№
УИД: 24RS0012-01-2022-000380-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2022 года г. Дивногорск
Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Пашковского Д.И.,
при секретаре - Злобиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации г. Дивногорска Красноярского края о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
Установил:
Истец ФИО1, в лице своего представителя по доверенности ФИО11 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Дивногорска, о признании права собственности в порядке наследования на гараж находящийся в кадастровом квартале , площадью кв.м. по адресу: , мотивируя тем, что в 27.06.1994 году ее супругу ФИО12 Городским отделом архитектуры и градостроительства г. Дивногорска было выдано направление на строительство индивидуального гаража в районе На предоставленном участке ФИО13 собственными силами и за свой счет осуществлено строительство индивидуального гаража, который он эксплуатировал для семейных нужд. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер. Истец является наследником первой очереди, иных наследников не имеется. После смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, приняла наследство после смерти супруга. Однако ей было отказано в выдаче свидетельства на право наследования на гараж, поскольку ФИО15 не успел при жизни оформить свое право собственности. После смерти супруга она фактически приняла наследство, до настоящего времени добросовестно и открыто пользуется гаражом, несет бремя его содержания, поддерживает гараж в надлежащем состоянии.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО26., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, от представителя ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя.
Представитель ответчика - администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным, представил письменный отзыв, в котором полагал, что иск может быть удовлетворен в случае предоставления документов, подтверждающих право наследования, а также подтверждения факта принятия истцом наследства.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1ст.218 ГК РФ).
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вышеприведенной нормой установлены признаки самовольной постройки, каждый из которых, а именно возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, или без получения на это необходимых разрешений, либо возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самостоятельным и достаточным основанием для признания постройки самовольной.
Согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.п.3 и 4 настоящей статьи.
В п.3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дивногорским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.
Истец ФИО1 является супругой умершего ФИО17
На основании направления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного городским отделом архитектуры и градостроительства г. Дивногорска, ФИО24 была предоставлена возможность строительства индивидуального гаража в районе , гараж №
Как следует из представленных материалов, на представленном земельном участке ФИО25. был возведен , однако право на него в установленном законом порядке ФИО18 не зарегистрировал.
Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости - гараж, имеет признаки самовольной постройки.
Разрешая исковые требования о признании права собственности в порядке наследования, суд исходит из следующего.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Статьей 1142 и п. 1 ст. 1146 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
Как следует из ответа нотариуса Дивногорского нотариального округа ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО20. заведено наследственное дело. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником. В состав наследственного имущества входит спорный гараж.
Как указано выше, ФИО21 на основании выданного направления от 24.06.1994, на земельном участке по адресу: , был построен гараж.
В соответствии с техническим планом, выполненным Филиалом Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» гаражный бокс построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет площадь ., расположен на земельном участке с кадастровым кварталом , имеет следующие координаты характерных точек границ:
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, предоставление наследодателю направления на строительство гаража, суд находит, что имеются правовые основания для предоставления ФИО1 судебной защиты имущественного права по избранному ею средству гражданского судопроизводства - требованию о признании права собственности на спорный гараж в порядке, предусмотренном абзц.1 п.3 ст. 222 ГК РФ, а также в порядке наследования.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО1 ФИО22 к администрации г. Дивногорска Красноярского края о признании права собственности на гараж в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности в порядке наследования по закону на гараж , площадью кв.м., находящегося по адресу: , расположенного в границах земельного участка, имеющего следующие координаты характерных точек границ:
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Д.И. Пашковский
Решение в окончательной форме принято 04.07.2022.
«СОГЛАСОВАНО»
Судья_______________ Д.И. Пашковский