Решение по делу № 2-1810/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-1810/2023

УИД 48RS0001-01-2023-000609-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего и.о. судьи Винниковой А.И.,

при секретаре Калугиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к администрации г. Липецка о признании имущества выморочным, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование требований истец указал, что 02.10.2018 г между банком и ФИО5 был заключен кредитный договор №, во исполнение которого заемщику ФИО5 был выдан кредит в сумме 600000 руб. сроком на 84 месяца под 26% годовых.

Во обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор ипотеки №, обеспечением исполнения обязательств является залог недвижимого имущества: квартира, общая площадь 40.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Заемщик нарушал договорные обязательства в части сроков платежей и сумм, обязательных к погашению, в связи с чем за период 19.03.2019 года по 24.01.2023 года образовалась задолженность в сумме 854928,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, в связи с чем, истец просит обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 40.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 670000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО5, в случае установления круга наследников, привлечь их в качестве соответчиков. В случае отсутствия наследников признать имущество выморочным, признать наследником и ответчиком по данному делу администрацию г. Липецка, взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 854928,84 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 17749,29 руб.

16.05.2023г. определением суда (протокольно) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена ФИО1

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, третьи лица в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 02.10.2018 года между банком и ФИО5 был заключен кредитный договор №, во исполнение которого заемщику ФИО5 был выдан кредит в сумме 600000,00 руб. сроком на 84 месяца под 26% годовых.

Ответчик принял на себя ответственность за выполнение условий кредитного договора, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, что подтверждается кредитным договором.

Суд приходит к выводу о том, что все существенные условия указанного кредитного договора сторонам были известны, что удостоверено их подписями.

Из представленного расчета следует, что по состоянию на 24.01.2023 образовалась задолженность в сумме 854 928,84 руб.

Согласно ответу Управления записи актов гражданского состояния и архивов Липецкой области от 17.04.2023г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ответу Липецкой областной нотариальной палаты от 09.03.2023г. информации об открытии наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 в реестре наследственных дел не заводилось. Сведений о наследниках наследодателя, составе наследственного имущества и иной информации в нотариальной палате не имеется.

Согласно ответам на запросы суда на 27.10.2021 года на счетах умершего в ПАО Сбербанк находились движимое имущество в виде денежных средств в сумме 3499 руб. – счет № и 10.12 руб. – счет №.

Согласно выписке из ЕГРН права собственности ФИО5 на объекты недвижимости: внесены сведения о правах собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

УМВД России по Липецкой области 16.03.2023 г. суду представлена от ООО «Информационный вычислительный центр» расширенная выписка из домовой книги нанимателя от 03.03.2023г., согласно которой по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО5 с 03.12.1988г.

Следовательно, после смерти ФИО5 имелся объект недвижимости в составе наследственной массы.

Согласно материалам дела, наследники, указанные в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, не обратились к нотариусу и фактически не вступили в наследство.

В судебном заседании не установлено наличие иного наследственного имущества, принадлежащего ФИО5

Учитывая, что сторонами не представлено сведений о наличии иного наследственного имущества, суд приходит к выводу, что единственным наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29.05.2012 на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Переход выморочного имущества к государству и муниципальному образованию закреплен императивно. Таким образом, от государства и муниципального образования не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку в состав наследственного имущества ФИО5 входят объекты недвижимости, то в собственность муниципального образования, в данном случае администрации <адрес>, наследственное имущество ФИО5 перешло.

В связи с изложенным администрация г. Липецка является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» к Администрации г. Липецка о взыскании задолженность по кредитному договору № от 02.10.2018г в размере 854928,84 руб. подлежат удовлетворению.

Относительно искового требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующих обстоятельств и положений законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредитора лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 1 ст. 341 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Судом установлено, что 02.10.2018 года между истцом и ФИО5 заключен договор ипотеки, обеспечением исполнения обязательств является залог недвижимого имущества: квартира, общая площадь 40.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 1.1 и 1.2 договора)

Из п. 4 договора следует, что обращение взыскания на предмет ипотеки и его реализации осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Обращение залогодержателем взыскания на предмет ипотеки и его реализации являются основанием для прекращения права пользования предметом ипотеки залогодателем.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки в следующих случаях: при просрочке внесения или невнесении ежемесячного платежа по исполнению обязательств и (или) уплате начисленных процентов полностью или в части по Договору кредитования; в случае если требование Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств В (или) уплате процентов за пользование кредитом не будет удовлетворено Залогодателем в течение 30 календарных считая от даты получения письменного требования) Залогодержателя об этом; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В случае принятия Залогодержателем решения об обращении взыскания на Предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ.

Требования Залогодержателя из стоимости реализованного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование Кредитом, неустойку за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки, дополнительные расходы на содержание и/ или охрану, либо на погашение задолженности Залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, а так же прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Залогодателем по настоящему Договору и Заемщиком по Договору кредитования.

Наследственное имущество ФИО5, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло администрации <адрес>. Данных о ом, что кто либо из наследников вступил в права наследования наследственным имуществом, суду не представлено.

На основании статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

В соответствии с п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковое требование ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 40.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежит удовлетворению, поскольку основания для обращения взыскания на предмет залога наступили, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает 3 месяца, также имеет место нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 1.6 договора залога предусмотрено, по соглашению сторон залоговая стоимость ипотеки на дату подписания настоящего договора составляет 670700,00 руб.

В соответствии с п.3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Ответчик администрация г. Липецка, несмотря на представленную гражданским процессуальным законодательством возможность, залоговую стоимость не оспорила, ходатайство о назначении оценочной экспертизы по определению стоимости квартиры не заявила.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализации (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Суд приходит к выводу, что реализация заложенного имущества возможна путем продажи с торгов, при этом, в соответствии с ч. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в связи с чем суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры для продажи с публичных торгов, исходя из условий договора в размере 670000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 17749,29 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к администрации г. Липецка о признании имущества выморочным, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога- удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с администрации г. Липецка в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 02.10.2018 в размере 854928,84 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17749,29 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общая площадь 40.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 670700,00 руб., в счет погашения задолженности перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору № от 02.10.2018.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Винникова

мотивированное заочное решение

изготовлено 20.06.2023 года.