Решение по делу № 2-232/2023 от 16.05.2023 - о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании сделки недействительной.

УИД № 67RS0003-01-2022-004559-10

Производство № 2-232/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

при секретаре Старовойтовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании сделки недействительной,

установил:

ФИО1, уточнив исковое требования, обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании сделки недействительной указав, что 30 июня 2007 года умерла ФИО3 – мать истца, которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: <адрес>. После смерти которой осталось наследственное имущество в виде отмеченной квартиры и земельного участка. Истец является наследником по закону первой очереди. В установленный законом 6-ти месячный срок, истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, и получили свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес>, истец получить не смог, так как ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке. Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании Постановления Администрации города Смоленска от 03.03.1994г. №151, но свидетельство о праве собственности и государственный акт не получала. С 23.09.14 г. по 11.03.2022 г., истец был осуждён и отбывал наказание в местах лишения свободы, по освобождению истец обнаружил, что участок огорожен и там находится строение, дверь никто не открыл. 19 октября 2022 года, в судебном заседании истцу стало известно, что постановлением Администрации города Смоленска от 17 августа 2016 года, за №2017-адм, пункт 10 приложения №3 к постановлению мэра г. Смоленска от 03.03.94 г. №151 признан утратившим силу. В последующем постановлением Администрации города Смоленска от 31.01.2017 г., земельный участок был предварительно согласован ФИО4 24 апреля 2017 года, на основании договора купли-продажи заключенного между администрацией города Смоленска и ФИО4, перешел в собственность последней. Истец не согласен со всеми вышеуказанными действиями и сделками считает их незаконными и подлежащим отмене. В связи с чем, просит суд признать за собой право собственности на земельный участок площадью 293 кв. м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества по адресу: адресу: <адрес>; признать недействительными постановление Администрации города Смоленска от 31.01.2017 г. и постановление Администрации города Смоленска от 17 августа 2016 года, за №2017-адм о признании пункта 10 приложения №3 к постановлению мэра г. Смоленска от 03.03.94 г. №151 утратившим силу; признать незаконным договор купли-продажи от 24 апреля 2017 года, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведённую 29 мая 2017 года запись регистрации №67:27:0030117:10-67/056/2021-2 на земельный участок площадью 293 кв.м., с кадастровым номером №, произведенную на имя ФИО2 (паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, №); прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 293 кв. м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества по адресу: адресу: Смоленская область, г. Смоленск, сад. тов. «Дормострой №1», участок 1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО5 представила в суд письменное ходатайство, в котором поддержала заявленные уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска ФИО6 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования не признала. Поддержала ранее представленные письменные возражения, в которых указала, что 03.03.1994 постановлением Мэра Смоленска № 151 в собственность бесплатно переданы земельные участки, выделенные до 1 января 1992 года, членам садоводческих товариществ согласно приложениям 2,3,4,5,7,8,9,10,11,12,13. Приложением к указанному постановлению утвержден список членов садоводческого товарищества «Дормострой 1», которым передавались в собственность бесплатно земельные участки, среди которых была ФИО3 (п. 10 приложения к постановлению Мэра города Смоленска от 03.03.1994 № 151). 18.06.2016 в адрес Администрации города Смоленска поступило заявление ФИО2 с просьбой отметить пункт 10 приложения № 3 к постановлению Мэра города Смоленска от 03.03.1994 № 151 в связи со смертью ФИО3 В заявлении также отражено, что документы на землю не выдавались. Вопреки доводам истца при жизни наследодатель ФИО3 за оформлением своих прав на спорный земельный участок в период с 1994г. по 2007г. в соответствии с вышеприведенными положениями закона в компетентные органы не обращалась, спорный земельный участок, в установленном законом порядке не индивидуализирован, границы его на местности не были определены. 31.10.2016 в адрес Администрации города Смоленска поступило заявление ФИО2 с просьбой предоставить в собственность за плату земельный участок №<адрес> 18.04.2017 после завершения действий по уточнению границ земельного Участка в адрес Администрации города Смоленска поступило заявление ФИО2 с просьбой предоставить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>. 24.04.2017 Администрация города Смоленска заключила договор купли -продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 625/н, согласно которому ФИО2 передан в собственность земельный участок из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования для садоводства. Наследодатель в течение 13 лет право на земельный участок в установленном порядке не оформлял, кроме того, истец также в течение 15 лет не был заинтересован в оформлении, либо в использовании испрашиваемого земельного участка. С учетом представленных в материалы дела документов, истец должен был узнать о намерении Администрации города Смоленска предоставить в собственность гражданам земельный участок с кадастровым номером № с 29.11.2016г. На основании изложенного, с учетом норм действующего законодательства Администрация города Смоленска просит суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2, а также ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования не признали. Просили в удовлетворении заявленных уточненных требований отказать. Дополнительно суду пояснили, что проведение примирительных процедур – переговоров и разрешения вопроса о заключении мирового соглашения не привели ни к какому результату.

Представитель третьего лица, филиала ППК «Роскадастра» по Смоленской области ФИО8 в судебное заседание не явился. В представленном отзыве на исковое заявление оставил разрешение спора на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав позицию ответчиков, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что 03.03.1994 постановлением Мэра Смоленска № 151 в собственность бесплатно переданы земельные участки, выделенные до 1 января 1992 года, членам садоводческих товариществ согласно приложениям 2,3,4,5,7,8,9,10,11,12,13. Приложением к указанному постановлению утвержден список членов садоводческого товарищества «Дормострой №1», которым передавались в собственность бесплатно земельные участки, среди которых была ФИО3 (п. 10 приложения к постановлению Мэра города Смоленска от 03.03.1994 № 151) (л.д. 12,12 оборот). Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Смоленска постановлено выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1 (истец), родителями которой являются ФИО1 и ФИО3 (л.д. 8).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (мать истца) умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-МП №№ (л.д. 7).

После смерти ФИО3 наследниками первой очереди по закону является сын ФИО1 (истец).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО1, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 17.01.2008, по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 122 оборот).

Таким образом, после смерти ФИО3 ее единственным наследником по закону является сын ФИО1, изъявивший желание принять наследство (л.д. 121-123).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 09.07.2014, земельный участок - кадастровый номер №, разрешенное использование: для садоводства, площадью 293 кв. м., расположен по адресу: адресу: <адрес>, в сведениях о правообладателе указана ФИО3, вид права – собственность, документы основания - Постановление Мэра г. Смоленска № 151 от 03.03.1994, архивная выписка от 18.02.2002 № 60 (л.д. 9).

Ответом нотариуса № 623 от 17.08.2008 ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок по причине отсутствия у наследодателя надлежащим образом оформленных документов, и предложено обратиться в суд (л.д. 122 обор.).

Разрешая требования ФИО1 о признании права собственности на данный земельный участок, в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Основанием для возникновения права на земельные участки, в частности для ведения садоводства, в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РСФСР и пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 9 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 для ускорения процедуры оформления права собственности на земельный участок и земельную долю (пай) или выдела участка в натуре предусмотреть, что выдача комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельства производится на основании решения органов местной администрации в 10-дневный срок с момента принятия решения или регистрации договора купли - продажи.

Данная обязанность так же возложена на комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Смоленска пунктом 3 Постановлением Мэра города Смоленска № 151 от 03.03.1994.

Согласно этому Указу Президента все споры, связанные с приобретением, отчуждением земельных участков, а также другие земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 4).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследника о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО3 в собственность бесплатно на основании Постановления Мэра города Смоленска № 151 от 03.03.1994.

Так же судом установлена возможность идентификации данного земельного участка, что так же подтверждается кадастровым паспортом данного участка (л.д. 9), при этом сведения в государственный кадастр недвижимости внесены в 2005 году, что подтверждает действия ФИО3 по проведении процедуры переоформления земельного участка.

Вместе с тем, данные о выдачи свидетельства о праве собственности отсутствуют.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок не был оформлен прежним собственником ФИО3, отсутствуют данные о выдачи свидетельства о праве собственности, вместе с тем, ФИО1 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступил во владение и управление спорным участком, предоставленным его материи до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, но не смог оформить свои права до конца, так как отбывал наказание в местах лишения свободы с 23.09.2014 по 11.03.2022 (л.д.14).

Следовательно, у ФИО1, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, заявленные требования, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ признает за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3

Разрешая требование о признании сделки недействительной суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно требованиям ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); согласно статье 167 ГК Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Вместе с тем из статьи 168 ГК Российской Федерации, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, следует, что на сделку, совершенную с нарушением закона, не распространяются общие положения о последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает "иные последствия" такого нарушения.

18.06.1994 в адрес Администрации города Смоленска поступило заявление ФИО2 с просьбой отметить пункт 10 приложения № 3 к постановлению Мэра города Смоленска от 03.03.1994 № 151 в связи со смертью ФИО3 В заявлении также отражено, что документы на землю не выдавались.

17.08.2016 постановлением Администрации города Смоленска № 2017-адм в целях приведения в соответствие документации, пункт 10, приложения № 3 к постановлению Мэра города Смоленска от 03.03.1994 № 151 «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и членам этих товариществ» признан утратившим силу.

31.10.2016 в адрес Администрации города Смоленска поступило заявление ФИО2 с просьбой предоставить в собственность за плату земельный участок №<адрес>».

29.11.2016 ответом Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации города Смоленска № 24/12953-исх ФИО2 сообщено, о том, что Управлением обеспечено опубликования извещения о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью 293 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

29.11.2016 в газете «Рабочий путь» тираж № 263 (27874) Администрацией города Смоленска опубликовано извещение о возможности подачи заявок граждан, намеревавшихся участвовать в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с тем, что по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения в адрес Администрации города Смоленска не поступило иных заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе, постановлением Администрации города Смоленска от 31.01.2017 № 279 - адм, ФИО2 предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

18.04.2017 после завершения действий по уточнению границ земельного Участка в адрес Администрации города Смоленска поступило заявление ФИО2 с просьбой предоставить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

24.04.2017 Администрация города Смоленска заключила договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 625/н, согласно которому ФИО2 передан в собственность земельный участок из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования для садоводства.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Выморочное наследство считается принятым со стороны государства в силу закона, что является основанием приобретения государством права собственности, обязательственных прав требования и других, принадлежавших наследодателю и составлявших наследство.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.3 ст.41 Устава г.Смоленска, Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, от имени муниципального образования осуществляет исполнительный орган – администрация города.

Согласно справке №047847 от 11.03.2022, выданной ФКУ ИК-29 УФСИН России по Архангельской области УМВД РФ ФИО1 отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 оборот).

В том числе судом установлено, что к имуществу наследодателя ФИО3 было открыто наследственное дело №429/2007 05.12.2007. При этом, сведения об обращении Администрации г. Смоленска в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, а также Смоленскую областную нотариальную палату для установления возможных наследников спорного земельного участка отсутствуют.

Таким образом, Администрации г. Смоленска ненадлежащее определила круг заинтересованных лиц и недостаточно полное исследование вопроса о наличии спора о праве на испрашиваемый земельный участок.

В п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о незаконности действий Администрации г. Смоленска и признает недействительным постановление Администрации города Смоленска от 31.01.2017 г. и постановления Администрации города Смоленска от 17 августа 2016 года, за №2017-адм о признана пункта 10 приложения №3 к постановлению мэра г. Смоленска от 03.03.94 г. №151.

Тем самым суд приходи к выводу о незаконности договора купли-продажи от 24 апреля 2017 года, необходимости исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведённую 29 мая 2017 года запись регистрации №№ на земельный участок площадью 293 кв. м, с кадастровым номером №, произведенную на имя ФИО2 с прекращением права собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

Разрешая доводы представителя Администрации г. Смоленска о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно доводов истца, последний не мог знать о постановлении Администрации г.Смоленса от 17.08.2016 № 2017-адм, которым пункт № 10 приложения № 3 к постановлению мэра г.Смоленска от 03.03.1994 № 151 признан утратившим силу, так как с 23.09.2014 по 11.03.2022 отбывал наказание в местах лишения свободы, и узнал о нем в судебном заседании 19.10.2022.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что представителем Администрации г. Смоленска суду не представлено доказательств того, что ФИО1 стало известно о переоформлении земельного участка ранее 19.10.2022, то срок исковой давности по заявленным истцом требованиям не пропущен (иск в суд направлен 17.112022).

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, документированным паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к/п №, право собственности на земельный участок площадью 293 кв. м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества по адресу: адресу: <адрес>.

Признать недействительными постановление Администрации города Смоленска от 31.01.2017 г. и подпункт 1.2 постановления Администрации города Смоленска от 17 августа 2016 года, за №2017-адм о признании пункта 10 приложения №3 к постановлению мэра г. Смоленска от 03.03.94 г. №151 утратившим силу.

Признать недействительным договор купли-продажи от 24 апреля 2017 года, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведённую 29 мая 2017 года запись регистрации №№ на земельный участок площадью 293 кв.м., с кадастровым номером №, произведенную на имя ФИО2 (паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, №).

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 293 кв. м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества по адресу: адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Самошенкова