Дело №34RS0027-01-2025-001411-34

Производство №2-986/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 09 сентября 2025 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что Дата между ними заключен договор займа Номер, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 530 000 рублей на срок до Дата под 3% в месяц. В обеспечение исполнения указанного договора между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества. Обязательства по возврату денежных средств и процентов исполняются ответчиком не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец просит суд взыскать в свою пользу сумму долг по договору займа в размере 530 000 рублей, проценты за период с Дата по Дата в сумме 51 000 рублей, неустойку за период с Дата по Дата в сумме 161650 рублей, проценты по договору за период с Дата по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга из расчета 3% в месяц на сумму основного долга с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, неустойку за период с Дата по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,5% в день от суммы займа, расходы по оплате государственной пошлины 22 853 рубля и обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажной цену предмета залога в размере 1 500 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как предусмотрено п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику (п. 5 указанной статьи).

Согласно статье 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (пункт 1).

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Дата между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа Номер, по условиям которого истец передал ответчику 530 000 рублей со сроком возврата Дата и уплатой процентов из расчета 3% в месяц, что подтверждается копией договора, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями сторон.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

По условиям заключенного между истцом и ответчиком договора займаразмер процентов из расчета 3% в месяц за период с Дата по Дата составляет 397 500 рублей.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Стороны в п. 3.2 договора установили, что в случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы займа в срок и процентов, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5% от выданной суммы займа за каждый день просрочки.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Факт передачи должнику предмета займа подтверждается платежным поручением Номер от Дата на сумму 130 000 рублей и квитанцией Сбербанк онлайн о переводе на сумму 400 000 рублей от Дата.

В силу требований ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных требований действующего законодательства, ответчиком не представлены достаточные и достоверные доказательства надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору займа от Дата в размере большем, нежели принято истцом (346 500 рублей).

Таким образом, размер обязательств ФИО2 перед ФИО1 по договору займа Номер от Дата за период с Дата по Дата составляет 742 650 рублей, из которых 530 000 рублей – сумма займа, 51 000 рублей – проценты, 161650 рублей – неустойка.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов и неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В разделе 2 договора займа стороны определили, что исполнение заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату суммы займа, уплате процентов и пени, возмещению убытков, а также расходов по взысканию задолженности обеспечивается залогом недвижимого имущества.

Дата между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога Номер, по условиям которого ответчик передала в залог истцу принадлежащую ей на праве собственности квартиру с кадастровым номером Номер, площадью 22,4 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, в качестве обеспечения исполнения заемного обязательства залогодателя по договору займа Номер от Дата на сумму 530 000 рублей, под 3% от суммы займа в месяц, на срок 60 месяцев.

Стороны оценили предмет залога в 1 500 000 рублей (п. 1.4 договора залога).

В отношении указанного объекта недвижимости в установленном порядке Дата зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу истца.

Статьей 347 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Принимая во внимание, что сторонами оценочная стоимость предмета залога определена в договоре залога, ответчиком данная стоимость не оспорена, ходатайств о проведении оценочной экспертизы не заявлено, доказательств иной стоимости имущества суду не представлено, с учетом установленных по делу обстоятельств и положений ст. ст. 50, 54, 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости объекта недвижимости в размере 1 500 000 рублей.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Порядок распределения расходов между сторонами регламентирован ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что ФИО1 при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 22 853 рубля, в связи с чем, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по договору займа Номер от Дата в сумме 765 503 рубля, из которых: сумма основного долга - 530 000 рублей, проценты за период с Дата по Дата - 51000 рублей, неустойка за период с Дата по Дата - 161650 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 853 рубля.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 (ИНН <***>) проценты по договору займа Номер от Дата за период с Дата по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга из расчета 3% в месяц на сумму основного долга с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 (ИНН <***>) неустойку по договору займа Номер от Дата за период с Дата по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,5% в день от суммы займа.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером Номер, площадью 22,4 кв.м, расположенную по адресу: Адрес, принадлежащую на праве собственности ФИО2 (ИНН <***>), определив способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Шевлякова

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2025 г.