Гр. Дело ...
УИД04RS0...-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И...1
22 марта 2023 года ...
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи ...3, при секретаре ...4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ...2 – ...5 к АМО ГП «...» о взыскании стоимости изъятого нежилого помещения, проценты,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась представитель истца ...2 – ...6 с вышеуказанным исковым заявлением к АМО ГП «...».
Исковое заявление мотивировано тем, что решением Закаменского районного суд РБ ... удовлетворены исковые требования ...2 об обязании АМО ГП «...» заключить соглашение о выкупе нежилого помещения в размере 4212000 руб.
Апелляционным определением Верховного суда РБ от ... вышеуказанное решение суда было изменено в части исполнения срока решения до ...
Добровольного исполнения решения о заключении соглашения о выкупе нежилого помещения со стороны АМО ГП «...» не наступило.
Соглашение подписано в принудительном порядке ... Срок исполнения соглашения об уплате выкупной цены ...2 до ...
В настоящее время соглашение по существу не исполняется, права истца не восстановлены.
Кроме того, представитель истца полагает, что истец имеет право на неустойку в соответствии со ст. 395 ГК РФ в связи с ненадлежащем исполнением обязательства, возложенного на ответчика решением суда от ....
Просит взыскать с АМО ГП «...» в пользу истца стоимость изъятого нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 4 212 000 руб., неустойку – 598623 руб.
В судебное заседание истец ...2, ее представитель по доверенности ...6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
Представитель АМО ГП «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляют возможность изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 1), а также устанавливают порядок принятия соответствующих решений (часть 2) и определения выкупной цены жилого помещения (часть 7).
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).
Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Закаменского районного суд РБ ... удовлетворены исковые требования ...2, признано незаконным бездействие АМО ГП «...», АМО «...» в предоставлении компенсации за нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., возложена обязать по устранению нарушения прав и законных интересов путем принятия решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 03:0760902436354, расположенного под МКД и принятию решение об изъятии для муниципальных нужд нежилого помещения и заключению соглашения о выкупе нежилого помещения.
Апелляционным определением Верховного суда РБ от ... вышеуказанное решение суда было изменено в части исполнения срока решения до ...
Постановлением АМО ГП «...» от ... изъято нежилое помещение, площадью 362,0 кв., расположенное по адресу: ..., путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.
... между АМО ГП «...» и ...2 заключено соглашение о выкупе нежилого помещения в связи с изъятием нежилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, по условиям которого АМО ГП «...» выкупает у собственника нежилое помещение по адресу: ..., общей площадью 362 кв.м.
Размер выкупной цены нежилого помещения определен сторонами в размере 4 212 000 рублей. АМО ГП «...» обязалась выплатить предусмотренные соглашением денежные средства в срок до ...
Указанное соглашение подписано сторонами, никем не оспорено, не признано недействительным.
Вместе с тем, до настоящего времени указанное соглашение не исполнено, мер по выкупу не принято, чем нарушены права истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 4 212 000 руб.
Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Положения ст. 395 ГК РФ предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.
По смыслу п. 1 ст. 395 ГК РФ, условием применения ответственности за неисполнение денежного обязательства является, во-первых, существование такого обязательства и, во-вторых, его нарушение, то есть неисполнение этого обязательства в соответствии с установленными условиями.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, в силу пп. 1, 2, 3 указанного пункта гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Ответчик АМО ГП «...» не исполнил обязательства по договору, не передал истцу денежные средства, поэтому у ответчика возникает обязанность уплатить проценты в соответствие со ст. 395 ГК РФ.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за период ... по ... в размере 598623 руб. 30 коп.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в заявленной истцом размере 29260 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя истца ...2 – ...5 к АМО ГП «...» удовлетворить.
Взыскать с АМО ГП «...» (ИНН <***>) в пользу ...2 (ИНН <***>) стоимость изъятого нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 4 212 000 руб., проценты – 598623 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 29260 руб.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Закаменский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд РБ.
Решение в окончательной форме принято ...
Судья М.П. Абалакова