Дело № 2-1386/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2022 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Ташкиной В.А.,

при секретаре Сметаниной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом, указав следующее.

ФИО2 является собственником жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи от 02.12.2010 и свидетельством о государственной регистрации права № от 29.12.2010. Секция в общежитии состоит из 8 комнат, в пользовании которых находится 3 санузла и 1 душевая. Комнаты №, № пустуют, в остальных комнатах проживают семьи, при продаже комнаты ей было сказано, что санузлом она может пользоваться совместно с комнатами № и №, но после заключения сделки ключ от санузла передан не был, и не предоставлен до настоящего времени. Собственник комнаты № также отказался решить вопрос с совместным пользованием общим имуществом. Таким образом, истец лишена возможности осуществлять свои права, в отношении своего имущества.

Просила обязать ответчиков устранить препятствие в пользовании санузлом по адресу: , путем вскрытия двери с запирающим устройством, демонтировать замки в двери либо предоставить ключи от замка.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В связи с поступившей информацией о смерти Е.В., в отношении нее дело прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Как следует из материалов дела ФИО2 является собственником жилого помещения, в общежитии, расположенном по адресу: (л.д. 15-18).

ФИО3, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, в общежитии, расположенном по адресу: (л.д. 5-10).

ФИО5 является собственником жилого помещения, в общежитии, расположенном по адресу: (л.д. 11-14).

Исходя из заявленных требований, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельствами являются: наличие препятствий в пользовании помещениями в данной квартире, используемых для обслуживания более одной комнаты, возможность использования объекта собственности всеми собственниками по его назначению.

Из совокупности собранных по делу доказательств, установлено, что в совместном пользовании у сторон имеется санузел. Ответчики препятствуют истцу в пользовании общим имуществом, используемым для обслуживания более одной комнаты.

Ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы иска не представили. Исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ОВД Советского района г. Новосибирска, 21.08.2003) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ОУФМС России по Новосибирской области в Советском районе, 28.10.2013), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ГУ МВД России по Новосибирской области, 14.04.2022), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ОУФМС России по Новосибирской области в Советском районе, 10.12.2012) - удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО6, ФИО5 передать ФИО2 дубликат ключей от общего санитарного узла, либо демонтировать замки из двери санитарного узла в жилом помещении, расположенном по адресу: и не чинить препятствия в пользовании указанным помещением.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Ташкина

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2022.