РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Нововаршавка 20 июня 2022 года

Дело №2-275/2022

УИД 55RS0024-01-2022-000374-15

Резолютивная часть решения оглашена 21.06.2022.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.06.2022

Нововаршавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Кошара Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области и администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к администрации Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области и администрации Нововаршавского муниципального района Омской области с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью ... га., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что на основании Постановления главы администрации Нововаршавского района Омской области от 29.03.1994 «О предоставлении земельного участка ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» и Свидетельства на право собственности на землю РФ №..., на основании Постановления главы администрации Нововаршавского района Омской области №130-п ..., ему был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью ... га, расположенный по адресу: <адрес>. В личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой службы в разделе имущество имеется информация о земельном участке с указанными выше кадастровым номером и координатами, как о его имуществе. Ежегодно, начиная с 2003 года по настоящее время, ему приходят налоговые уведомления от Управления федеральной налоговой службы по Омской области об оплате налога на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью ... га, расположенный по адресу: <адрес>. Налог на земельный участок им оплачивается ежегодно, задолженности по уплате налога не имеется. Кроме того, в 2003 году им самостоятельно проведено межевание вышеуказанного земельного участка. В выписке из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 (о зарегистрированных правах) на земельный участок с упомянутым кадастровым номером отсутствуют. Однако, в особых отметках выписки из ЕГРН об объекте недвижимости имеется следующая информация: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: частная собственность; Правообладатель: ФИО2; реквизиты документа-основания: Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №... выдан председателем комзема .... Во внесудебном порядке установить право собственности на земельный участок не предоставляется возможным, спор о праве собственности на вышеуказанный земельный участок отсутствует. Признание за ним права собственности необходимо ему для осуществления государственной регистрации права.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные им требования по изложенным им в исковом заявлении доводам, дополнив, что земельный участок ранее выделялся для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, которое он закрыл. В настоящее время он сдал спорный земельный участок в аренду ....

Представитель ответчика – администрации Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В представленном заявлении глава Черлакского сельского поселения ФИО3 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указал, что Администрация признает заявленные к ней требования ФИО2

Представитель ответчика – администрации Нововаршавского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии сп.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силуп.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации Нововаршавского района Омской области от 29.03.1994 №...-п «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» (л.д.10-11) ФИО2 (истец по делу) был предоставлен земельный участок общей площадью ... га, в том числе в собственность бесплатно ... га, из них ... га, сельскохозяйственных угодий, пашни ... га, из земель <адрес>, ля организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления. ФИО2 утвержден главой КФХ, членами: .... Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено зарегистрировать ФХ под названием «Успанов Т.К», занести его в регистрационную (поземельную) книгу; обязать главу КФХ ФИО2 обеспечить эффективное использование земель.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю №... (л.д.14-17), в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и указанного выше постановления главы администрации Нововаршавского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п, ФИО2 приобрел право частной собственности на земельный участок площадью ... га. категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

На основании решения Нововаршавского районного суда Омской области от 10.11.2020 по делу №2-437/2020, вступившего в законную силу 11.12.2020 (л.д.18-19) было установлено, что упомянутое выше Свидетельство на право собственности на землю №..., принадлежит ФИО2, ...

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.46-47) Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2, ..., 31.10.2013 прекратило свою деятельность, исключено из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.28-32) спорный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №..., площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в разделе 2 Выписки сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. В особых отметках указаны сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: частная собственность; правообладателем указан ФИО2, на основании указанного выше Свидетельства на право собственности на землю №....

Как следует из представленных истцом ФИО2 доказательств из личного кабинета налогоплательщика (л.д.12, 20-25) им ежегодно оплачивается земельный налог, в том числе и за спорный земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 имеет на праве собственности спорный земельный участок, который предоставлялся ему на праве частой собственности для организации ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого он являлся. С 2013 года КФХ прекратило свою деятельность и исключено из реестра юридических лиц как недействующее. Вместе с тем, истцом ФИО2 продолжается использование спорного земельного участка по назначению, который он передал в аренду ...

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Признание права собственности в судебном порядке за истцом на спорный объект недвижимости: земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, необходимо последнему для проведения кадастровых работ, дальнейшей регистрации права собственности на данный объект недвижимости в установленном порядке за ним, как собственником недвижимого имущества, поскольку, в ином, внесудебном порядке, разрешить данный спор невозможно, ввиду произошедших изменений в земельном законодательстве РФ.

Право собственности на спорный земельный участок не оспаривается в судебном заседании ответчиками и третьими лицами.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ истец ФИО2 обязан был оплатить госпошлину при обращении в суд с настоящим исковым заявлением от цены иска имущественного характера 20 774 рублей, однако оплатил лишь 300,00 рублей. Таким образом, с последнего, в пользу которого принят судебный акт подлежат взысканию расходы понесенные судом в размете недоплаченной суммы 20 474 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167 ч.3,5, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Нововаршавского муниципального района Омской области госпошлину в размере 20 474 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Губер