оплачиваются.
Представитель истца по встречному иску (ответчика) ООО «УК «Жилищсервис» ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что задолженность за период до ДД.ММ.ГГГГ к взысканию по настоящему иску не предъявляется, однако общество от данной задолженности не отказывается.
Ответчик по встречному иску (Истец) в судебном заседании наличие задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. признал, просил применить по заявленному требованию срок исковой давности.
Третье лицо Ф.О.Е. в судебном заседании пояснила, что является собственником 50/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. В настоящее время она учится, не работает, своего дохода для оплаты взносов на капитальный ремонт не имеет, в спорный период плату не вносила, заявленные Ф.Е.А. требования поддерживает.
Третье лицо Ф.С.А., в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску Ф.Е.А. поддержала, пояснила, что после смерти свекрови сама занимается оплатой квартплаты, в том числе и взносов на капитальный ремонт, однако она не согласна с той задолженностью, которая им начислена, поскольку никаких документов по расчету задолженности за период, когда начисления производились фондом капитального ремонта, им не предоставили, в связи с чем не понятно из чего складывается сумма задолженности. Полагает, что взыскание за период до мая 2020 г. должен производить фонд капитального ремонта. Полагает, что правильной будет оплата задолженности только за последние три года. По встречному исковому заявлению пояснила, что действительно
Судом на основании ст. ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика (истца по встречному иску).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч.2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из материалов дела следует, что истец (ответчик по встречному иску) Ф.Е.А. является собственником 50/100 доле й праве общей долевой собственности на квартиру площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.
Также собственником 50/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Ф.О.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь истца), привлеченная к участию в деле, в качестве - третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Указанное подтверждается выпиской из № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Ф.Е.А., его супруга - Ф.С.А. и их дочь - Ф.О.Е..
Многоквартирный дом по адресу <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., а также договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Жилищсервис» является управляющей организацией в МКД по указанному адресу.
В соответствии с ч.3 ст. 170 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о смене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <адрес>. Владельцем счета определено ООО «УК «Жилищсервис». Денежные средства, собранные на капитальный ремонт МКД переведены со счета Регионального фонда капитального ремонта на специальный счет, открытый управляющей организацией в ПАО «Сбербанк».
На том же собрании собственники приняли решение о размере взносов на капитальный ремонт, определив, что будут оплачивать на 10 копеек с квадратного метра больше, чем установлено нормативно-правовым актом субъекта РФ.
Согласно расчету задолженности, представленному ООО «УК «Жилищсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения по адресу <адрес> не вносилась. Начисленная сумма взносов за данный период составила 12107 рублей 88 копеек.
Проверяя данный расчет с учетом площади квартиры, размера взносов, суд находит его верным.
В соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесения изменения в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ взнос на капитальный ремонт составил 5.90 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п с 01.01.2017г., взнос на капитальный ремонт изменен и составил 6,40 рублей в месяц на один квадратный метр.
С ДД.ММ.ГГГГ размер взноса составил 6,97 рублей в месяц на один квадратный метр в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
С ДД.ММ.ГГГГ взнос на капитальный ремонт составил 8,50 рублей в месяц на один квадратный метр согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
С ДД.ММ.ГГГГ взнос на капитальный ремонт составил 9,90 рублей в месяц на один квадратный метр согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Согласно решению общего собрания собственников взнос на капитальный ремонт для жителей МКД по адресу <адрес> на 10 копеек превышает размер взноса, установленный нормативно правовыми актами <адрес>.
Следовательно, размер начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет: (6,97руб.+0,1руб.)*58,2кв.м.*12мес. + (8,50руб.+0,1руб.)*58,2кв.м.*12мес + (9,90руб.+0,1руб.)*58,2 кв.м.*2 = 12108,12 руб. (разница в 24 копейки с расчетом УК получилась в связи с округлением суммы ежемесячного платежа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6,97+0,1)*58,2= 411,474 а с учетом округления 411,47).
Оплат за данный период не поступало, доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку Ф.Е.А. является собственником 50/100 долей в праве общей собственности на квартиру, с учетом положений ст. 249 ГК РФ, его доля в начисленном размере задолженности составляет ? или 12107,88/2=6053,94 руб.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом за указанный период начислены пени в сумме 2984,13 руб. при проверке расчета установлено, что в нарушение ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ пени начислялись не с тридцать первого, а с первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.
В связи с чем судом произведен свой расчет пени. Размер пени в целом по квартире по состоянию на дату вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ. составил 2979,26 руб. Доля ответчика по встречному иску Ф.Е.А. составляет 2979,26/2= 1489,63 руб.
Вместе с тем, Ф.Е.А. заявлено ходатайство о применении по требованиям встречного искового заявления срока исковой давности.
При проверке указанного довода, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Как следует из материалов дела первоначально ООО «УК «Жилищсервис» обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ф.Е.А. и Ф.С.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. (дело №). Заявление подано мировому судье 07.12.2023г.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Шуйского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ, который по заявлению Ф.С.А. был отменен ДД.ММ.ГГГГ
Встречное исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.
Следовательно, при определении срока исковой давности нужно исходить из даты обращения в суд с исковым заявлением - ДД.ММ.ГГГГ., исключив период времени с момента обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ. до дня его отмены – ДД.ММ.ГГГГ. (3 месяца 25 дней).
ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, пропущенным срок исковой давности будет для всех платежей, срок внесения которых наступил ранее, чем ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок оплаты за ДД.ММ.ГГГГ. то есть в пределах срока исковой давности.
Таким образом, по всем платежам, заявленным к взысканию, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также по суммам пени, срок исковой давности ООО «УК «Жилищсервис» не пропущен.
При таких обстоятельствах встречный иск ООО «УК «Жилищсервис» подлежит частичному удовлетворению с учетом корректировки суммы пени.
Поскольку в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт подлежат взысканию по день фактической оплаты, требование ООО «УК «Жилищсервис» о взыскании с Ф.Е.А. пени от суммы задолженности в размере 6053,94 руб. по день фактической оплаты является обоснованным.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилищсервис» при подаче встречного искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей.
С учетом частичного удовлетворения требований встречного искового заявления, с Ф.Е.А. в пользу ООО «УК «Жилищсервис» подлежит взысканию часть суммы уплаченной государственной пошлины пропорциональная размеру удовлетворенных требований - 3998,80 руб. ((6053,94+1489,63) подлежит взысканию /7546 заявлено к взысканию =99,97%; 4000*99,97=3998,80 руб.).
В части доводов по первоначальному исковому заявлению Ф.Е.А. к ООО «УК «Жилищсервис» о признании незаконными действий ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в период с мая 2020 года по 28.02.2022г. в размере 26361,14 руб., возложении обязанности сделать перерасчет, исключив задолженность в размере 26361,14 руб., суд учитывает следующее.
В соответствии подпунктом "3" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила), в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Из разъяснений пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в платежном документе, в числе прочего, должны быть указаны сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу указанных правовых норм при определении суммы задолженности потребителя учету подлежит сумма оплаты за весь период с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно письму НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. для аккумулирования взносов на капитальный ремонт МКД по адресу <адрес> был открыт лицевой счет №. Начисления за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно составили 22884,30 руб. Оплата по лицевому счету производилась не регулярно, за указанный период составила 7482 руб. Сумма начисленных пени составила 2773,66 руб. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был определен способ формирования фонда капитального ремонта «специальный счет», владельцем которого было выбрано ООО «УК «Жилищсервис». Новому владельцу специального счета были переданы реестры начислений и оплат.
Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на передачу реестра управляющей организации по счету сложилась задолженность в сумме 18175,90 руб.
В ООО «УК «Жилищсервис» для аккумулирования взносов на капитальный ремонт МКД по адресу <адрес> был открыт лицевой счет №.
Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по счету составила 51846,25 руб., из них задолженность по сумме взносов – 38657,44 руб., задолженность по пени – 13188,81 руб.
Данная сумма задолженности указана также платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ года.
Отображение ответчиком ООО «УК «Жилищсервис» в платежном документе полной суммы задолженности по лицевому счету истца Ф.Е.А. соответствует приведенным требованиям действующего законодательства, в связи с чем не может быть признано незаконным.
Также суд не усматривает оснований для возложения на управляющую компанию обязанности произвести перерасчет.
В качестве основания для исключения задолженности и перерасчета истец Ф.Е.А. указывает на истечение срока исковой давности по данной задолженности.
Вместе с тем, основания и порядок перерасчета начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по заявлениям потребителя установлены разделами IX, X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.
Такого основания для перерасчета, как истечение срока исковой давности, действующим законодательством не предусмотрено.
Довод об исключении задолженности в связи с пропуском срока давности, суд находит основанными на неверном толковании норм действующего законодательства.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.
В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из разъяснений пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Согласно абзацу 4 пункта 10 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.
Из приведенных норм права и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник в суде заявит о необходимости применить срок исковой давности по требованию кредитора о взыскании задолженности. Следовательно, срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.
При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к Ф.Е.А., сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Жилищсервис» заявлено не было. По задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ., как уже определено выше, срок исковой давности не пропущен.
Таким образом, суд считает, что положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении искового заявления Ф.Е.А. не могут быть применены, поскольку Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
Довод Ф.Е.А. о нарушении его прав в связи с отражением спорной задолженности на лицевом счете, а также включением такой задолженности в платежные документы, поскольку он лишается права на получение мер социальной поддержки, суд признает несостоятельным.
В соответствии с ч.5 ст. 159 ЖК РФ субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности исполнительный орган субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из системы.
Поскольку задолженность, о списании которой просит Ф.Е.А. образовалась ранее, чем за три последних года, судебных актов о ее взыскании не имеется, наличие на лицевом счете такой задолженности не является основанием для отказа в предоставлении субсидии.
Кроме того, истцом не представлено суду доказательств того, что у него имеется право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и единственным препятствием к предоставлению такой субсидии является наличие у него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, либо ему по причине наличия такой задолженности отказано в предоставлении субсидии. Наоборот, в ходе судебного заседания Ф.Е.А. пояснил, что за получением субсидии он не обращался.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения на ООО «УК «Жилищсервис» обязанности произвести перерасчет задолженности истца исключив из нее задолженность в размере 26361,14 руб. за период с мая 2020 года по февраль 2022 года, в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности, не имеется. В связи с чем в удовлетворении исковых требований по первоначальному исковому заявлению необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 88, 98, 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Ф.Е.А. к ООО «УК «Жилищсервис» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет – отказать.
Встречное исковое заявление ООО «УК «Жилищсервис» к Ф.Е.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Ф.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищсервис», №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6053 рубля 94 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1489 рублей 63 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3998 рублей 80 копеек, а всего взыскать 11542 (одиннадцать тысяч пятьсот сорок два) рубля 37 копеек.
Взыскать с Ф.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищсервис», №, пени от суммы задолженности в размере 6053,94 руб. за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Бордашевская
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>