Дело №2-3940/2025
52RS0001-02-2025-002405-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Пронько Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах [ ... ] ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «Наш Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 действующая в интересах [ ... ] ФИО3, обратились в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обосновании требований указано, что на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от 07.02.2013г., квартира № [Номер] д. [Номер] по [Адрес] была передана в собственность. Собственниками указанной квартиры являются: ФИО6 – 1/7 доли, ФИО7 – 1/7 доли, ФИО4 – 2/7 доли, ФИО1 -1/7 доли, ФИО3 – 1/ 7 доли. В 2018г. лицевые счета в данной квартире были разделены на основании совместного заявления собственников, также были разделены платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом разделение было произведено не в соответствии с долями собственников, а иначе, был образован лицевой счет [Номер], плательщиками по которому являются ФИО1, ФИО3 и ФИО5 ФИО5 постоянно нарушает свои обязательства в части оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по лицевому счету образовалась задолженность.
Согласия об определении порядка и размера оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Истцы, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья – квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] в следующих долях:
ФИО4 – 2/7 доли соответствующих начислений, ФИО7 – 1/7 долю начислений; ФИО6 – 1/7 доли начислений с включением в платежный документ [ ... ] [ФИО 1], ФИО1 -1/7 доли начислений, ФИО3 – 1/ 7 доли начислений, ФИО5 – 1/7 доли начислений. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.
Истцы ФИО1, ФИО2, [ФИО 2] в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
При рассмотрение дела установлено, что предметом спора являются расходы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: [Адрес], собственниками которой являются: ФИО4 – 2/7 доли, ФИО7 – 1/7 доли, ФИО6 – 1/7 доли, ФИО1 -1/7 доли, ФИО3 – 1/ 7 доли, ФИО5 – 1/7 доли (л.д. 39-42 ).
Согласно выписки из лицевого счета, в данной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО6, ФИО7 (ранее [ФИО 1]), ФИО5, ФИО1, ФИО3, [ФИО 1](л.д. 48).
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Наш Дом».
Судом установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учётом приведённых выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз.2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является [ ... ], то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента совершеннолетия.
Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители [ ... ] детей, имеющих в собственности имущество, управляют им, в том числе исполняя обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
Применительно к фактическим обстоятельствам рассматриваемого спора, учитывая, что [ ... ] ФИО3 является долевым собственником спорной квартиры ( 1/7 доли) и с момента достижения совершеннолетия обязан внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а до его совершеннолетия такую обязанность несут его законные представители – в данном случае опекун ФИО2..
Исходя из вышеизложенных норм, суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, при отсутствии соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги и платы, принимая во внимания сложившейся порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о распределении между истцами и ответчиками обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, за ФИО4 - в размере 2/7 доли от суммы начислений, за ФИО1 - 1/7 доли от суммы начислений, за ФИО7 - 1/7 доли от суммы начислений, за ФИО6 - 1/7 доли от суммы начислений (с включением в платежный документ [ ... ] [ФИО 1]), за ФИО5 - 1/7 доли от суммы начислений, за ФИО3- 1/7 доли от суммы начислений.
При этом суд считает, что отсутствует необходимость конкретизации в судебном постановлении вид услуг, которые распределены между собственниками.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части требований к ООО «Наш Дом».
Ответчиком ООО «Наш Дом» права истцов по начислению платы нарушены не были, обращение в суд с иском вызвано не достижением соглашения о порядке оплаты за пользование жилым помещением с ответчиками являющими собственниками жилого помещения, основания для удовлетворения иска к ООО «Наш Дом » отсутствуют.
Таким образом, такой судебный акт является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Настоящее решение по настоящему делу об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги само по себе является основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В связи с тем, что оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом собственности на жилое помещение, то рессурсоснабжающим организациям и управляющей компании надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными данным решением суда долями.
Истцом ФИО2, действующей в интересах [ ... ] ФИО3, заявлено о взыскании судебных расходов, а именно расходов по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей (л.д. 7, 36).
Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах»
Истцом заявлены расходы по оплате юридических услуг (услуг представителя) в общей сумме 5000 рублей. Указанные расходы подтверждены договорами юридических услуг от 02.04.2025г. распиской о получении денежных средств по договору.
Определяя размер расходов на представителя, подлежащих возмещению ответчиком, суд принимает во внимание, что в п. 12, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п. 12).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
С учетом обстоятельств дела, характера и объема проделанной работы, сложности рассматриваемого дела, написание искового заявления, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, поскольку размер таковых расходов признается судом обоснованным, соответствующим принципам разумности и справедливости, объему, оказанных юридических услуг.
Суд считает расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО5, поскольку несение расходов заявителя за рассмотрение дела в суде вызвано действиями данных лиц, не согласившихся с добровольным определением.
В соответствии с частью 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Суд считает расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО5, поскольку несение расходов заявителя за рассмотрение дела в суде вызвано действиями данных лиц, не согласившихся с добровольным определением порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в интересах [ ... ] ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ООО «Наш Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения- удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес] в следующих размерах:
За ФИО4 – в размере 2/7 доли от суммы начислений.
За ФИО5 – в размере 1/7 доли от суммы начислений.
За ФИО1 – в размере1/7 доли от суммы начислений.
За ФИО3 – в размере 1/7 доли от суммы начислений.
За ФИО7 – в размере1/7 доли от суммы начислений.
За ФИО6 - 1/7 доли от суммы начислений (с включением в платёжный документ [ФИО 1]).
Решение является основанием для выставления отдельных платёжных документов с установленным размером участия.
Взыскать с ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 1500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2500 руб. 00 копеек, всего в размере 4000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО5, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 1500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2500руб. 00 копеек, всего в размере 4000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении иска к ООО «Наш Дом» отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кокрина Н.А.