ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Будаевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г. Иркутска об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к администрации г. Иркутска об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО3 (далее - наследодатель), ****год года рождения, умерла ****год. В собственности наследодателя находилось следующее имущество: домовладение находящееся в <адрес> состоит из одного жилого бревенчатого дома, трех сараев, ограждения полезной площадью <...> кв.м., из них жилой <...> кв.м., расположенное на земельном участке мерою <...> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство, удостоверенное Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторой ****год зар№, зарегистрированного в БТИ № и справки БТИ Иркутского горкомхоза от ****год№.

****год наследодатель подарила домовладение своему брату ФИО4 находящееся в <адрес> <адрес> состоящее из одного жилого бревенчатого дома полезной площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., сарая, уборной и ограждений, расположенное на земельном участке мерою в <...> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство, удостоверенного Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторой ****год зар№, зарегистрированного в БТИ ****год№ и справки БТИ Иркутского горкомхоза от ****год№. В этот же день ФИО4 завещал принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом, находящийся в <адрес> <адрес>. Завещание составлено подписано и удостоверено в 3 Иркутской государственной нотариальной конторе по адресу: г. Иркутск, <адрес>. ****год умер ФИО4

ФИО3 обратилась за вступлением в наследство по завещанию, ****год постановлением нотариуса ФИО6 было отказано в совершении нотариального действия, в связи с расхождением в технических характеристиках объекта указанными в правоустанавливающих документах. Согласно справке МУП БТИ от ****год в договор дарения от ****год была ошибочно вписана площадь двух жилых домов, в том числе самовольно выстроенного. Фактически полезная площадь жилого <адрес>,2 кв.м., жилая <...> кв.м.

ФИО3 (далее-наследодатель), ****год года рождения, умерла ****год. В настоящее время спорным имуществом владеет истец, по отношению к наследодателю является сыном и наследником первой очереди. Истец своевременно обратился к нотариусу за открытием наследственного дела. ****год истец получил свидетельство о праве на наследство.

Истец просит суд с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ признать ФИО3 фактически принявшей наследство по завещанию за ФИО4 в виде жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.; включить имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершей ****год; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: г<адрес> <адрес>, площадью <...> кв.м., в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО7 в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Администрация г. Иркутска Комитет по Управлению Муниципальным имуществом не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО14 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту своего жительства, регистрации, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялось в почтовом ящике ответчика, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу вышеприведенных норм ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного и неявившегося представителя ответчика Администрации г. Иркутска Комитета по Управлению Муниципальным имуществом в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституцией РФ (ч. 4 ст. 35) гарантировано право наследования.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (с. 1114 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, при этом принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О судебной практике по делам о наследовании» также предусматривает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что ****год между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения домовладения находящееся по адресу: г<адрес>, состоящее из одного жилого бревенчатого дома, полезной площадью <...> кв.м., из них жилой площади <...> кв.м., сарая, уборной и ограждений расположено на земельном участке мерою <...> кв.м., согласно которому ФИО4 принял в дар указанное домовладение.

****год ФИО4 оформил доверенность на ФИО3 на управление жилым домом, находящимся в <адрес> <адрес>, оплачивать следуемые на него налоги, иметь свободный доступ в него, следить за его техническим состоянием, делать своевременный необходимый текущий ремонт, платить страховые взносы и выполнять все, связанное с поручением.

****год ФИО4 выдана доверенность на ФИО3, проживающую по адресу: <адрес>, продать за цену и на условиях по ее усмотрению принадлежащий ему жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, или обменять указанный дом на любую жилплощадь, для чего предоставляет ей право получать необходимые справки и другие документы, делать от его имени заявления, подписать договор купли-продажи или мены дома, получить деньги, а также выполнить все другие действия, связанные с данным поручением.

****год ФИО4 выдана доверенность на имя ФИО3 на управление жилым домом, находящимся в <адрес> правом сдавать квартиры и помещения в аренду на сроки и прочих условиях по своему усмотрению; заключать договоры аренды, получать арендную плату, следить за выполнением арендаторами договорных условий, принимать соответствующие меры к выселению неисправных арендаторов; уплачивать все налоги по указанному жилому дому, производить необходимый ремонт, страховать строения от огня, а в случае пожара получать страховое возмещение; следить за порядком в жилом доме и за своевременной проплатой всех проживающих в нем лиц; с правом продажи указанного жилого дома и получения денег; с правом передавать полномочия по настоящему поручению другим лицам; расписываться за него и совершать все действия формальности, связанные с выполнением данного поручения.

Судом установлено, что ФИО4 составил завещание, удостоверенное нотариусом 3 Иркутской государственной нотариальной конторы ФИО8 от ****год, согласно которому завещал сестре ФИО3 принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом, находящийся в

<адрес> <адрес>.

Согласно Архивной справки от ****год № завещание составленное гр. ФИО4 удостоверенное нотариусом 3-ей Иркутской государственной нотариальной конторы от ****год р№ не изменено, не отменено.

****год году умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ****год.

Из материалов наследственного дела № к наследственному имуществу умершего ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства от ****год обратилась ФИО3

Согласно материалам дела, ФИО3 являлась сестрой ФИО4, что подтверждается показаниями свидетелей.

****год между ФИО9 и ФИО10 заключен брак, жене присвоена фамилия «ФИО15», что подтверждается сведениями Службы ЗАГС <адрес> от ****год.

Постановлением нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО6 ****год отказано ФИО3 в совершении нотариального действия в виду того, что наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в неизменном виде как единое целое ст.45 Основ законодательства РФ о нотариате, ст. 218, 219, 222, 1110 ГК РФ, оформить наследство не представляется возможным т.к. при жизни наследодателя произведено переустройство объекта наследования, переустройство не узаконено государственными компетентными на то органами и в связи с этим теперь идет расхождение в технических характеристиках объекта указанного в правоустанавливающих документах с объектом который фактически наследуется.

Из материалов инвентарного дела №, представленного ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» по запросу суда, материалов дела, судом установлено, что возведен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью <...> кв.м., в т.ч. жилая – <...> кв.м., год постройки <...> что следует из технического паспорта от ****год, ****год

****год в отношении данного жилого помещения составлен технический план, из которого следует, что каркасно-засыпной жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, <...> года постройки, общей площадью <...> кв.м.

Согласно справке о соответствии адресов № от ****год, адрес: <адрес> в договоре мены дома от ****год, полезной площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой площадью <...> кв.м, удостоверен ФИО8, государственным нотариусом Третьей Иркутской государственной нотариальной конторы <адрес> ****год, реестровый №, зарегистрирован в БТИ УКХ ****год, р. №; адрес: г. <адрес> указанный в техническом паспорте жилого дома, выданном МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на ****год; являются адресами одного и того же объекта недвижимости: 1-этажным жилым домом общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. В настоящее время адрес жилого дома: г<адрес> <адрес>.

Родителями истца ФИО2 являются ФИО3 и ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении от ****год.

****год году умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ****год.

Из материалов наследственного дела № к наследственному имуществу умершей ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства от ****год обратился сын – ФИО2

Судом установлено, что ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ****год в отношении следующего наследственного имущества:

- двухкомнатной квартиры, полезной площадью <...> кв.м., из них жилой площадью <...> кв.м., расположенной на третьем этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №;

- бревенчатого жилого дома, полезной площадью <...> кв.м., из них жилой площадью <...> кв.м., двух сараев, навеса, уборной, ограждения, находящихся по адресу: г<адрес> с кадастровым номером объекта №

- прав на денежные средства, внесенные во вклад, хранящийся в филиале Сбербанк России № г. Иркутска на счете № (по филиалу 8586), с причитающимися процентами и компенсацией;

- прав на денежные средства, внесенные во вклад, хранящийся в филиале Сбербанк России № г. Иркутска на счете №, с причитающимися процентами и компенсацией;

- прав на компенсацию на оплату ритуальных услуг (по вкладам, подлежащим компенсации);

- прав на недополученную пенсию в размере <...> руб., за период с первого мая две тысячи десятого года по тридцать первое мая две тысячи десятого года (№);

- прав на недополученную ежемесячную денежную выплату в размере <...> руб., за период с первого мая две тысячи десятого года по тридцать первое мая две тысячи десятого года (№);

хранящиеся в Государственном Учреждении – Управлении пенсионного фонда Российской Федерации в Правобережном и <адрес>х г. Иркутска, принадлежавших наследодателю согласно справке от ****год за №, выданной Государственным учреждением – Управлением пенсионного фонда Российской Федерации в Правобережном и <адрес>х г. Иркутска.

При этом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не было зарегистрировано за наследодателем ФИО4, в связи с произведением переустройства объекта наследования, переустройство не узаконено государственными компетентными на то органами, поэтому оснований для регистрации права собственности за наследниками на указанный жилой дом с указанными характеристиками в порядке наследования не имелось.

Из выписки из ЕГРН от ****год следует, в ЕГРН отсутствуют запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером№

Как следует из искового заявления, истец владеет спорным имуществом. Истец своевременно обратился к нотариусу за открытием наследственного дела. ****год получил свидетельство о праве на наследство.

Факт несения истцом расходов по содержанию спорного жилого дома, по оплате коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что является соседкой истца, проживает с <...> года. ФИО3 знала, истец ее сын. Когда переехали в <...> году, ФИО3 там уже жила, истец в школе учился. Истец постоянно там проживает. ФИО4 не знает. Не знает, были ли в отношении спорного дома притязания третьих лиц. Истец занимается домовладением, ворота поменял, занимается огородом.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что истца знает с детства, были соседями. 10 лет назад продал дом. Маму истца знал, она там постоянно проживала с мужем и сыном. ФИО4 не знает. Про притязания третьих лиц в отношении данного дома ему неизвестно. Сейчас истец проживает в этом доме.

У суда нет сомнений в достоверности показаний свидетелей, поскольку эти показания подтверждаются исследованными в суде доказательствами.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО4 имущество в виде: жилого дома, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, в порядке наследования, перешло во владение сестры наследодателя – ФИО3, которая данное наследственное имущество фактически приняла, поскольку на момент смерти наследодателя проживала в спорном жилом доме, приняла меры по сохранению наследственного имущества. После смерти ФИО3 имущество в виде: жилого дома, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, в порядке наследования, перешло во владение наследника первой очереди ФИО2, который данное наследственное имущество фактически принял, несет расходы по его содержанию, принял меры по сохранению наследственного имущества. Иных наследников, принявших наследство, открывшегося после смерти ФИО3, в установленном законом порядке и в установленный законом срок, в ходе судебного разбирательства судом не установлено. Жилой дом находится во владении и пользовании истца (наследника первой очереди), где он проживает по настоящее время.

В связи с чем, требования истца об установлении факта принятия наследства по завещанию ФИО3, открывшегося после смерти ФИО4 на указанное наследственное имущество законы, обоснованы и подлежат удовлетворению. Данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (соответственно главы 62 и 63 ГК РФ). Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, право собственности истца на спорное недвижимое имущество возникло на законном основании в порядке наследования по закону, при этом государственная регистрация права собственности является только подтверждением государством титульного права лица на недвижимое имущество. Право наследника ФИО2 подлежит судебной защите путем признания судом права собственности за ним на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, т.к. наследник не имеет возможности оформить необходимые документы на наследственное имущество (ст.ст.1, 3 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, ****год года рождения, умершей ****год, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ****год, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ****год года рождения, умершей ****год, жилой дом, расположенный по адресу: г<...> <адрес>, площадью <...> кв.м.

Признать право собственности ФИО2 (****год года рождения, паспорт № №, выдан ****год <адрес> код подразделения №) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>, площадью <...> кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иванова

В мотивированном виде решение суда составлено ****год.