Дело (УИД) № 48RS0023-02-2025-000490-87

Производство №2-А28/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с.Хлевное Хлевенского района Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи Ениной О.А.,

при секретаре Боевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, препятствует истцу комфортно пользоваться земельным участком, так как 01.11.2025 г. между участками возвела глухой забор из профлиста, высотой 2 м, отступив от границы участка 1 м. Просил обязать ответчика прекратить нарушение его права пользования принадлежащего ему земельного участка, привести высоту и внешний вид забора в соответствии с действующими нормами и правилами, уменьшив высоту забора до 1,8 м.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске, просил суд удовлетворить исковые требования. Пояснил, что квартира ему была выделена, как ветерану боевых действий, огорода у них нет, все овощи ими выращиваются в палисаднике, на который будет падать тень от возведенного забора. На их просьбу не устанавливать глухой забор, или уменьшить его высоту, ответчик ответила отказом.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания надлежаще извещены, причина неявки не известна. От ответчика возражений на исковые требования не поступило.

Суд, в силу ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № в доме <адрес>. Также, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного под указанной квартирой с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок № границы которого установлены.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № в <адрес>.

Согласно сведений, указанных истцом, указанные домовладения имеют смежную границу, отступив от которой 1 метр ФИО2 возведен глухой забор из профлиста высотой 2 метра. Территория, прилегающая к спорному забору, используется истцом и его семьей для выращивания овощей и иных сельскохозяйственных культур, иной территории, которую возможно было бы использовать в качестве огорода, возле дома не имеется, что подтверждается представленными фотографиями.

Иных сведений, возражений в опровержение указанных доводов, ответчиком не представлено.

Правилами землепользования и застройки сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области, утвержденными решением Совета депутатов сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области от 25.12.2015 г. № 10 (с учетом внесенных изменений) установлены, в том числе, предельные параметры разрешенного строительства. Для индекса зоны Ж1, п. 1 – для индивидуального жилищного строительства, установлено, что высота забора не более 1,8 м для сплошного, отступ 1 м.

Поскольку ответчиком ФИО2 при возведении забора на границе земельного участка, смежной с истцами, допущены нарушения требований предельных параметров разрешенного строительства, что нарушает права истца на возделывание принадлежащего ему земельного участка, выращивание овощных культур, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования об устранении препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, путем приведения ограждения (забора), установленного на смежной границе данного участка с земельным участком под домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО2 в соответствие с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области от 25.12.2015 г. № 10, путем уменьшения высоты забора до 1,8 м.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ в бюджет Хлевенского муниципального округа Липецкой области подлежит взысканию с ФИО2 государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, путем приведения ограждения (забора), установленного на смежной границе данного участка, в соответствие с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области от 25.12.2015 г. № 10, путем уменьшения высоты забора до 1,8 м.

Взыскать с ФИО2 (в доход бюджета Хлевенского муниципального округа Липецкой области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Енина

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2026.