Дело №2 – 3046/2025
УИД 48RS0002-01-2025-002697-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 г. г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Палагиной Е.С.,
при секретаре Турлак И.А.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заря» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов,
УСТАНОВИЛ:
СНТСН «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам за 2021-2024 г.г. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО3 в СНТСН «Заря»» принадлежит садовый участок №, массива 4, СНТСН «Заря», кадастровый №. В период с 2021 г. по 2024 г. ответчиком не оплачены взносы, в связи с чем истец просит взыскать задолженность по оплате использования инфраструктуры садоводства за земельный участок за период с 2021 по 2024 годы в размере 48 450 руб., неустойку в размере 10 622 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., услуги представителя в размере 15 000 руб.
Неоднократно утоняли исковые требования, окончательно просили взыскать с ФИО3 задолженность в размере 43950 руб., неустойку в размере 14804 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.
В судебном заседание представитель истца СНТСН «Заря» по доверенности ФИО1, впоследствии председатель СН ТСН «Заря» ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно объяснили, что ФИО3 не является членом СНТСН «Заря», относится к садоводу индивидуалу. В указанном садоводстве ей принадлежит на праве собственности земельный участок №37, массив 4, за который она не оплачивает СНТСН «Заря» взносы по оплате использования инфраструктуры садоводства за земельный участок за период с 2021 г. по 2024 г., что является нарушением ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В оплату взносов входят оказанные садоводствам ФИО3, как и иных членам СНТСН «Заря» услуги по подаче воды на земельные участки согласно установленного графика, в садоводство проведено электроснабжение, каждый год грунтовая дорога посыпается щебенкой, осуществляется покос травы, на двух остановках общественного транспорта установлены информационные стенды, имеются площадки для сборы ТБО, который также вывозится согласно графика.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала. Суду объяснила, что ранее являлась членом СНТ «Заря», до сих пор имеет членскую книжку, по которой взносы за принадлежащий ей земельный участок №, массива 4 оплачены за период с 1994 г. по 2014 г. Полагала, что не обязана оплачивать членские взносы СНТСН «Заря» за период с 2021 г. по 2024 г., т.к. ранее все ей было оплачено в большем размере СНТ «Заря». ФИО3 пояснила, что является пенсионером, инвалидом 3 группы, не имеет денежных средств для оплаты членских взносов. ФИО3 указала, что СНТСН «Заря» не надлежащим образом оказываются услуги в садоводстве, т.к. ранее имели место случали воровства принадлежащей ей изгороди, которой был огорожен ее земельный участок, мусор с контейнерных площадок не вывозится, свет и вода на ее земельном участке отсутствует. ФИО3 надлежащим образом осуществляет уход за принадлежащим ею земельным участком, окашивает траву, своевременно оплачивает налоги. Кроме того, не была извещена о проведении общих собраний садоводства. Об изменении Устава СНТ и утверждении взносов узнала 17.07.2025 на предварительном судебном заседании. Утверждала, что к материалам дела не приложены документы, подтверждающие исковые требования, в том числе приходно-расходные сметы товарищества и финансово- экономического обоснования, утвержденных членами СН ТСН «Заря». ФИО3 просила суд применить срок исковой давности по взыскиваемым платежам.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч.1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).
К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (ч.1 ст. 123.14 ГК РФ).
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 1 января 2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу п.5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.
Судом установлено, что СНТСН «Заря» является добровольным объедением граждан – собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования, создано 13.02.2017, председателем является ФИО2 (выписка из ЕГРЮЛ от 28.05.2024).
СНТСН «Заря» образовано в границах земельного участка, предоставленного гражданам в бессрочное пользование постановление постановлением администрации Липецкого района от 29.09.1993 № 351.
Согласно представленным Выпискам из филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по Липецкой области ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: Липецкая область, г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», массив IV, участок №37, площадью 1512+/-14 кв.м, к/н 48:20:0021020.
В соответствии с Уставом СНТСН «Заря» (принятом в новой редакции на внеочередном собрании членов СНТСН «Заря» от 24.02.2024) товарищества создано для совместного владения, пользования и в усыновлённых федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членами товарищества во взаимодействие между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов; управление имуществом общего пользования, в том числе: земельными участками общего назначения (внутренние дороги, охранная зона артезианской скважины, пожарный водоем, хозяйственный двор, участок для сторожей), электро-сетевое хозяйство (внутренние сети электроснабжения), оборудование системы летнего хозяйственно-бытового водоснабжения, сеть водопроводных труб; дом правления и помещение для круглогодичного пребывания охраны, хозяйственный склад, движимое имущество (п.2.1 Устава).
Для ведения садоводства граждане используют свой садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п 2.5 Устава).
Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, являющимися правообладателями садовых земельных участков и не являющимися членами товарищества, осуществляющими ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4-8,23,24,26 и 28 председателя товарищества, членом правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора),а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры (п.3.34 Устава).
Решением общего собрания членом СНТСН «Заря» от 29.04.2023 г. (протокол №6) утвержден членский взнос на 1 сотку сроком внесения до 01.07.2023 – 700 руб., с 01.07.2023 – 800 руб. за 1 сотку до принятия новых условий внесения членских взносов общим собранием. Для собственников и правообладателей земельных участков имеющих задолженность по оплате взносов за 2018-2022 г.г. начислять членские взносы за перечисленные года по условиям начисления и оплаты принятые в 2022 г. – 700 руб. за 1 сотку без применения льгот (п.7,9 протокола). Также приняты и утверждены для формирования реестра товарищества целевые взносы – 350 руб. с участка. (п.10 протокола №6).
В соответствии с развернутой сметой на 2023-2024 г.г. финансово-экономического обоснования размера взносов, утвержденного решением общего собрания СНТСН «Заря» от 29.04.2023 членский взнос для всех правообладателей земельных участков установлен 800 руб. за сотку занимаемой площади на 2023-2024 г.г. (п.16).
Как следует из искового заявления, в соответствии с п. 9 протокола № 6/2024 от 28.04.2024 отчётного очного ежегодного собрания членов СНТСН «ЗАРЯ» для собственников и правообладателей земельных участков, имеющим задолженность по оплате членских взносов и по взносам за 2021, 2022, 2023 г.г., постановлено начислять членские взносы за указанные периоды по условиям начисления и оплаты взносов за 2024 г. в сумме 800 рублей за 1 сотку без применения льгот.
Решением общего собрания членом СНТСН «Заря» (протокол 3\2025) от 26.04.2025 расчет взносов и размер платы для лиц, не являющихся членами СНТСН «Заря», осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества за 2024 г. – 800 руб. за сотку, 2025-2026 г.г. – 1000 руб. за сотку. Срок внесения взносов и оплаты до 01 ноября текущего года.
В целях осуществления действий, необходимых для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом № 217 от 29.07.2017, уставом СНТСН «ЗАРЯ», товариществом заключены договоры и понесены расходы на содержание общего имущества товарищества.
ФИО3 не является членом СНТСН «Заря», ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, что сторонами по делу не оспаривалось.
Доводы ФИО3 относительно того, что она ранее являлась членом СНТ «Заря», оплачивала в добровольном порядке членские взносы за использование принадлежащего ей земельного участка за период с 1994 г. по 2014 г., об отсутствии задолженности по налогу, а также то, что она не имеет в настоящее время денежных средств на оплату задолженности (пенсионер, инвалид 3 группы), не является основанием для освобождения ФИО3 от уплаты взносов в СНТСН «Заря» за 2021-2024 г.г., поскольку ответчик, являясь собственником земельного участка (садоводом индивидуалом), фактически пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТСН «Заря».
Доказательств того, что ФИО3 не пользуется инфраструктурой СНТСН «Заря» в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 21.07.2025 СНТ «Заря», членом которого являлась ФИО3, ликвидировано18.01.2016. На территории того же садоводства образовано СНТСН «Заря», которое не является правопреемником СНТ «Заря».
Отсутствие договора между собственником земельного участка ФИО3 и СНТСН «Заря» о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и нерегулярное использование земельного участка, не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТСН «Заря», что в полной мере соответствует разъяснениям, содержащимся в п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).
Не согласие ФИО3 с размером задолженности и тарифами оплаты взносов СНТСН «Заря», установленными решениями общего собрания товарищества, не извещение о проведении общих собраний СНТ, отсутствие приходно-расходных смет товарищества и финансово-экономического обоснования, суд относит к избранному способу защиты своих прав ответчиком ФИО3, не влияющими на выводы суда о взыскании с нее в пользу истца задолженности за содержание имущества общего пользования с 2021 г. по 2024 г.
Факт неизвещения ФИО3 о проведенных общих собраниях членов садоводства в СНТ СН «Заря» за период с 2021 по 2024 г. не является предметом настоящего спора, поскольку у суда не имеется доказательств признания общих собраний членов садоводческого товарищества СН «Заря» за период с 2021 г. по 2024 г. недействительными.
Вопреки доводам ответчика, решения общих собраний членов садоводческого товарищества СН «Заря» за период с 2021 г. по 2024 г. приложены к материалам дела с соответствующими приложениями - финансово-экономическими обоснованиями размера взносов, утвержденных решениями общего собрания СНТСН «Заря».
Доказательств чинения препятствий со стороны истца в пользовании общим имуществом товариществом ответчиком ФИО3 не предоставлено, она не лишена права пользования указанным имуществом, а также права на обращения в суд с самостоятельными исковыми требованиями к СНТ СН «Заря» в случае, если в спорной период услуги по содержанию имущества общего пользования не оказывались или оказывались недолжным образом.
Обязанность по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества не ставится в зависимость от фактического пользования данными объектами. Необходимым условием является предоставление условий собственникам участков для пользования данными объектами инфраструктуры, что делает законным начисление соответствующей платы. Использование объектов инфраструктуры является правом собственника участка, которым он может воспользоваться или не воспользоваться.
До настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов за период с 2021 по 2024 годы, площадь участка, принадлежащего ответчику, составляет 1 500 кв.м.
Вместе с тем, суд не соглашается с представленным СНТ СН «Заря» расчетом суммы задолженности в силу следующего.
Частями 7-8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Таким образом, с учетом закрытого перечня расходов, входящих в членские взносы, размер которых определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества на соответствующий период (год), изменение в последующем размера членского взноса на соответствующий год (равно как и предусмотренной статьей 5 Закона N 217-ФЗ платы) в зависимости от своевременности его внесения без увеличения расходов на содержание общего имущества и утверждения новой либо дополнительной сметы на прошедший год, свидетельствует о включении в его размер санкции за несвоевременное исполнение обязательства.
Коль скоро в силу части 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ размер взносов на каждый год определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов садоводческого товарищества, суд не находит законных оснований для взыскания с ФИО3 задолженности по уплате взносов за 2021-2022 годы в размере 800 руб. за сотку на основании решения отчетного очного ежегодного собрания членов СНТ СН «Заря», оформленного протоколом от 28.04.2024 года № 6/2024, поскольку указанное решение признано недействительным по решению Правобережного районного суда г. Липецка от 31.01.2025, а также не находит законных оснований для взыскания с ФИО3 задолженности по уплате взносов за 2021-2022 года на основании решения общего собрания членом СНТСН «Заря» от 29.04.2023 (протокол №6).
Суд полагает применимым ко взысканию за 2021-2022 г.г. решение общего очередного заочного собрания членов садоводов СНТ СН «Заря», оформленным протоколом от 25.01.2021 №1, которым утвержден размер членских взносов и срок его оплаты (вопрос 6): 500 руб. до 31.05.2021 и 600 руб. с 01.06.2021, а также решение, оформленное протоколом общего очередного очно-заочного собрания садоводов СНТ СН «Заря» от 12.03.2022 №5 (вопрос 9), которым установлен размер членских взносов на 2022-2023 г.г. в размере 700 руб. за сотку; решение общего собрания членом СНТСН «Заря» от 29.04.2023, которым за 2023-2024 г.г. установлен размере 800 руб. за сотку с правообладателей земельных участков; решение общего собрания членом СНТСН «Заря» (протокол 3\2025) от 26.04.2025 расчет взносов и размер платы для лиц, не являющихся членами СНТСН «Заря», осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества за 2024 г. – 800 руб. за сотку.
Кроме того, ответчиком ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Так, в соответствии со ст.200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктами 10, 15 и 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено применение положений статьей 199, 200, 204 ГК РФ.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (ч.1 ст.204 ГК РФ).
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно п. 24 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Ввиду изложенных норм права, суд полагает ко взысканию задолженность за период с 2022 г. по 2024 г. в пределах срока исковой давности, поскольку истец обратился в суд с иском в Октябрьский районный суд г. Липецка 30.05.2025.
Таким образом суд полагает, что размер задолженности по оплате использования инфраструктуры садоводства за земельный участок № 37, массива 4 площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № за период с 2022 по 2024 годы включительно составляет 34500 руб. (10500 руб. (2022 год) + 12000 руб. (2023 год) +12 000 руб. (2024 год), который подлежит взысканию в пользу истца.
Также в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежат взысканию 450 руб. за 2023 (протокол №6 отчетного ежегодного собрания членов СНТСН «Заря» от 29.04.2023) в качестве целевых взносов по оплате реестра товарищества, что входит в предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества.
В соответствии с п. 37, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» (с изменениями и дополнениями) проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».
Учитывая, что, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами, являются штрафной санкцией и подлежат взысканию со дня, следующего, за днем нарушения обязательства по возврату суммы долга, то проценты за пользование чужими денежными средствами по оплате инфраструктуры садоводства рассчитываются начиная с 02.01.2023.
Согласно правовому подходу, сформулированному в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.06.2016 (раздел "Обязательственное право", вопрос N 2), не может служить основанием для отказа в иске о взыскании суммы санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства ее неправильная правовая квалификация истцом, обосновывающим свое требование пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в то время как законом или соглашением сторон на этот случай предусмотрена неустойка; в этом случае суд вправе взыскать проценты в пределах суммы неустойки, подлежащей взысканию в силу закона или договора.
Суд также полагает произвести перерасчет заявленной ко взысканию неустойки за период с 02.01.2023 года по 04.09.2025 года исходя из следующего расчета.
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, руб.
задолжен., руб.
02.01.2023 – 23.07.2023
203
365
7,5
437,98
10 500,00
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
53,79
10 500,00
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
117,37
10 500,00
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
157,07
10 500,00
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
211,44
10 500,00
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
64,44
10 500,00
01.01.2024 – 01.01.2024
1
366
16
4,59
10 500,00
01.01.2024+12 000 руб.
22 500,00
02.01.2024 – 28.07.2024
209
366
16
2 055,74
22 500,00
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
542,21
22 500,00
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
490,57
22 500,00
28.10.2024 – 02.11.2024
6
366
21
77,46
22 500,00
02.11.2024 +12 000 руб.
34 500,00
03.11.2024 – 31.12.2024
59
366
21
1 167,91
34 500,00
01.01.2025 – 08.06.2025
159
365
21
3 156,04
34 500,00
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
926,30
34 500,00
28.07.2025 – 04.09.2025
39
365
18
663,53
34 500,00
Общая сумма неустойки составила 10 126,44 руб., и подлежит взысканию с ФИО3 в пользу СНТ СН «Заря».
Оснований для снижения суммы неустойки у суда не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
СНТСН «Заря» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается чеком об оплате от 29.05.2025, платежным поручением №16 от 29.05.2025, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца исходя из пропорционального размера удовлетворённых требований в размере 3068 руб. (76,7% от удовлетворенных требований).
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 названного Кодекса).
Как разъяснено в пунктах 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что критериями отнесения расходов лица, в пользу которого состоялось решение суда, к судебным издержкам является наличие связи между этими расходами и делом, рассматриваемым судом с участием этого лица, а также наличие необходимости несения этих расходов для реализации права на судебную защиту. Размер таких понесенных и доказанных расходов может быть подвергнут корректировке (уменьшению) судом в случае его явной неразумности (чрезмерности), определяемой судом с учетом конкретных обстоятельств дела.
Обязанность доказать факт несения судебных расходов, а также их необходимость и связь с рассматриваемым делом возложена на лицо, заявляющее о возмещении этих расходов.
Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.
За оказание юридических услуг истцом оплачено 15 000 руб., что подтверждается актом приема-сдачи оказанной юридической помощи по соглашению №97 об оказании юридической помощи от 30.11.2024 от 29.01.2025, в котором отражены услуги за изучение документов, подготовку и подачу искового заявления, подготовку расчетов задолженности по годам и неустойки по ст. 395 ГК РФ по годам, участие в судебном заседании при необходимости (ответчик ФИО3), квитанцией к приходному кассовому ордеру №12 от 29.01.2025.
Учитывая объем оказанной правовой помощи, время, затраченное представителем ФИО1, сложность рассматриваемого дела, объем исследованных доказательств, принимая во внимание, что представитель ответчика участвовал в одном предварительном судебном заседании в суде первой инстанции, давал пояснения, длительность судебных заседаний в суде первой инстанции, суд с учетом принципа разумности и исходя из пропорциональности удовлетворенных исковых требований, полагает целесообразным взыскать в пользу истца с ответчика ФИО3 судебные расходы в размере 11 505 руб.
Данный размер судебных расходов не превышает минимальные ставки вознаграждения за оказание юридической помощи адвокатами Негосударственной некоммерческой организации «Адвокатская палата Липецкой области», утвержденные решением Совета Адвокатской палаты Липецкой области 26.11.2021 (протокол №14), согласно которым размер минимальной ставки вознаграждения для физических лиц за дачу устной консультации для физических лиц – от 1 500 руб., составление искового заявления, возражений на иск – от 7 000 руб., за представительство в судах общей юрисдикции – от 15 000 руб. за день занятости.
В удовлетворении остальных исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заря» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов, неустойки, судебных расходов, суд полагает отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заря» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заря» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате использования инфраструктуры садоводства за земельный участок за период с 2022 по 2024 годы в размере 34 950 рублей, проценты за период с 02.01.2023 по 04.09.2025 в размере 10 126 рублей 44 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 11 505 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3068 рублей.
В удовлетворении остальных исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заря» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов, неустойки, судебных расходов, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий Е.С. Палагина
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 г.